Fotografija: depositphotos.com
Poravnava temeljev, ki povzroči razpoke, lahko privede do pomembnih strukturnih težav vašega doma. Če opazite razpoke v temeljih svojega doma, obstaja velika verjetnost, da ste zaskrbljeni zaradi stroškov popravila temeljev. Po navedbah HomeAdvisor, ko bo prišel čas za popravilo hišnih temeljev, pričakujte, da boste plačali med 2.012 in 7.074 USD, pri čemer je državno povprečje 4.542 USD. Če obstajajo pomembne težave in so potrebni hidravlični pomoli, bodo nekateri lastniki stanovanj plačali 10.000 USD ali več. Popravila manjših razpok na temeljih lahko stanejo le 500 USD. Koristno je takoj popraviti vse razpoke, da se izognete morebitnim nepopravljivim poškodbam. Dlje kot traja popravilo poškodovanih temeljev, dražje bo. Pogosto se zgodi, da zaradi temeljev nastanejo razpokane stene, poravnana tla, vrata, ki jih je težko odpreti in zapreti, in celo porušeni stropi in razpočene cevi. Strokovnjaki za popravilo temeljev običajno plačajo delo na uro, povprečna cena pa je okoli 200 USD na uro. Stopnje dela se lahko razlikujejo glede na geografsko območje, v katerem živite, in življenjske stroške v vašem mestu.
Imate težave s podlago?
Pokličite strokovnjaka čim prej. Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Izračun stroškov popravila temeljev je odvisen od več dejavnikov. Cene se lahko razlikujejo od državnega povprečja zaradi dela, dovoljenj, materiala, vzroka škode, vrste in resnosti težave, način popravila, vrsto temeljev, dostopnost do poškodb pri popravilih, velikost doma, stabilnost tal in temelje naselje.
Fotografija: depositphotos.com
Povprečna cena dela je okoli 200 USD na uro. Večina strokovnjakov za popravilo temeljev bo delo zaračunavala vsako uro, vendar se o tem prepričajte pri svojem izvajalcu. Za popravilo temeljev so potrebna dovoljenja, povprečni stroški pa so med 75 in 150 USD. Materiali, uporabljeni za popravila temeljev, so odvisni od vzroka težave. Nekateri običajni materiali so lahko vtičnice, epoksi, poliuretanska pena, hidroizolacijski materiali, fugirna masa, cement, tesnilna masa, hidravlični stebri, ogljikova vlakna, jekleni ojačitveni trakovi ali jekleni nosilni nosilci. Strokovnjak vam bo povedal, s kakšnim materialom boste odpravili težave s temelji v vašem domu.
Vzrok za nastanek temeljev se bo od doma do doma razlikoval, prav tako pa tudi način popravila. Eden od razlogov za spremembo je odvisen od vrste temeljev, ki jih imate. Cena popravila lahko zaradi teh dejavnikov niha. Nekateri pogosti vzroki za nastanek temeljev so razpoke, erozija tal, puščanje, pogrezanje, premikanje, drobljenje in upogibanje temeljev. Konstrukcijski inženir lahko ugotovi končni vzrok težav s temelji.
Temelji, ki so bili slabo vzdrževani ali zgrajeni na stisljivi ali nepravilno stisnjeni zemlji, lahko povzročijo znatno škodo domu. Ko se temelj usede in premakne, lahko povzroči razpoke v stenah in vratih, ki se ne odpirajo in zapirajo več. Če se poškodbe temeljev ne odpravijo hitro, lahko pride do resnih težav, premoženje pa se lahko obsodi. Pogosta vprašanja so razpoke in puščanje temeljev, posedanje hiše, pogrezanje temeljev in upogibne stene. Koliko stane popravilo teh težav, se bo razlikovalo glede na resnost poškodbe in vrsto temeljev v vašem domu.
Povprečni stroški popravila temeljev so 4.542 USD. Ta cena se lahko spreminja glede na vrsto popravila, ki se uporablja za odpravo poškodb temeljev. To so najpogostejše vrste popravil temeljev.
Težave s podlago čim prej odpravite
Lokalni profesionalci so pripravljeni pomagati. Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Vrsta temeljev, ki jih ima vaš dom, bo v veliki meri določila stroške in vrsto popravil, ki jih potrebujete. Hiše s kletmi zahtevajo obsežnejše izkopavanje kot hiša z betonsko ploščo. Domove s pomoli in nosilci ali prostore za plazenje je običajno lažje popraviti in dostopati do njih. To so nekatere najpogostejše vrste temeljev.
