Da, pred pokazivanjem hiše morate pokositi, obrezati in očistiti sprednje in zadnje dvorišče. In nekaj lončkov pisanih enoletnic ob vhodnih vratih je prijeten dotik, ki stane malo, a močno poveča privlačnost vašega doma. Toda v celoti se ukvarjati z novim urejanjem okolice je nepotrebno. Verjetno ne boste povrnili stroškov, kupci, ki želijo nadgraditi zunanjost svoje nove hiše, pa bodo imeli svoje preference.
istockphoto.com
Če se v vaši kuhinji še vedno pojavljajo aparati z zeleno avokado ali zbirajo zlato, jih je vredno zamenjati z novimi, a ne vrhunskimi modeli. Vendar pozabite na namestitev profesionalne kuhalne plošče ali pomivalnega stroja. Vsak potencialni kupec ne ljubi preživljanja časa v kuhinji, nekateri pa se ustrašijo zelo vrhunskih aparatov. Proračunsko naravnani kupci lahko na drugi strani sumijo, da se dragi kuhinjski aparati odražajo v izklicni ceni, kar jo potisne izven dosega.
istockphoto.com
Nov sloj barve je vreden strošek - ustvari čist, svež videz, ki takoj poveča vrednost doma. Toda pozabite na trendovske črne ali super svetle stene, ne glede na to, koliko jih vidite na Instagramu. Namesto tega igrajte na varno z mehko sivo ali toplo belo.
Povezano: To so trendi oblikovanja, ki jih nepremičninski posredniki priporočajo preskočiti
istockphoto.com
Čeprav si boste zagotovo želeli, da bo vaša pralnica čim bolj čista, preden pokažete svojo hišo, ni tako potrebno zamenjati pralni in sušilni stroj, opraviti obsežna popravila ali porabiti veliko denarja za obnovo prostor. To je eno področje doma, ki je za potencialne kupce običajno dokaj nizka prioriteta in mnogi verjetno vseeno načrtujejo nakup novih aparatov po vselitvi.
istockphoto.com
Če ima vaš dom že tla iz trdega lesa, jih pred prvim dnevom odprtih vrat obvezno polirajte in polirajte. Toda ne raztrgajte obstoječih talnih oblog in jih zamenjajte z lesom samo za prodajo. Čeprav bo to povečalo vrednost vašega doma, je malo verjetno, da bi ga povišali dovolj, da pokrijete stroške in neprijetnosti pri namestitvi novih tal.
Povezano: 8 krat "Wood Look" je tako dober kot (ali bolje kot) resnična ponudba
istockphoto.com
Če ima okno zlomljeno steklo, očitno puščanje ali poškodovan okvir, ga je vredno popraviti. Zdaj ni čas, da odstranimo stara okna in jih zamenjamo z dragimi modeli z visoko učinkovitostjo. Če so vaša okna nova, je to nedvomno plus pri določanju prodajne cene, vendar pravilna namestitev novih oken Preden svoj dom dajete na trg, je to velik strošek, ki ga verjetno ne boste povrnili pri končni prodaji vašega doma cena.
istockphoto.com
Razmišljate o tem, da bi raztrgali obstoječe kuhinjske omare in jih zamenjali z novejšimi modeli, ali pa bi šli na odprte police in v celoti preskočili omare? Počakaj. Dokler so obstoječe omare v razmeroma dobrem stanju, brez manjkajočih ali zlomljenih vrat, poškodovanih polic ali predalov, daljše drsenje navzven in ven, potrebovali bodo samo temeljito čiščenje, svež sloj barve ali madežev in nekaj nove strojne opreme, ki bo pritegnila potencial kupci.
istockphoto.com
Preproga, ki ima trajne madeže, luknje ali močno obrabo, je ne-ne, ko je čas za prodajo, zato morate preproge, ki jih ni mogoče popraviti, zamenjati z novimi tlemi v nevtralni barvi. Če pa je obstoječa preproga v dobrem stanju, prihranite velike denarce pri zamenjavi in namesto tega najemite preprogo, ki ji bo omogočila globinsko čiščenje, da bo videti najbolje. Verjetno je, da ga bodo vaši kupci želeli zamenjati z nečim po lastni izbiri.
istockphoto.com
Če je v vaši kopalnici odlomljene ali manjkajoče ploščice, nadaljujte in zamenjajte te kose. Ko ste že pri tem, je dobro, da kopalniške ploščice in fugirne mase očistite s paro, da jim povrnete lesk. Razmislite tudi o ponovnem tesnjenju kadi ali prhe; to je majhno, poceni delo, ki ima presenetljivo velik vpliv. Toda kopalnice ne zamenjajte popolnoma samo zato, da prodate svoj dom. Natančneje, izogibajte se zapletenim mozaikom, trendovskim dizajnom ali nenavadnim barvam, kar bi lahko odvrnilo potencialnega kupca.
istockphoto.com
Granit je še vedno izjemno priljubljen material za kuhinjske pulti, je pa tudi eden najdražjih. Preden raztrgate obstoječe pulti, da jih zamenjate z granitom, razmislite, ali so stroški upravičeni. Če se vsak dom na vašem območju ponaša z granitom, je morda vredno nadaljevati s prenovo. Če pa ne, in če so vaši obstoječi pulti v dobrem stanju, jih raje odstranite in jih dobro očistite.
istockphoto.com
Morate zamenjati svetilke, ki ne delujejo, vendar to ne pomeni, da morate zamenjati svetilke, ki morda niso vredne Pinteresta, vendar dejansko niso sporne. Če pa vašo dnevno sobo ali spalnico obremenjujejo utrujeni elementi, lahko povečate privlačnost vašega doma, tako da jih zamenjate s preprostimi sodobnimi oblikami.
istockphoto.com