Fotografija: adependable.com
Dom je kot odnos - potrebuje nekaj denarja in pozornosti, da ostane močan. Zanemarite nekatera enostavna in hitra popravila doma in morda boste na koncu odšteli več deset tisoč dolarjev dragih popravkov. Kako lahko odkrijete te speče velikane, preden se zbudijo? Beri naprej.
Foto: shutterstock.com
SPALNI VELIKAN #1: Poškodbe vode v kopalnici
Ko se velikan zbudi: "Nekaj, kar bi lahko naredil lastnik stanovanja, bi jim prihranilo tisoče in tisoče dolarjev: preprečilo škodo zaradi vode," pravi David Niskanen, lastnik SZ ohranjanje lastnine, podjetje s sedežem v okolici Seattla, ki ponuja vse od osnovnih storitev mojstra do prenove celotne hiše. "Voda ubija hiše," pravi Niskanen.
Največje mesto, kjer ljudje pustijo vodo neprekinjeno, je kopalnica, pravi Niskanen. »Ne zadržujejo tesnjenja okoli kadi. Opazili bodo, da gre tesnjenje, vendar ga pustili ali pa videli, da je oblikovano, in ga izvlekli... Pri tuširanju se med ploščicami vedno tesni ali fugira, "pravi. Če ga ne označite,
plesni, plesni in vode bo zgnil spodnji les, žvečil skozi posodo za prhanje, "in samo uničil vse okoli sebe. Lahko bi zlahka stalo 10.000 ali 15.000 dolarjev, če bi zamenjali vse okoli tuša. "Ukrepajte zdaj: Lastniki stanovanj naj pregledajo svojo kopalnico s svežimi očmi. "Morali bi poiskati vrzeli v tesnjenju, bodisi okoli prhe ali kadi, vključno okoli izlivov v kadi, in naj poiščejo tudi manjkajočo fugirno maso," pravi Niskanen. "Prav tako bi morali iskati plesen." Plesni niso osnovni problem, ampak simptom večjih težav, opozarja Niskanen; kaže na vlago, ki prihaja izza tesnila, verjetno zaradi puščanja višje v kopalnici. Zamenjajte vsa pokvarjena, razpokana ali odsotna tesnila ali manjka fugirna masa.
Oglas
Nekaj dolarjev za fugiranje in vodotesno tesnilo - in nekaj ur dela - vam bo prihranilo neizmerne dolarje in poslabšanje pozneje.
SPAVI VELIKAN #2: Slabo prezračevanje podstrešja in prostora za plazenje
Ko se velikan zbudi: "Kaj se zgodi, je, da neventiran prostor za plazenje ali neventirano podstrešje zadržuje toploto ali vlago v teh prostorih," pravi Mike Kuhn, lastnik podjetja New Jersey HouseMaster inšpekcijska služba in soavtor Vodnik žepnega idiota za hišne preglede. »Sčasoma se bo vezana plošča razstavila; na tem streha sedi. To bo vodilo tudi do prekomerne vlage "v teh prostorih, kar ustvarja plesen, pravi Kuhn. Nedavno je pregledal dom, ki je vseboval dve ločeni podstrešji - ena stran je imela ventilator in je bila v redu, druga ni imela ventilatorja in je bila prevlečena strupena črna plesen. "Verjetno morajo odtrgati vso streho", da pridejo do vezanega lesa, pravi. "To ni malo verjeten scenarij." Če prostor za plazenje ni prezračen in se tam vlaži, "bi to lahko povzročilo propad okvirja," pravi.
Še več, strešna skodla zaradi prezgodnje staranja vlage in plesni. "Če mislite, da boste s strehe dobili 20 let, boste morda dobili le 15 let."
Ukrepajte zdaj: Prvi korak je, da vidite, kaj lahko vidite sami. Pojdite na podstrešje in poiščite (in vonjajte) težave. Ali diši po plesni? Vidite plesen ali vodo? Ali imajo vaši strehe sofitne odprtine za pomoč pri dihanju na podstrešju? Ali ima vaše podstrešje mehansko prezračevanje? Če je tako, se prepričajte, da odzračevalnik deluje. Če niste prepričani, kaj vidite, razmislite o tem, da pokličete hišnega inšpektorja ali strešnika, da si ogledate - "nekoga nepristranskega, ki vam ne bo nekaj prodal," pravi Kuhn.
Oglas
Naslednji, preverite svoje prostore za iskanje- in zapomnite si, da mnogi ljudje pozabijo, da jih imajo, zlasti v primerih, ko so jih obnove ali dodatki zakrili.
Ena najboljših preprostih rešitev je podstrešni ventilator. "Preprost izpušni ventilator in zračniki, ki skupaj stanejo nekaj sto dolarjev, bi vam lahko prihranili na tisoče dolarjev pri popravljanju streh in konstrukcijah," pravi Kuhn. "Ni nenavadno, da vgradite izpušni ventilator, ki ga upravljata termostat in vlažilnik." Celoten sistem bi lahko stal 1600 USD. "Lahko pa prihranite 16.000 dolarjev škode na strehi."
Foto: shutterstock.com
SPALNI VELIKAN #3: Termiti
Ko se velikan zbudi: Termiti, ti plodni žvečilci, so lahko uničujoči, če ostanejo neopaženi in nepreverjeni. V večini držav se lastniki stanovanj ukvarjajo s podzemnimi termiti, ki so skriti, a pridejo v hišo, da bi si nahranili krmo, zato jih je "zelo težko opaziti", pravi domači inšpektor Kuhn. Sicer so najbolj očitni le dvakrat letno, ko se rojijo in za nekaj dni pridejo iz kolonije, letijo naokoli kot mravlje s krili. "Če tega ne razumete ali zamudite to navedbo potencialne kolonije termitov v hiši, morda ne boste opazili termitov, dokler ni prepozno."