Izračun stroškov popravila temeljev je lahko težaven zaradi vrste poškodb, popravil in temeljev. Skupni stroški popravila temeljev za vaš dom bodo odvisni od posebne težave in uporabljene metode popravila. Nekateri dejavniki, ki vplivajo na stroške, vključujejo dostopnost temeljev in odstranjevanje krajine. Nekatere vrste temeljev so lažje dostopne, na primer pomoli in tramovi ter prostori za plazenje.
Oglas
Velikost vašega doma bo vplivala tudi na stroške popravila temeljev. Večja kot je hiša, več opreme in materiala bo potrebnih za popravila. Večje hiše so običajno dražje za popravilo, saj tehtajo več in so strukturno bolj zapletene. Če je treba namestiti hidravlične stebre, večja je hiša, več pomolov bo potrebno za podporo temeljev.
Krčenje tal, širjenje, posedanje in neustrezna drenaža temeljev pogosto povzročajo težave pri temeljenju. Edini način, da preprečite posedanje temeljev, je namestitev globokega in stabilnega temelja z jeklenimi potisnimi stebri ali vijačnimi stebri. Ta metoda prenese težo doma iz nestabilne zemlje na robustne nosilce. Nekateri razlogi imajo večji potencial zmanjšanja krčenja kot drugi. Stabilnost tal je povezana tudi z nepravilno drenažo. Nezadostna drenaža lahko povzroči erozijo pod hišo, kar negativno vpliva na strukturo temeljev in povzroči, da se potopi in usede. Vsaka situacija in temelj so drugačni, zato vprašajte svojega strokovnjaka za popravilo temeljev, katera vrsta popravila je najboljša za vrsto tal, ki so pod vašim domom.
Fotografija: depositphotos.com
Pri pripravi proračuna stroškov popravila temeljev običajno obstajajo dodatni cenovni dejavniki in premisleki. Ti lahko vključujejo poročilo gradbenega inženirja, poročilo o tleh in nevidne ovire.
Ne puščajte vprašanj glede temeljev nerešenih
Lokalni profesionalci so pripravljeni pomagati. Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Če imate poškodovane temelje in potrebujete popravila, pokličite gradbenega inženirja, da pregleda vaš dom. Poročilo gradbenega inženirja lahko stane med 300 in 1500 USD. Konstrukcijski inženir bo pregledal vsa neskrita območja temeljev, prostor za plazenje in klet za znake poškodb vode, propadanja, stisk, razpok ali drugih poškodb. Bodite prepričani, da vam gradbeni inženir ne poskuša ničesar prodati in bo o vidni škodi poročal le kot zaupanja vredna in nevtralna tretja oseba.
Vsi domovi se naselijo in hiša se bo z leti premaknila. Krčenje in širjenje tal sta vodilna vzroka posedanja temeljev. Poročila o tleh se običajno pripravijo pred gradnjo hiše, vendar jih morda nimate na voljo, če je vaš dom starejši. Inženir geotehnike vas bo obvestil, kakšno zemljo imate okoli svojega doma in kakšne težave pri temeljih so posledica tega. Poročilo o tleh lahko znaša med 500 in 3000 USD.
Poleg problema temeljev in uporabljene metode popravila so še ena spremenljivka, ki lahko vpliva na stroške popravila temelja, skrite ovire v tleh. Nekatere pogoste nevidne ovire so lahko zelo globoke podlage, stare metode popravljanja ali korenine dreves. Te spremenljivke lahko skupnim stroškom projekta dodajo v povprečju od 1.000 do 2.500 USD.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Odvisno od vrste težave lahko popravila temeljev stanejo le 500 USD za manjše razpoke in več kot 10.000 USD ali več, če težava zahteva hidravlične stebre. Povprečni lastnik stanovanja običajno plača med 2.012 in 7.074 USD za stroške popravila temeljev.
