Ozadje uživa v nekem povratnem trenutku, vendar tega trenda ne podpirajo vsi. Jill Hosking-Cartland, profesionalni domači stager v Windhamu v New Hampshireu, opozarja: »Vsi kupci pomislijo, ko vidijo ozadje, so denar, čas in trud, ki jih bodo potrebovali za njihovo odstranitev. Stene pobarvajte z lepo, nevtralno barvo, ki se usklajuje s fiksnimi elementi v vaši hiši, kot so tla, pulti in omare. "
istockphoto.com
Na tem svetu obstajata dve vrsti ljudi: tisti, ki imajo radi odprte police v kuhinji, in tisti, ki to sovražijo. Čeprav lahko spadate v prvo skupino, ni zagotovila, da se bodo potencialni kupci vašega doma s tem strinjali. Če nameravate v bližnji prihodnosti prodati svoj dom, obdržite te kuhinjske omare.
Povezano: 11 načinov "nič dolarjev" za organizacijo vaših kuhinjskih omar
istockphoto.com
Renée Kuperman, nepremičninska posrednica v Miami Beachu na Floridi, to vidi prepogosto: lastniki stanovanj, ki odstranijo omare, da sprostijo prostor za večje spalnice ali glavne kopalnice. "Z odpravo omar takoj znižate vrednost svojega doma," opozarja Kuperman. "Ljudje radi vidijo veliko prostora za shranjevanje."
istockphoto.com
Čeprav z elegantno, sodobno kuhinjo ni nič narobe, nekateri lastniki stanovanj danes idejo nekoliko pretiravajo. Če je vaša kuhinja tako bela, brez značilnosti in sijoča, da bi jo lahko zamenjali za operacijsko sobo, verjetno ne bo pritegnila številnih potencialnih kupcev stanovanj. Vnesite nekaj barve, teksture in osebnosti, če želite dobiti najboljši dolar za svoj dom.
istockphoto.com
Tuš kabine so čudovite, vendar nekateri raje-ali potrebujejo-kad. Kot ugotavlja nepremičninska agentka iz Dallasa v Teksasu Jlyne Hanback: »Mnogi kupci stanovanj se zdaj odločajo za tuširanje nad polno kadjo. Ko bo čas za prodajo, pa bodo morda obžalovali to izbiro. Morda bo težko prodati dom samo s tuši. saj mnogi kupci stanovanj potrebujejo vsaj eno kopalno kad za umivanje majhnih otrok ali hišnih ljubljenčkov ali pa si preprosto raje privoščijo kad. "
Povezano: 10 kopalniških trendov, ki bi jih lahko obžalovali
istockphoto.com
Svetle barve ploščic ali mozaika v kuhinji in kopalniški tuš okolici nedvomno pritegnejo pozornost. Če se ne nameravate kmalu preseliti, se v glavo tega trenutnega trenda potopite z glavo. Če pa mislite, da bi lahko svojo hišo dali v promet v naslednjih letih ali dveh, poslušajte to opozorilo Hosking-Cartland: »Uprite se želji po uporabi trendovskih barvnih ploščic ali ploščic z mozaičnim vzorcem na kuhinjski hrbtni strani ali steni za tuširanje ali nadstropje. Barva ali vzorec, ki ga izberete, ne bo všeč vsakemu kupcu. Nevtralne izbire ploščic pomagajo potencialnim kupcem, da si zamislijo, kako se bodo njihove lastne barvne in slogovne nastavitve uskladile z drugimi elementi v kuhinji ali kopeli.
istockphoto.com
Ne glede na to, ali gre za kompleksen, vgrajen zvočni sistem, kuhinjo, polno genialno pametnih naprav in vtičnic, preveč zapleten varnostni sistem ali napredne kontrole razsvetljave, če je za razumevanje, kako jih uporabiti, potreben obsežen priročnik in vrsta lekcij, bo to verjetno prestrašilo potencial kupci.
