Fotografija: istockphoto.com
Razen če je v načrtu namestitev bazena v klet, se verjetno zgrozite ob ideji, da bi pod vašo hišo kapljala voda. Najboljši čas za vodotesnost je med novogradnjo, če živite v starejšo strukturo, nimate tega razkošja. Obstaja pa nekaj ukrepov, ki jih lahko sprejmete, da zaščitite svoj dom pred vodo, in to od poceni zaščitnih ukrepov do visoko dolarskih profesionalnih sredstev. Tu so vse informacije, ki jih potrebujete, da izberete najboljšo rešitev za hidroizolacijo kleti.
Kleti, ki se nahajajo pod stopnjo (prizemlje), so znane po tem, da se zaradi nezapečatenega betona počutijo vlažno stene in tla običajno absorbirajo vodo iz zunanjih tal in jo prenašajo v notranjost kleti. Rahlo vlago v kleti je mogoče odpraviti z namestitvijo ventilatorjev, ki izpuščajo zunanjost doma, in z uporabo samo talnih oblog, odpornih na vlago. Toda puščajoča klet je povsem druga zgodba - prisotnost vode, ki teče po stenah ali luži po tleh, je zaskrbljujoča.
Kleti so običajno zidane (beton, kamen ali blok), ki dobro držijo občasne poškodbe vode. Kljub temu, če voda pušča v klet, kjer se temelj srečuje z okvirjem lesa (pragovna plošča), lahko te puščanja sčasoma izgnijejo in poškodujejo robove obroča in vse bližnje talne nosilce.
Pri gradnji kleti danes gradbeni predpisi zahtevajo lesene talne plošče - včasih pa tudi stene čepi-izdelani iz lesa, obdelanega s pritiskom, da se uprejo poškodbam vode, toda obdelava pod pritiskom ni a zdravilo za vse. Stoječa voda bodo sčasoma še vedno deformirali obdelane lesene dele, zaradi česar nabreknejo, popačijo in celo gnijo. Traja dlje, da obdelan les zgnije, a na koncu bo.
Oglas
Fotografija: istockphoto.com
Kleti so seveda tudi zasenčene, vendar mora močan vonj po plesni opozoriti lastnika stanovanja, da je kaj narobe. Mokra klet je odlično gojišče za rast plesni in plesni. Plesen se pogosto pojavi kot beli ostanek, medtem ko je plesen običajno črna, zelena ali temno rjava.
Večina plesni, ki jo najdemo v kleteh, ni tako imenovana "črna plesen" ali "strupena plesen" (Stachybotrys), čeprav bi ga morali obravnavati, kot da bi bil. Vsaka plesen lahko povzroči zdravstvene težave, zato je treba izkoreniniti vso rast plesni. Če ga zanemarimo, bodo plesni ustvarile trose v zraku, ki jih je mogoče skozi centralni sistem ogrevanja in zraka doma prenašati v zgornje prostore.
Kleti, tako kot podstrešja, so priljubljeno mesto za shranjevanje stvari, ki jih družina trenutno ne uporablja - stvari, ki so bodisi dragocene ali vsaj prelepe, da bi jih podarili. Recimo, da so ti predmeti postavljeni neposredno v kletna tla. V tem primeru je lahko že majhna količina mlačne vode dovolj, da trajno poškoduje noge lesenega pohištva absorbirajo cele kartonske škatle shranjenih oblačil, perila in drugih predmetov, ki bodo verjetno trajno uničen.
Tudi če so pohištvo ali knjige shranjeni v kletnih tleh na policah, paletah, klopeh ali mizah, bodo visoka vlažnost, ki spremlja mokro klet, lahko povzroči, da materiali postanejo vlažni, kar pa se lahko še uniči njim.
Fotografija: istockphoto.com
Temelji in voda se ne mešajo, v fazi gradnje pa mora graditelj sprejeti ukrepe za zagotovitev odtekanja vode iz kleti - ne proti njej. Glavni razlogi za mokro klet so:
Popravila hidroizolacije kleti so običajno dragi in bi lahko, odvisno od vzroka vlažnosti, stali kar nekaj. Če popravilo DIY ni primerno, bo morda potreben večji projekt popravila, vendar v večini primerov stroški popravil kleti je naložba v vrednost doma. Cene se razlikujejo glede na obseg popravil in stroške dela.
Oglas
Najboljši način za odpravo a problem vode v kleti bo odvisno od tega, kako voda prihaja, načrtovane uporabe kletnih prostorov in proračuna lastnika stanovanja. Nekateri popravki so cenejši od drugih, nekateri pa zaradi načina prvotne gradnje hiše niso mogoči. Naslednji načini hidroizolacije kleti se razlikujejo in izvajalec temeljev ali gradbeni inženir mora pregledati klet in se pred večjimi spremembami posvetovati. Če pride do dejanske poplave, je prvi korak posušite klet in nato opravite popravila.
Fotografija: istockphoto.com
Najučinkovitejši način hidroizolacije zunanjih kletnih sten je od zunaj. Pri tem pa je treba izkopati zemljo stran od zunanjosti temelja na vseh straneh in namestitev odtočne ploščice (prožna perforirana cev, prekrita z mrežo ali tkanino) na dno temelj.