Popravilo razpok na temeljih stane med 250 in 800 USD. Nekatere razpoke na temeljih so manjše in jih je enostavno popraviti. Razpoke širše od ⅛ palca povzročajo zaskrbljenost, razpoke pa je treba popraviti, da se prepreči poškodba vode. Če odkrijete velike razpoke, se o svojih možnostih posvetujte s konstrukcijskim inženirjem. Skupni stroški so običajno določeni s smerjo razpok: vodoravno ali navpično. Vertikalne razpoke veljajo za neškodljive, vendar jih je treba popraviti razviti v nekaj resnejšega. Običajno so napolnjene s polnilom na osnovi epoksi ali poliuretana in po potrebi zatesnjene. Polnilo se vbrizga v luknje, ki se izvrtajo vsakih 4 do 8 palcev vzdolž razpoke, da se prepreči rast razpok. Več razpok ima vaša podlaga, dražje jih bo popraviti. Vodoravne razpoke so znak velike težave. Te razpoke lahko zahtevajo okrepitev sten, kar lahko stane več kot 4000 USD, odvisno od tega, koliko sten je treba popraviti in kako obsežne so težave.
Popravljanje puščanja temeljev lahko znaša od 2.000 do 7.000 USD. Težave pri puščanju signala pri drenaži in vlagi okoli doma. Strokovnjak za popravilo temeljev vam bo svetoval o najboljših možnostih za vaš dom. Običajno potrebujete vodotesno tesnjenje okoli temelja, če pušča. V ta namen bodo izkopali okoli temeljev, vzpostavili nove odtoke za ploščice in morebitne razpoke zapolnili s cementom. Konstrukcija bo prevlečena s tesnilno maso in ovita z vodotesnim materialom. To popravilo vključuje stroške dela, časa in materiala, vendar je za suh in varen dom vredno dodati dodatne stroške. Tlak vode je še eno vprašanje, ki povzroča puščanje temeljev. Tlak lahko razjeda stene in temelje, zaradi česar se razpokajo in voda vstopi v hišo. Če spomladi ali poleti pričakujete poplave ali škodo zaradi vode, je priporočljivo, da namestite odtočno črpalko, da zagotovite, da se vsa voda črpa iz vašega doma. Namestitev črpalke za zbiralnik je v povprečju med 490 do 1.170 USD.
Majhna težava s podlago se lahko v hipu spremeni v velik glavobol
Lokalni profesionalci so pripravljeni pomagati. Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Če temelj vašega doma tone, ga bo strokovnjak za popravilo temeljev dvignil na prvotno višino in ga pritrdil na pomole za približno 1000 do 3000 USD na enoto. Uporaba blatnega dvigala za popravilo potopljenega temelja z vlivanjem betona pod temelj, da ga potisne nazaj, stane od 500 do 1300 USD, odvisno od obsega popravila. Uporabljena metoda je odvisna od tega, kaj povzroča potopitev in kako močno potone vaša hiša. Poročilo gradbenega inženirja je v pomoč pri odgovoru na vprašanje, kaj povzroča potop hiše. To poročilo bo stalo med 300 in 1500 USD in vam lahko pove, koliko pomolov je potrebno in kam jih je treba postaviti, da bi zagotovili najboljšo podporo.
Ojačitveni trakovi iz jekla ali ogljikovih vlaken, potrebni za popravilo pregibne stene, stanejo med 350 in 1000 USD na trak. Slabe razmere v tleh, ki jih povzročajo nezadostna drenaža, ekspanzivna glina ali šibka napolnjenost, bodo povzročile upogibanje sten. Pregibne stene lahko povzročijo posedanje hiše, kar lahko vpliva tudi na vrednost vašega doma. Za določitev vzroka težave so potrebni testiranje tal in ocena. Morda bo treba namestiti pomole, odvisno od tega, kako močno so se stene upognile. Steno, ki se je upognila manj kot 2 palca, je mogoče popraviti z ojačevalnimi trakovi, nanesenimi na steno z epoksi smolo industrijske trdnosti, in bo stalo približno 5000 USD. Če je stena ukrivljena za več kot 2 palca, bodo uporabljeni jekleni ojačitveni trakovi in pritrjeni na talne nosilce. Ta metoda lahko stane kar 15.000 USD. Druga možna rešitev so stenska sidra. Ta postopek vključuje kopanje jarka po obodu hiše in spuščanje vanj sidrnih plošč. Jeklene ojnice so nameščene v sidra in pritrjene na stensko ploščo, nameščeno znotraj stene, s sornikom in podložko. Ojnice so zategnjene in sčasoma se bodo še naprej zategovale, dokler stena ne postane spet ravna. Stroški stenskih sider so med 400 in 600 USD.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Če opazite razpoke v temelju, razpadajočo opeko, notranje stene, ki so razpokane, in vrata, ki se ne odpirajo in zapirajo gladko, je čas, da poiščete strokovnjaka. Strokovnjak za popravilo temeljev bo vedel, kaj iskati in kako ugotoviti, ali je ta razpoka znak resnejše težave.
