![Najboljša osvetlitev pod vašo kuhinjo](/f/3454a3eb1adc54f0a0f3445c2e01dbcf.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: istockphoto.com
Nakup novega doma je lahko tako stresen kot vznemirljiv. Poleg izbire hiše, ki ustreza vašemu proračunu in življenjskemu slogu, morate zagotoviti, da je v dobrem strukturnem stanju in ne vsebuje nobenih nevarnosti - na primer visoke ravni plina radona.
Tega ne morete videti, vonjati ali okusiti, toda radon je po mnenju vodilni vzrok pljučnega raka Nacionalni inštitut za raka. Vendar pa prisotnost radona v domovih ni nujno, da prekine dogovor. Morda mislite, zakaj ne? Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti vse o radonovem plinu, kako opraviti pregled nepremičnine in kaj lahko storite, da odstranite radonski plin, da bo varen za vašo družino.
Radon je stranski produkt podzemnega razpada radioaktivnih elementov, kot sta uran in torij. Ko se te snovi poslabšajo, se plin sprosti in sčasoma prodre na površino tal in v zrak, ki ga dihamo. Na srečo je plin radon v našem zunanjem okolju tako razredčen, da ne predstavlja tveganja za zdravje. V stavbah pa se lahko koncentrira. Vsaka država v ZDA ima radon, vendar so nekatera področja bolj ogrožena kot druga. Preveri
ta interaktivni zemljevid EPA če želite izvedeti, ali lovite hišo na območju z visokim tveganjem.Medtem ko je radon pri nizkih koncentracijah na prostem neškodljiv, se lahko ob prodiranju v dom koncentrira na dovolj visoki ravni, da ogrozi prebivalce. Radon se meri v pikokurijah na liter (pCi/L) in EPA priporoča blažitev radona za vse domove z ravnmi plina radona 4 pCi/L ali več. Radon je nekoliko težji od zraka, zato se, čeprav se naseljuje v kletnih prostorih in prostorih za plazenje, nagiba k razdeljevanju plina po celotnem domu. To pomeni, da bi lahko celo druga zgodba vsebovala visoke ravni radona.
Oglas
Kot del prodajnega postopka lastniki stanovanj izpolnijo obrazec za razkritje, ki navaja znane materialne napake, kot so težave s temeljem, okužba s termiti in stanje sistema HVAC. Kaj pa morajo prodajalci razkriti, se od države do države razlikuje in vse države od prodajalcev ne zahtevajo, da razkrijejo prisotnost plina radona. Če vaša država ne zahteva razkritja plina radona (zahteve za razkritje države najdete tukaj, pohvale za Zillow), še vedno imate pravico zahtevati preizkus radona, preden kupite hišo.
Ko dajete ponudbo za hišo, imate možnost, da jo preizkusite glede različnih vprašanj, vključno s prisotnostjo radona. Hipotekarni posojilodajalec bo velikokrat zahteval strukturne in mehanske preglede, da bi zagotovil, da je posojilo dobra finančna naložba, vendar posojilodajalec ne zahteva vedno testiranja radona. Morda boste morali posebej zaprositi za test radona, plačilo pa je običajno potrebno vnaprej. Poklicni test radona običajno stane manj kot 200 USD in glede na EPA, vse hiše je treba testirati na radon. Lokalni izvajalec za blažitev mora opraviti preskus.
Posvetujte se s strokovnjakom za radon
Povežite se z zaupanja vrednimi strokovnjaki za testiranje radona na vašem območju in primerjajte več ponudb za svoj projekt.
Radon strokovnjak je tehnik, opremljen z vohljačem radona - orodjem, ki zazna prisotnost in koncentracijo radona v domovih. Ker se radon dviga nad zrakom, lahko tehnik od lastnika hiše zahteva, da uro ali dve pred preskusom izklopi sistem HVAC, kar omogoča, da se radon v hiši usede blizu tal. Tehnik bo za več dni pustil tudi posode, napolnjene z ogljem, na različnih področjih hiše; nato bodo kaniste pridobili in analizirali na prisotnost radona. Na voljo so tudi naprave za odkrivanje lastnikov stanovanj (obravnavane spodaj), vendar se za namene nepremičninske pogodbe običajno upoštevajo le rezultati strokovnega testiranja.
Odvisno od besedila pogodbe o nakupu stanovanja lahko tako kupec kot prodajalec delita stroške blaženja radona. Če pogodba ne določa, kdo plača za ublažitev, lahko vsekakor od prodajalcev zahtevate, da si razdelijo stroške - in morda bodo to storili, da bodo lažje prodali. Strokovno znižanje radona znaša od 800 do 2500 USD, povprečni stroški pa okoli 1200 USD.
Fotografija: istockphoto.com
Namen blaženja radona je zmanjšati raven plina, ne pa ga odstraniti, saj je plin radon varen pri ravneh pod 4 pCi/L. Zmanjšanje radona skuša preprečiti vstop radona v hišo in odstraniti obstoječi radon iz doma. Preprečevanje vstopa radona vključuje zatesnitev območij, kjer lahko prodre, kot so razpoke v kletnih tleh in stenah, pa tudi vrzeli okoli servisnih cevi. V nekaterih primerih bo morda potrebna tudi namestitev zbiralne cevi pod kletjo za prenos radonskega plina iz hiše. Odstranitev obstoječega radona vključuje namestitev ventilatorjev za kroženje radonskega težkega kletnega zraka na prostem.
The EPA pravi: "Radon je s preprosto rešitvijo nevarnost za zdravje." Ko so sprejeti ukrepi za zmanjšanje radona, kupcem stanovanj ni treba skrbeti za kakovost zraka v hiši. Če je hiša, ki vas zanima, pozitivna na visoke ravni radona, obstaja verjetnost, da bodo tudi druge hiše na tem območju visoke. Ker je odstranjevanje radona relativno preprosto, bo vaša družina varna v domu z vzpostavljenim sistemom za zmanjšanje radona.
Oglas
Tudi če strokovni test radona kaže na varne ravni radona, če se hiša v prihodnosti usede, bi lahko drobna razpoka na temelju omogočila, da plin začne prodirati brez vaše vednosti. Če želite biti na varnem, namestite enega ali več detektorjev radona v spodnja nadstropja vašega doma, na primer detektor radona Corentium Home (na voljo pri Amazon). Ti detektorji vas opozorijo z zvočnim signalom, če se raven radona dvigne, zato lahko ukrepate za ublažitev težave.
Posvetujte se s strokovnjakom za radon
Povežite se z zaupanja vrednimi strokovnjaki za testiranje radona na vašem območju in primerjajte več ponudb za svoj projekt.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.