![Best Buy je pravkar upadel še več zgodnjih ponudb za črni petek 2021 – tukaj je 15 najboljših](/f/ef75f0576edabef8b1c85bddb416a040.png?width=100&height=100)
Preudarni lastniki stanovanj imajo načine, da zadržijo stroške. Na primer, priročni mojstri, ki jih naredijo sami, lahko prihranijo denar, če se sami lotijo nekaterih ali vseh prenov. Druga strategija za povečanje proračuna prijaznejšega projekta je zmanjšanje obsega in izbira cenejših materialov, naprav, napeljav in zaključkov. Nakup rabljenih in rešenih materialov je še ena proračunsko pametna taktika. Lastniki stanovanj, ki ne morejo skrbeti, se lahko potolažijo, saj vedo, da lahko pravočasna in dobro izvedena obnova poveča njihov dom. vrednost pri nadaljnji prodaji: glede na poseben projekt lahko lastnik hiše pri prodaji hiše povrne od 53 do ogromnih 95 odstotkov stroškov, glede na " Cena prenove 2020 v primerjavi s Poročilo o vrednosti"iz podjetja za nepremičninske medije Hanley Wood. Čeprav možnost ugodnosti na cesti ne zmanjša takojšnjih stroškov obnove, bi to lahko pomagalo, da bi iz nje odstranili nekaj žara.
istockphoto.com
Prefinjeno delo pri prenovi kuhinje vam lahko povrne 135.547 USD za omare po meri, kamnite pulti in gospodinjske aparate, prenova kuhinje srednjega razreda pa lahko stane do 68.490 USD. Vendar pa oba pristopa običajno ustvarita le 53 do 59 -odstotno donosnost naložbe, glede na Cost vs. Poročilo o vrednosti. Za prenovo, ki prinaša tako vpliv kot donosnost, razmislite o prenovi manjše kuhinje srednjega razreda, ki običajno stane približno 23.452 dolarjev, ob ponovni prodaji pa vrne 77,6 odstotka. Pri manjši prenovi se zadovoljite z nekaterimi obstoječimi kuhinjskimi materiali in zamenjate druge. Tako na primer prihranite svežnje tako, da namesto zamenjave zamenjate ohišja, in se odločite za nove standardne energetsko učinkovite aparate, ki vam bodo prihranili denar pri vsakem mesečnem računu za komunalne storitve.
istockphoto.com
Če se potrudite, lahko vrhunska prenova kopalnice stane 67.106 USD. Ta luksuzni projekt bi lahko vključeval namestitev namakalne kadi in ločene neo-kotne prhe s pršilniki za telo, ploščice stene in tla, kamniti pulti, dvojni umivalniki, razdeljen komod, omara po meri in električna tla v tleh ogrevanje. Preoblikovanje kopeli srednjega razreda pa je za večino lastnikov stanovanj več kot dovolj razburljivo in prinaša okoli 21.377 dolarjev. Tudi pri eni tretjini cene vrhunskega rena lahko projekt srednjega razreda vključuje nove standardne napeljave, pult s trdno površino z vgrajenim umivalnikom, tla iz keramičnih ploščic in vinilne tapete. Ko pride čas za prodajo hiše, je lažje povrniti stroške skromnejše posodobitve: preoblikovanje srednjega razreda ustvarja 64 -odstotni donos v primerjavi s 56,6 odstotka za vrhunsko delo.
istockphoto.com
Izbira materialov pomembno vpliva na končne stroške krova. Povprečni dodatek krovu s kompozitnimi kritinami lahko stane 19.856 USD, kar vključuje funkcije, kot so vgrajena klop in sejalnica, ustrezne stopnice in sestavljena ograja. Če se vam zdi ta cena previsoka, vedite, da bi isti dodatek na krovu stal okoli 14.360 dolarjev pri uporabi lesa, obdelanega s pritiskom.
Povezano: Najboljše stvari, ki jih lahko naredite za vrednost svojega doma
istockphoto.com
Ko se lotite postavljanja nove strehe, je to običajno nujno. To ni projekt, ki ga lahko preprosto odložite. Toda material, ki ga izberete, lahko povzroči ali pokvari vaš proračun. Nova kovinska streha lahko stane 40.318 USD za 3.000 kvadratnih čevljev vnaprej izdelane, stoječe šivane kovinske strešne kritine z ustreznimi vnaprej oblikovanimi dodatki, vključno z robom za kapljanje, obrobo na dvokapnicah in utripajočim grebenom; povprečna donosnost naložbe je 61,2 odstotka. Primerjajte to s streho iz skodlic iz steklenih vlaken iz steklenih vlaken, ki stane 24.700 USD, vendar se vrne 65,9 odstotka glede na ceno vs. Poročilo o vrednosti.
Povezano: 7 znakov, da potrebujete novo streho
istockphoto.com
Tu ni presenečenj: materiali, ki jih izberete za projekt zamenjave stranskega tiru, določajo stroške posodobitve. Lastniki stanovanj so zamenjali 1.250 kvadratnih čevljev stranskih tirnic z novim tovarniško premazanim in tovarniško pobarvanim vlaknenim cementom stranski tir in trim lahko pričakujejo, da bo plačal 17.008 USD in ob prodaji 77 % donosnosti naložbe hiša. Za cenejši projekt lahko lastniki stanovanj dobijo enako količino nove vinilne obloge po nižji povprečni ceni 14.359 USD in ustvarijo donos 74,7 odstotka.