Težave s fundacijo niso šala
Odpravite jih čim prej. Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Vaša hiša vam bo pokazala, da obstajajo težave pri temeljenju, kot so razpoke na zunanjih stenah, vodoravne ali nazobčane razpoke v temelju ali uhajanje vode v klet. Nekateri od teh znakov so lahko subtilni, na primer okna ali vrata, ki jih je težko odpreti in zapreti, neenakomerna tla in razpoke iz suhozida. Druge so lahko bolj očitne, na primer podstavki ali leseni izdelki, ki se odmikajo od sten ali sten, ki se sklanjajo ali nagibajo.
Na zunanjosti vašega doma se bodo pojavili nekateri znaki, na primer več razpok v stenah ali temeljih, stene, ki se izbočijo ali upognejo, razpokane ali drobljenje opeke in betona, nezadostna drenaža in zbiranje vode, ločevanje na vogalih vrat in oken ter ekspanzivna glina ali zemlja vprašanja.
Nekateri znaki temeljnih težav, ki so vidni v hiši in lahko povzročijo popravilo tal, so poševna, deformirana ali odbijajoča tla. Dodatni znaki so okna in vrata, ki jih je težko odpreti in zapreti, razpoke v stenah ali ploščicah, vrzeli v okvirju vrat, žeblji, ki izvirajo iz suhozida, in vrzeli med tlemi in steno.
Fotografija: depositphotos.com
Ko gre za popravilo temeljev z lastnimi rokami, je treba omejiti na zapolnitev manjših razpok. Manjša popravila, kot so zapolnitev razpok in zatesnitev manjših puščanj, lahko stanejo okoli 60 USD. Kljub temu je priporočljivo, da strokovnjake zapolnite večje razpoke. Najboljši način, da ugotovite, ali je razpoka znak resne strukturne težave, je, da se obrnete na gradbenega inženirja ali izvajalca popravil temeljev. Velikokrat so razpoke na temeljih več kot le površinske. Premikanje in premikanje tal, ki povzroči usedanje temeljev, običajno tvori razpoke. Običajno se bo problem še naprej stopnjeval, dokler ne pripeljejo strokovnjaka, ki bi se spopadel s premikajočo se ali potopljeno podlago. Z najemom strokovnjaka za popravilo temeljev se lahko izognete stroškom zamenjave temeljev.
Popravilo temeljev prepustite profesionalcem
Pridobite brezplačne ocene brez obveznosti od strokovnjakov za fundacijo v vaši bližini.
Stroški popravila temeljev so lahko visoki, dodatni stroški, povezani s projektom, pa se lahko hitro povečajo. Eden od načinov za prihranek pri popravilu temeljev je nakup najcenejših materialov za projekt, obstajajo pa tudi drugi načini za varčevanje brez ogrožanja kakovosti.
Fotografija: depositphotos.com
Če strokovnjaku postavite prava vprašanja o stroških popravila temeljev, lahko zmanjšate napačno komunikacijo, prihranite denar in dosežete želene rezultate. Tukaj je nekaj vprašanj, ki jih lahko postavite strokovnjaku za popravilo temeljev.
Odločitev o popravilu temeljev, medtem ko ostajate v okviru svojega proračuna, je lahko zastrašujoč proces. Tukaj je nekaj pogosto zastavljenih vprašanj o stroških popravila temeljev, ki vam bodo pomagala pri odločitvah.
Oglas
Za popravilo temeljev boste v povprečju plačali 4.542 USD. Popravilo nekaterih površinskih razpok lahko stane le 500 USD, hidravlični pomoli pa 10.000 USD ali več. Mnogi lastniki stanovanj za popravilo temeljev plačajo med 2.012 in 7.074 USD.
Večina zavarovalnic meni, da je popravilo temeljev reden del vzdrževanja doma, zato le redko pokrijejo stroške.
Nekateri pogosti znaki slabega temelja so razpoke v temelju, drobljenje ali razpokanje opeke ali betona, nezadostna odtok vode na zunanji strani, puščanje vode v klet, vrata in okna, ki jih je težko odpreti in zapreti, razpoke v notranjih stenah, poševna in deformirana tla, upognjene ali izbočene stene ter ločitev vrat in okenskih okvirjev iz opeke.
Za vsak domači projekt poiščite zaupanja vredne lokalne strokovnjake
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu oglaševalskega partnerja Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.