![Zunanji tuši 101 (Vodnik za lastnike hiš)](/f/512140034ba878e67a02bfee5e70da68.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: istockphoto.com
V: Preselili smo se v novo hišo in pravkar sem opazil nekaj razpok v kleti. Niso videti nove, vendar ne morem biti prepričan. Naj me skrbi? Ali moram poklicati strokovnjaka, da si ogleda, ali lahko razpoke popravim sam?
O: Kvote so, da razpoke v vašem kletnem nadstropju ne kažejo na večjo težavo. Upoštevajte, da kletna tla ne prenesejo teže hiše kot kletne stene, zato razpoke v kletnih tleh ne vplivajo na strukturno celovitost vašega doma. Kljub temu je občasno lahko razpoka na tleh prvi znak večje težave. Uporabite naslednje vizualne namige in namige, da razumete, kaj lahko pomenijo razpoke in ali jih morate popraviti.
Fotografija: istockphoto.com
Ne glede na to, ali so ravne, nazobčane ali pajčevine podobne, drobne razpoke v kletnih tleh običajno nastanejo zaradi površinskega krčenja, ko se beton suši. Običajno se pojavijo dva do 12 mesecev po vlivanju kletnih tal, odvisno od tega, kako hitro se plošča posuši in koliko vlage ostane v kleti. Ne bojte se: površni so in ne zahtevajo popravila.
Tako kot njihovi sorodniki po lasišču so tudi nekoliko širše razpoke v kletnih tleh zgolj posledica krčenja in ne kažejo na večji problem. Vse, kar je širše od ⅛ palca, pa je treba zapečatiti, da vlaga, vonj po tleh ali celo plini, ki se prenašajo z zemljo (glej poglavje o radonovem plinu spodaj), ne prodrejo skozi kletna tla. Lahko jih sami zaprete z elastomernim tesnilnim sredstvom (ogled primera na Amazonu) za uporabo na betonu in zidu. Načini uporabe se razlikujejo glede na znamko, zato pozorno preberite navodila za izdelek.
Oglas
POVEZANE: 5 preprostih popravkov za obrabljen beton
Neuspeh pri vezavi betonskega dna v temeljno steno z jekleno armaturo lahko poslabša to pokanje, kar povzroči razpoke širine ½ ”(ali širše), kjer se kletna tla stikajo z zid. Te razpoke v kletnih etažah, tako kot tiste, ki se pojavljajo drugje, ne kažejo na strukturne težave vendar jih je treba na podoben način zapečatiti z elastomernim tesnilnim sredstvom, namenjenim za uporabo v notranjosti zidanje.
Luščenje ali madeži površinskega luščenja kažejo, da je bila betonska mešanica pri vlivanju preveč mokra. Posledično je voda med utrjevanjem prodrla na površino betona in oslabila zgornjo plast, ki se zrahlja in odlepi. Ni privlačen, vendar ne vpliva nujno na celovitost plošče, saj mora biti spodnji beton še vedno v dobri formi. (Lahko pa se še naprej lušči, dlje ko ga pustite nerešenega.)
Posvetujte se s strokovnjakom za fundacijo
Poiščite licencirane strokovnjake za fundacije na svojem območju in pridobite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt.
Na žalost, ker se bo v prihodnosti verjetno pojavilo več luščenja, težave ne morete preprosto skriti z barvo; ko se naslednji sloj odlepi, bo s seboj slekel pobarvan plašč. Če vas pogled moti, razmislite o tem, da problematično območje premažete z betonsko oblogo. Ali pa namestite a klet primerna tla-na primer ploščice, notranje-zunanje preproge, linolej ali plavajoči laminat-nad betonsko podlago.
POVEZANE: Rešeno! Kaj storiti glede lomljenega betona
Do poravnave pride, ko izvajalec temeljev bodisi ni dovolj stisnil tal pred izlivanjem ali pa ni uporabil ustrezne podlage, na primer peska. Posledično se betonska plošča razpoči pod lastno težo, polovica, ki je manj podprta, pa potopi v vdolbino pod njo. Če usedli del plošče potone ½ palca ali več, lahko nastala neravna površina povzroči nevarnost spotikanja. Na srečo je mogoče spodnje območje napolniti s samonivelirnim cementnim izdelkom (na voljo v centrih za samostojne izdelke za približno 25 do 55 USD) za ublažitev incidentov in poškodb. Vedite, da boste morali, če se tla še ne usedejo, ponoviti postopek izravnave v nekaj mesecih. Poravnava novogradnje bi se morala ustaviti v 12 do 24 mesecih; če lahko počakate, je morda najbolje, da po tem času uporabite izdelek za izravnavo.
Ta vrsta poškodb kaže na širjenje tal pod kletnimi tlemi: zemlja, ki vsebuje glino, se bo, ko se zmoči, razširila in ustvarila dovolj pritiska navzgor, da se razpoči in dvigne tla plošče. Medtem ko lahko druge kletne razpoke pogosto prenašamo, jih celo zanemarimo, je treba razpoke, ki jih povzroča dvig, odpraviti in popraviti ter sprejeti ukrepe za preprečitev ponovitve.
Oglas
Odpravljanje razpok in neravnih tal zaradi širjenja tal je delo, ki ga je najbolje prepustiti strokovnjakom, ki vam lahko svetujejo in izvedejo tako obsežne rešitve, kot je zamenjava kleti in/ali namestitev notranjega odtoka pod tla za zbiranje prihodnosti podzemne vode. Ti projekti bi lahko stali več deset tisoč dolarjev, odvisno od velikosti kleti. Seveda ne bodo vsi dvigi zahtevali popolno zamenjavo kletne etaže, vendar bi to moral poklicati ugledni izvajalec temeljev.
Ne glede na obseg ali stroške potrebnih popravil, boste želeli zmanjšati tudi tveganje prihodnjega dviganja težave z usmerjanjem vode proč od temeljev vašega doma, da ne prodre navzdol in povzroči več težave. Razmislite o teh dveh preventivnih rešitvah:
Fotografija: istockphoto.com
Če živite na območju, kjer je problem plin radon, obstaja možnost, da bi plin prodrl skozi razpoke v tleh in v vaš dom. Ugotovite lahko, ali živite v bližini radonske cone to spletno mesto ameriške agencije za varstvo okolja. EPA predlaga, da v svojem domu hranite detektor radona. Tako kot detektorji dima tudi detektorji radona oddajajo glasen pisk, ko v zraku zaznajo nevarne ravni radona - plina brez barve, vonja in okusa.
POVEZANE: 8 nevarnih skrivnosti, ki jih morda skriva vaš dom
Če detektor radona (ogled primera na Amazonu) ugotavlja nevarno raven radona, EPA priporoča, da hišo strokovno preizkusite na radon. Domove, pri katerih je test pozitiven, mora obravnavati pooblaščeni izvajalec za zmanjševanje radona, ki zatesni vse razpoke in nato sprejme dodatne ukrepe odpraviti težavo s plinom z namestitvijo sistema za redukcijo radona, ki uporablja zrak pod tlakom, ventilatorje ali druge načine odzračevanja plina stran od klet. Sanacija radona običajno stane od 1.000 do 3.500 USD, lahko pa tudi poveča vaše račune za komunalne storitve, saj je za delovanje prezračevalnega sistema potrebna električna energija.
Oglas
Posvetujte se s strokovnjakom za fundacijo
Poiščite licencirane strokovnjake za fundacije na svojem območju in pridobite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu affiliate oglaševanja Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.