Fotografija: istockphoto.com
Prodaja vašega doma je lahko naporen proces, pandemija pa zagotovo dodala še eno stopnjo stresa. Med mandati socialne distanciranja in individualnimi pomisleki glede varnosti tujcev okoli in se dotikajo stvari, tako prodajalci kot kupci so se spraševali, ali tradicionalne strategije, kot je npr imeti odprtih hiš so še vedno vredni. V teh dneh je dejansko mogoče prodati dom, ne da bi kupec celo fizično stopil v vrata nakup hišnega pogleda neviden ima svoj niz izzivov.
Na srečo je nepremičninska industrija že uvajala tehnologijo, s katero je bil postopek prodaje in nakupa stanovanj veliko lažji prej pandemijo. In zdaj lastnikom stanovanj in nepremičninskim posrednikom nikoli ni bilo lažje predstaviti stanovanj in upravljati transakcij na spletu. Tukaj je sedem digitalnih orodij, ki vam lahko pomagajo prodati vašo hišo.
Po besedah Ricka Abbiatija, lastnika Colony Property Investments/Kolonija kupuje domove v Nashua, NH, je uporaba posnetkov z droni eden najbolj vročih načinov za predstavitev doma za prodajo. Svetoval je: "Najemite profesionalnega operaterja brezpilotnih letal, ki bo iz vseh zornih kotov posnel fotografije in videoposnetke vašega doma in nepremičnine iz zraka." Abbiati to priznava Pred desetimi leti bi bila to izjemno draga možnost, saj ste morali najeti helikopter ali majhno letalo, da bi dobili pogled iz tako visokega kota. Droni so vse to spremenili: "Zdaj pa lahko te neverjetne slike dobite za peni na dolar."
Predstavljajte si, da si kupci ogledajo vašo hišo v svojem domu in udobno sedijo na kavču. "Ker je veliko kupcev previdnih pri ogledu doma, smo za vse naše oglase uspešno predstavili videoposnetke in prenose v živo," je povedala Cyrus Vaghar, nepremičninska agentka in del McAuliffe Vagher Team v Coldwell Bankerju v Bostonu, MA. »Na primer, pred kratkim smo imeli na nepremičnini virtualno predstavo, ki smo jo predvajali kot video v živo na spletu, kjer so bodoči kupci bi lahko postavljali vprašanja med ogledom nepremičnine. ” Posledično je naslednji dan prišel eden od gledalcev, da si ogleda nepremičnino oseba. Po besedah Vagherja: "Ta posameznik je na koncu postal kupec in je rekel, da če si niso ogledali prejšnjega videoposnetka, morda niso prišli."
Oglas
Fotografija: istockphoto.com
Če želite naprednejšo vrsto navideznega ogleda, 3D navidezni ogled ponuja bolj celosten pogled na vaš dom. Preprosto je, kot če naložite domačo 3D -aplikacijo in nato s 360 -stopinjsko kamero (ali pametnim telefonom) ustvarite panoramske poglede, ki se nato naložijo v aplikacijo in upodobijo v 3D. Potencialni kupci se lahko odločijo, da si ogledajo določene sobe ali dele doma in si jih ogledajo iz katerega koli zornega kota. Lahko tudi povečajo in pomanjšajo. Če se to sliši preveč zapleteno, da bi naredili sami, obstajajo podjetja, ki bodo za vas ustvarila 3D ture.
Če ne želite najeti uprizoritvene ekipe, je virtualna uprizoritev še ena možnost. Za okrasitev doma lahko uporabite različna podjetja in aplikacije. Če uporabljate podjetje, postopek vključuje pošiljanje fotografij sob, ki jih želite uprizoriti, nato pa bodisi izberete pohištvo, ki bi ga radi videli v vašem domu, bodisi dovolite, da ga podjetje izbere. Nato bodo oblikovalci digitalno izbrisali obstoječe pohištvo in fotografijam dodali izbrano pohištvo in poudarke. Druga možnost je, da uporabite programsko opremo za virtualno uprizoritev doma. Naložite fotografije, počistite trenutno opremo in v njih povlecite in spustite pohištvo.
POVEZANE: 13 preprostih nasvetov za postavitev doma, ki bi jih moral poznati vsak prodajalec
Fotografija: istockphoto.com
Skoraj vsi so na družbenih omrežjih; za nekatere ljudi je to celo zasvojenost. Vendar je to tisto, zaradi česar so platforme družbenih medijev idealna mesta za oglaševanje domov za prodajo. "S številnimi kupci smo se povezali prek kratkih objav na Instagramu in Facebooku," je dejal Vagher, "veliko mlajših kupcev je manj nagnjeni k temu, da dvignejo telefon, da bi postavili vprašanje, vendar to počnejo udobno prek aplikacij, ki jih uporabljajo vse dan. "
Oglas
POVEZANE: 3 načini za poliranje vašega spletnega oglasa za nepremičnine
Kupci imajo lahko vprašanja, ko nepremičninski posredniki niso na voljo, ali pa se ne počutijo udobno, ko nepremičninskim posrednikom postavljajo veliko vprašanj. Nepremičninski klepetalniki pa se lahko kadar koli odzovejo. Klepetalnice so računalniški programi, ki simulirajo človeške pogovore za zagotavljanje hitrih in točnih informacij. Ti koristni pomočniki lahko načrtujejo ogled nepremičnin, iščejo sezname MLS in odgovarjajo na pogosto zastavljena vprašanja. Te informacije lahko posredujejo tudi v več jezikih.
Fotografija: istockphoto.com
Ena stvar, ki je nihče ne pogreša pri nakupu hiše, je, da med zaprtjem sedi v zamašeni konferenčni sobi. Vendar pa imajo kupci in prodajalci zdaj možnost predogleda, podpisa in vračila dokumentov v elektronski obliki. To ni le bolj priročno, ampak tudi varnejše za vse strani - in verjetno bo razbremenilo določeno stopnjo stresa.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu affiliate oglaševanja Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.