Pred začetkom boste najverjetneje potrebovali dovoljenje, nekateri gradbeni organi pa bodo za delo dovolili le pooblaščenega izvajalca. Kopanje 7 do 8 čevljev globokega jarka okoli temelja je nevarno; obstaja velika nevarnost zrušitve, zato je ponavadi bolje poiskati izvajalca izkopa, ki uporablja tehnike varnega kopanja in utrjevanje jarkov. Čas je bistvenega pomena: Načrtujte svojega izvajalca v razmeroma sušni sezoni ali pa bi lahko na koncu dobili jarek, poln vode, ki ga je treba izčrpati, preden se lahko dela nadaljujejo.
Oglas
Zunanja hidroizolacija kleti z odtočnimi ploščicami zahteva tudi vgradnjo jame, kjer se bo voda zbrala, preden se črpa na površino po odtočna črpalka. Odločite se lahko za namestitev jame znotraj, pod kletnimi tlemi ali zunaj hiše, običajno pod okenskim vodnjakom.
Med namestitvijo odtočne ploščice si morate vi ali vaš izvajalec vzeti čas za popravilo, krpanje in tesnjenje zunanjih temeljnih sten. Velike razpoke zakrpajte z izdelkom na osnovi malte in po sušenju razvaljajte, krtačite ali razpršite po zunanji tesnilni masi za zid. Vse skupaj je drag projekt, ki lahko stane več kot 10.000 USD, vendar je to najzanesljivejši način, da ustavite uhajanje.
Fotografija: istockphoto.com
Notranja sredstva so lahko v pomoč v situacijah, ko je puščanje minimalno ali če zunanji izkopi ne pridejo v poštev. Če imate majhne razpoke, ki počasi pronicajo (ali pa so videti samo vlažne), je vaša klet lahko dober kandidat za notranjo tesnilno maso. Večina tesnilnih mas za notranje zidove deluje samo na neobarvanih betonskih stenah - če so vaše stene pobarvane, tesnilna masa ne more ustvariti dobrega stika in rezultati bodo verjetno slabi. Te tesnilne mase, ki so na voljo v vedrih z eno in petimi galonami, zahtevajo uporabo trpežne krtače ali valjčka in stanejo med 50 in 500 USD pri obdelavi 100 kvadratnih metrov stene, odvisno od kakovosti izdelka in števila premazov, ki jih je treba nanesti uporabljeno.
Če imajo stene številne ali široke razpoke ali če prejšnji poskusi tesnjenja sten niso bili uspešni, razmislite o namestitvi notranjega talnega odtočnega sistema. Ta postopek je podoben postopku polaganja zunanjih odtočnih ploščic, vendar je izkop plitv in omejen na notranji obod kletnih tal. Če vam udobno teče žaga za beton in kladivo-in imate močan hrbet-lahko to delo opravite sami, čeprav je to delovno intenzivno in grdo. Za namestitev je potrebno izkopati jarek vzdolž kletnih sten, ga napolniti z grahovim gramozom in perforirano odtočno ploščico, namestiti zbiralnik jamo za zbiranje vode, nato pa jarek napolnite z betonom, tako da je ozka rešetka edini dokaz, da leži odtok spodaj. Običajno so plastične plošče nameščene čez puščajoče stene, da usmerjajo vodo navzdol do rešetke. Namestitev odtoka jarka, jame in plošč lahko stane na tisoče dolarjev, vendar lahko z delom sami prihranite nekaj denarja.
Oglas
Tudi če vam ni treba v celoti vodotesno klet, morate vsaj ukrepati za zaščito temeljev pred vodo. Namesti žlebovi in odtočni kanali ter pritrdite podaljške, ki usmerjajo padavine stran od vaše hiše. Če vaše dvorišče še ni odklonjeno od temeljev na najmanj 2 -odstotni stopnji, prinesite zgornjo plast zemlje, da dvignete raven tal okoli temeljev. Prestavite zasaditve temeljev, ki zahtevajo pogosto zalivanje, in namestite nepremočljive okenske pokrove na vsa kletna okna, ki jih ni mogoče uporabiti za izstop.
Voda, ki se zbira ob temelju, je vedno problematična. Če imate glineno zemljo, ki nabrekne, ko je mokra, lahko povzroči bočni pritisk na zunanje stene temeljev in poveča tveganje pokanje in prestavljanje. Mraz v času zamrzovanja in odmrzovanja lahko poškoduje tudi temelj. Ne pozabite: voda in kleti se ne mešajo. Če ste proaktivni pri zadrževanju vode stran od temeljev, boste imeli večjo možnost, da ohranite svojo klet in preostanek doma varno in suho.
Fotografija: istockphoto.com
Poceni popravki lahko trajajo nekaj let, medtem ko bi kompleksna popravila, kot sta izkopavanje in vgradnja nove odtočne ploščice, lahko trajala do konca življenjske dobe doma.
Pogosto hidroizolacija kleti ni pokrita, lahko pa se pokrijejo škode, ki jih povzroči poplava. Pogovorite se s svojim zavarovalnim zastopnikom, ker se police razlikujejo.
Končni stroški se razlikujejo glede na vrsto hidroizolacije, vendar na splošno hidroizolacija znaša od 3 do 9 USD na kvadratni čevelj, torej približno 4.118 USD za 1.000 kvadratnih čevljev.
Hidroizolacija kleti lahko znatno poveča vrednost doma, če klet ostane suha.
Poiščite profesionalce za hidroizolacijo kleti
Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov v vaši bližini.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.