Povezano: 7 znakov, da vaša hiša potrebuje novo oblogo
istockphoto.com
Obstaja veliko dobrih razlogov za zamenjavo starih oken z novimi, vključno z energetsko učinkovitostjo, povečana varnost, UV -premaz, ki bo zaščitil pohištvo pred bledenjem, in večja varnost gospodinjstva močni vetrovi. Ponovno imajo izbrani materiali velik vpliv na ceno projekta. Varčni lastniki stanovanj bodo morda želeli razmisliti o vinilnih oknih nad lesom: 10 dvojno obešenih vinilnih oken stane približno 17.641 dolarjev in ustvarijo donos v višini 72,3 odstotka, isto število lesenih oken pa stane povprečno 21.495 dolarjev, donos pa okoli 68,9 odstotkov.
istockphoto.com
Dodajanje glavnega apartmaja v vaš dom je lahko draga naložba, vendar zelo velika in obsežna pomeni, da obstaja veliko možnosti za izbiro materialov, zaključkov in napeljav, ki jih ne bodo zlomili banko. Stroški dodatka glavnega apartmaja velikosti 32 x 20 čevljev lahko znašajo kar 282.062 USD. Ta cena vključuje spalnico z ležalnikom/sedežno garnituro ob veliki glavni kopalnici; knjižne police po meri in vgrajeno shranjevanje s podrobnostmi o rezkarju; vrhunski plinski kamin s kamnitim ognjiščem in mantetom po meri; garderobna omara/garderobni prostor z naravno svetlobo, ogledali in posteljnino; in francoska vrata. Prefinjena kopalnica vključuje kabino za prhanje z dvojnim tušem, kamnite stene in tla, steklo brez okvirja po meri ohišje, samostojna kad za namakanje, dvojni umivalniki, kamniti pulti, talno gretje, predelna komoda in razkošje stranišče. Ta vrhunski dodatek vključuje tudi gostinski center z umivalnikom, hladilnikom pod pultom, pohištvom po meri, kamnitim pultom in mikrovalovno pečico. Manjši dodatek k glavnemu apartmaju 24 x 16 čevljev stane manj kot polovico (136.739 USD) in vključuje garderobno omaro/garderobo prostor, samostojna kad za namakanje, ločena tuš kabina iz keramičnih ploščic in toaletna posoda z dvojno posodo s pulti iz trdne površine. Vrhunski dodatek ustvarja donos v višini 51,6 odstotka, dodatek srednjega razreda pa 58,5 odstotka.
istockphoto.com
Dodajanje nove vrhunske kopeli velikosti 100 kvadratnih metrov lahko stane 91.287 dolarjev in vključuje omare po meri, stene in tla iz ploščic, namakanje kad in ločena neo-kotna tuš kabina, kamniti pulti z dvojnimi umivalniki, predel s komoro in električni pod ogrevanje. Po drugi strani pa dodatek za kopalnico srednjega razreda znaša v povprečju 49.598 USD in ima zgornji del iz kultiviranega kamna in oblikovan pomivalno korito, standardne napeljave in strojno opremo, kad iz steklenih vlaken in tuš s keramičnimi ploščicami ter keramične ploščice nadstropje. Donosnost naložbe je glede na ceno proti Poročilo o vrednosti: 54,7 odstotka za vrhunski dodatek in 54 odstotkov za projekt srednjega razreda.
istockphoto.com
Zamenjava garažnih vrat je ena izmed sijočih zvezd prenove doma, projekta, ki fantastično vpliva na privlačnost. Dodajanje novih štiridelnih jeklenih garažnih vrat z izoliranimi steklenimi okni na vrhu in novih težkih pocinkanih jeklenih tirov bo stalo 3695 dolarjev, vendar bodo lastniki stanovanj povrnili 94,5 odstotka stroškov. Obstajajo pa cenejše možnosti, vključno z vrati iz vezanega lesa (pa tudi dražja lesena vrata po meri). Če želite prihraniti denar, razmislite o odpravi oken in se izogibajte izbiri zelo dekorativnih ali oblikovanih modelov.
Povezano: Petkrat so nova garažna vrata naredila razliko
istockphoto.com
Še ena najbolje ocenjena izboljšava doma, ki dramatično povečuje privlačnost, so nova vhodna vrata. Glede na stroške vs. Poročilo o vrednosti, ki nadomešča vhodna vrata z novo tovarniško dokončano jekleno enoto 20 merilnikov, vključno s prozorno dvojno stekleno ploščo iz pol stekla, podboji, aluminijast prag s sestavljenim omejevalnikom in nova ključavnica stanejo v povprečju 1881 USD in prinašajo 68,8 donosa odstotkov. Druge možnosti so lahko bolj ali manj drage, odvisno od sloga, števila oken in dodatkov, kot so stranske luči in krme. Materialne možnosti vključujejo les, ki se lahko giblje od 500 do 5000 USD; steklena vlakna, ki stanejo med 150 in 5000 USD, v povprečju od 250 do 2000 USD; in kompozitni les, ki običajno stane med 40 in 500 USD, lahko pa znaša tudi do 1000 USD ali več.
istockphoto.com