Kuhinje prodajajo hiše. To še vedno drži. Če pa prenavljate svojo kuhinjo z namenom, da ponovno pridobite naložbo, se boste želeli osredotočiti na elemente, ki prinašajo najboljši donos.
Foto: myinteriorarchitecture.com
Paradoksalno je, da popestritev kuhinje - na primer z dodajanjem novih zaključkov ali aparatov - dodaja večjo vrednost kot popolna prenova, glede na najnovejšo Stroški. vs. Vrednost poročilo ustvarilo Preoblikovanje revija.
"Manjša" posodobitev kuhinje prinaša približno 72,8% povprečnih stroškov v višini 21.695 USD Preoblikovanje, medtem ko „velik“ projekt doda 68,7% povprečnih stroškov 58.367 USD. (To so nacionalna povprečja; revija ponuja tudi regionalne razčlenitve stroškov projekta.)
To je zato, ker bodo veliki projekti pogosteje vključevali strukturne in preoblikovalne elemente z nizko glamuroznostjo. (Definicija "manjših" posodobitev revije predvideva minimalno strukturno delo.)
Najboljši način, da vložite največ truda pri prenovi, je delo s postavitvijo, ki jo imate. Premikanje sten je drago; premikanje vodovodnih in električnih vodov je manj, a še vedno drago. Brez spreminjanja postavitve - namestitve umivalnika, štedilnika itd. - s kakšnimi spremembami bi bila kuhinja bolj uporabna in sodobna? Bi lahko na primer spremenili velikost, obliko ali orientacijo otoka? Bi lahko odpravili polotok v prid dodajanju novega otoka in s tem izboljšali potek dela, ne da bi se dotaknili strukturnih elementov?
Preglejte tudi nestrukturne stene in preverite, ali je mogoče tloris odpreti tako, da ukradete prostor iz sosednjih prostorov. V zadnjo verando bi lahko na primer vgradili „pristajalno cono“, ki vam omogoča, da omaro spremenite v shramba ali shranjevanje niša.
Foto: harrisonarchitects.com
Ko začrtate nov tloris, preglejte možnosti za aparate in površinsko obdelavo. Ustrezni aparati iz nerjavečega jekla so nova norma, ki jo pričakujejo tudi začetni kupci. Na srečo so nerjaveči premazi zdaj na voljo za skoraj vsako raven cen. Obiščite nekaj odprtih hiš, da preverite tipično kakovost aparatov in zaključkov; vrednosti vrhunskih aparatov ne boste dobili nazaj, če so običajne blagovne znamke. Sled oglasi nepremičnin da bi ugotovili, ali zastopniki menijo, da blagovne znamke signalizirajo vrednost za vaš trg - ali so oglasi posejani z Boschom, Vikingom in AGA ali pa oglasi preprosto poudarjajo nerjavnost? Če so blagovne znamke približek kakovosti, razmislite o nadgradnji vsaj enega aparata na blagovno znamko, priljubljeno na vašem območju.
Oglas
Nazadnje pametno porabite pulti in talne obloge, dve najbolj zlorabljeni površini v kuhinji. Povratno brizganje in vrata omare se kasneje zlahka nadgradijo.
Če pričakujete, da boste prodali v nekaj letih, se odločite za nizko vzdrževana, kakovostna tla in pulti, ki bodo še vedno videti odlično, ko bo čas, da hišo dajete na trg. Marmor, granit in ploščice so znano finy zaključki za pulti. Namesto tega se odločite za materiale iz trdne površine, ki so neprepustni za madeže in toploto.
Za več informacij o prenovi kuhinje razmislite o:
Slogi vrat omare: kaj je vaše?
Razporeditev kuhinj: 4 načrti "pametni za vesolje"
Hiter nasvet: Prenovljeno oblikovanje kuhinje
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.