Če termiti ostanejo neopaženi dolgo časa: "Strukturne poškodbe in popravila so lahko 15.000 USD" ali več, pravi Kuhn; en trenutni projekt popravila, za katerega Kuhn ve, bo lastnika stanovanja stal 20.000 dolarjev, ne upoštevajoč neprijetnosti pri selitvi ob zamenjavi talnih nosilcev.
Ukrepajte zdaj: Ne mislite, da ste imuni na termite. Žuželke živijo v skoraj vseh državah. Letno obiskujte termite po svoji hiši, posebno plačajte pozornost na nedokončano klet območja in temnejši kotički. (Podzemni termiti potrebujejo vlago za preživetje.) Iščete značilne termitske cevi, svinčnike tanke blatne cevi. Če ga vidite, ga prekinite in preverite, ali je obnovljen. Poiščite tudi poškodbe termitov na nosilcih in morda rojenje. Če najdete nekaj lesa, ki bi bil lahko okužen, ga preglejte z rezilom noža ali izvijačem, da preverite, ali so ga termiti izdolbeli; lahko se sliši votlo, če se ga dotaknete.
Oglas
Imate pomisleke ali dvome? Podroben pregled vašega doma "je najbolje prepustiti strokovnjakom," pravi Kuhn. "Letno bi vas lahko stalo 150 dolarjev, če bi nekdo prišel ven in preveril."
Če odkrijejo termite, "ocenjuje, da bi lahko bili stroški zdravljenja od 500 do 1500 USD za povprečen dom," ocenjuje. To je malenkost v primerjavi s škodo, če jo pustite še dlje.
SPALNI VELIKAN #4: Slabo vzdrževanje greznic
Ko se velikan zbudi: Ocenjuje se, da je ena od petih vseh stanovanjskih enot v ZDA nameščena na greznicah, namesto da bi bila priključena na komunalni kanalizacijski sistem. "Z ustrezno uporabo se lahko [življenjska doba greznice] podaljša... Lahko gredo kar nekaj časa, «pravi domači inšpektor Kuhn. Toda "greznice nimajo neskončne življenjske dobe, "še posebej, če so z njimi zlorabljeni.
Pomislite na greznico kot na stroj in če je ne vzdržujete, se lahko v bistvu zamaši in preneha delovati. "Na splošno, ko greznico naredimo, je ni mogoče popraviti," pravi Kuhn. "Treba ga je zamenjati." Pravila se razlikujejo glede na državo, vendar v New Jerseyju, kjer živi Kuhn, če imate starejši sistem ne uspe, treba ga je približati današnjim standardom, "nov sistem pa vas lahko stane od 25.000 do 45.000 dolarjev," je pravi.
Ukrepajte zdaj: Greznice so precej preproste: človeški odpadki gredo iz stranišča v podzemno greznico. Trdne snovi se usedejo na dno. Na drugi strani rezervoarja je izstopna loputa, kjer (lažje) tekočine zapustijo rezervoar in se razpršijo v polje za izpiranje, ki je običajno sestavljeno iz gramoza in zemlje.
Oglas
Za nemoteno delovanje stroja poskrbite, da bo vaša greznica profesionalno izpraznjena iz trdnih snovi vsaka dve do tri leta, odvisno od zasedenosti vaše hiše, pravi Kuhn, za približno 200 USD $300. (Preverite zahteve vašega sistema.) Če rezervoarja ne izpraznite redno, lahko trdne snovi in tujki prodrejo v polje izpiranja in ga zamašijo, tako da izgubi sposobnost absorbiranja tekočin. Da bi še bolj zmanjšali možnost zamašitve, ne odlagajte ničesar v stranišče, razen toaletnega papirja (na primer brez robčkov za otroke ali ženskih izdelkov).
Foto: mastertechmold.wordpress.com
SPAVNI VELIKAN #5: Slaba drenaža zunaj doma
Ko se velikan zbudi: Voda, ki se združuje na zunanji strani vaše hiše, je videti dovolj neškodljiva, vendar lahko ta povzroči velike težave, pravi izvajalec Niskanen. Ta pločevinka vode pustiti v klet, kar povzroča velike težave s plesnijo in gnilobo. Lahko celo nasičijo zemljo in povzročijo premik celotnega doma, pravijo strokovnjaki. Zdaj govorite o več deset tisoč dolarjih popravil.
Ukrepajte zdaj: Naslednjič, ko bo res deževalo, pojdite ven (z dežnikom!) In se počasi sprehodite po zunanjosti vašega doma in poiščite območja ribnika - znak nevarnosti.
Če imate urejanje okolice, se prepričajte, da niste preprosto nabrali mulča in umazanije po hiši ter ustvarili velik jez, ki zadržuje vodo ob hiši. Ta material potegnite stran od hiše. Dvojno pametno je odstraniti umazanijo in zastirko od hiše in njene obloge, ker se voda steka stranski tir in žuželke, kot so termiti, lahko pogosto uporabljajo umazanijo kot avtocesto za vstop v hišo, pravi Niskanen.
Če imate odtočne kanale in žlebove, se prepričajte, da je vse povezano in da vodo nosijo vsaj 10 čevljev stran od hiše. Če je potrebno, kupite podaljške.
Oglas
Nazadnje se prepričajte, da je vaše dvorišče nagnjeno stran od vaše hiše, tako da gravitacija naravno odvaja vodo od temeljev, pravi Niskanen. Če se to ne zgodi, boste morda morali prinesti nekaj umazanije in travnik razredčiti, da bo voda odtekla. Prizadevajte si za najmanj šest centimetrov naklona na vsakih 10 vodoravnih čevljev.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.