istockphoto.com
Čeprav Hanback ugotavlja, da so pobarvane omare trenutni trend, »če so omare pobarvane v preveč svetlo barvo, na primer kobaltno modro ali svetlo rdečo, obstaja je velika verjetnost, da bo potencialnega kupca odvrnila misel na stroške, čas in neprijetnosti, povezane z barvanjem omar v bolj nevtralnem odtenku. "
Povezano: 12 kuhinjskih trendov, ki bi jih lahko obžalovali
istockphoto.com
Vrtnarjenje je eden izmed najbolj priljubljenih hobijev v državi in mnogi lastniki stanovanj radi preživijo proste popoldne brezglavo, zalivajo ali samo občudujejo svoje cvetje. Je pa tudi veliko ljudi, ki se ustrašijo razkošnega urejanja okolice ali pa raje preživijo svoje čas drugje, zato je najbolje, da se pri pripravi doma držite lepih, a enostavnih vrtnih odločitev prodaja.
Povezano: 50 rastlin, ki uspevajo na katerem koli dvorišču
istockphoto.com
Če radi kuhate, vas bo morda navdušila kuhinja z vrhunskim štedilnikom profesionalne kakovosti, hladilnikom in pomivalnim strojem. Vendar pa bodite pripravljeni izgubiti denar pri teh naložbah, ko pride čas prodaje. Kuperman opozarja, da si vsi ne želijo ali potrebujejo dragih kuhinjskih aparatov; navsezadnje si mnogi domači kuharji želijo čim hitreje in neboleče večerjo na mizi.
istockphoto.com
Morda boste sanjali o tako zapletenem in dragem akvariju, kot so prikazani v oddaji Animal Planet "Tanked", vendar pazite, da ga namestite v svoj dom, če želite privabiti potencialne kupce. Akvariji so prijetni in sproščujoči, vendar si vsi ne želijo težav z vzdrževanjem rezervoarja za ribe ali odstranjevanja velike vgrajene steklene enote. Namesto tega se držite standardnega akvarija, ki se lahko premika z vami.
Povezano: 15 razlogov, da dvakrat premislite o načrtu odprtega nadstropja
istockphoto.com
Ena stvar, s katero se strinja večina nepremičninskih strokovnjakov, je, da so svetle stene potencialno veliko tveganje pri vrednosti pri nadaljnji prodaji. Kot pravi Hosking-Cartland: "Noben kupec ne želi prebarvati sten prvi teden v novi hiši, ker ste morali trendovska črna jedilnica ali sončno rumena kuhinja. " To pa še ne pomeni, da je švicarska kava umazano bela vaša edina možnost. Obstaja veliko privlačnih, mehkih barv, ki imajo osebnost, vendar ne zahtevajo preveč pozornosti.
Povezano: 14 barv, zaradi katerih se bo soba takoj počutila prijetno
istockphoto.com
Medtem ko se nepremičninski strokovnjaki strinjajo, da je super-svetlost ne-ne, ko gre za vrednost pri nadaljnji prodaji, se prav tako strinjajo, da je lahko tudi pretiravanje na belem. Preveč bele barve - zlasti belih s hladnimi modrimi odtenki - lahko prostoru da hladen, sterilni in oster videz, kar bi lahko ohladilo potencialne kupce stanovanj, ki bi sicer dali ponudbo. Izberite toplejše belce in ga malo zmešajte s stenami v drugih nevtralnih odtenkih.
istockphoto.com
Preproge se počutijo lepo pod nogami in so lahko relativno poceni izbira talnih oblog. Prav tako pa zlahka madeže in drži umazanijo in umazanijo. Zato Kuperman odsvetuje to, če nameravate prodati svoj dom, in opozoriti: »Večina kupcev stanovanj ne mara preprog, zato jih je težko odstraniti. Po drugi strani pa vam lahko prenovljena tla iz trdega lesa dejansko povrnejo nekaj dodatnega denarja, saj so zelo iskana. "
istockphoto.com
Čeprav bi bilo smiselno, da svojo garažo spremenite v domačo pisarno, domačo telovadnico, dodatno spalnico ali otroško igralnica, bi bila ta pretvorba lahko zloraba za potencialne kupce stanovanj, ki si želijo le prostora za parkiranje avtomobili. Če morate svojo garažo res preurediti, to storite tako, da jo boste lahko zlahka obnovili, preden dajete svoj dom na trg.
istockphoto.com