Foto: istockphoto.com
Najem arhitekta bi vam moral prihraniti čas in denar, zmanjšati udarce, racionalizirati proces gradnje, in zagotoviti natančno sliko o tem, kako se bo projekt izkazal, preden je bil en sam žebelj gnani.
Arhitekturne storitve je treba izračunati kot del stroškov projekta, običajno slabih 10 odstotkov proračuna za gradnjo. Plačate za to, da vidite veliko različnih vidikov projekta - potrebe lastnika stanovanja, material in prostorske omejitve, časovni razpored, stroški, dovoljenja in možnosti - z enim nizom strokovnjakov oči.
"Arhitekti prinašajo globalno vizijo v zelo zapleten proces gradnje," pravi arhitekt Greg Colling iz arhitekturnega podjetja iz Bostona, specializiranega za klasično oblikovanje doma. Dober arhitekt lahko v vašem projektu vidi ovire, ki jih nikoli ne bi predvideli, in enostavne rešitve, ki jih morda nikoli ne boste našli.
Izbira arhitekta
Veliko časa boste preživeli tudi z izbranim arhitektom živeti in dela v prostoru, ki ga oblikuje, zato si vzemite čas in poiščite pravo osebo za to delo. Na spletu obstaja več iskalnikov za arhitekte. Ameriški inštitut za arhitekte (AIA) vzdržuje posodobljeno bazo podatkov njihovih arhitektov, ki jo je mogoče iskati.
Poiščite arhitekta, podobnega vašemu. Prosite, da si ogledate fotografije nedavnih zaposlitev ali obiščete nekaj zaključenih projektov, da začutite arhitekturni občutek in želje oblikovalca. Vprašajte, kako ali zakaj se je oblikovalec odločil za določene rešitve, zaključke ali sheme. Če vam je všeč arhitektovo preteklo delo, boste verjetno našli skupni jezik. Pogosto se boste pogovarjali in morali se boste spoprijeti s številnimi vprašanji, zato se prepričajte, da se lahko preprosto pogovarjate in se zlahka razumete. Če obnavljate starejši dom, bi moral imeti arhitekt izkušnje s starejšimi stavbami. Značilno je, zgodovinske domove zahtevajo veliko strožje gradbene predpise in dodatna dovoljenja.
Oglas
Predhodna srečanja
Arhitekt pomaga lastniku hiše pri določanju ciljev projekta. Pogosto je prvi odgovor - več prostora, posodobljena kuhinja - vodi do več vprašanj arhitekta. Kako in kdo bo uporabljal prostor? Kako pogosto? Ob katerem času dneva? Na te odgovore bodite vnaprej pripravljeni, da izboljšate razpravo in sposobnost arhitekta, da kar najbolje izkoristi vaš prostor. David Masher je v sodelovanju s Collingom določil več ciljev za prenovo kuhinje svojega zgodovinskega doma. Mojstri so želeli povečati pretok tako doma kot na prostem, izboljšati razsvetljavo in ustvariti družinski prostor za kuhanje, zabavo in delo. Dober arhitekt omogoča komunikacijo v obe smeri, kar na koncu koristi projektu. "Potrebe in želje lastnika stanovanja se spremenijo skozi arhitektovo občutljivost in ustvarjalni proces," pravi Colling. Masherji bi se strinjali. "Zbrali smo se, da bi našli prave odgovore za naš dom," pravi Masher o prostoru, ki ga zdaj imenuje sanjski dom.
Sestavljanje nabora načrtov
Ko dobro sodelujete z arhitektom, prihranite čas in denar že od začetka. Colling pravi, da je ob prvem sestanku z Masherji narisal nekaj "skic kuhinjske mize" na podlagi njihovega pogovora. Jeanne Masher je prosil tudi, naj najde nekaj primerov v revijah za arhitekturo, da bi ji "pomagala artikulirati svoje všečnosti in nesoglasja." V tej fazi načrtovanja bo arhitekt tudi pregledal nepremičnino in preučil gradbene predpise in zahteve, Colling pravi.
Arhitekt bo na podlagi teh začetnih razprav in grobih načrtov izdelal dokončnejšo smer za vaš projekt in niz načrtov. Ko bo načrt jasnejši, bo pripravljen tudi določen proračun. "Temeljne risbe" izvajalcu olajšajo natančno določanje cen in izdelavo vašega projekta, "pravi AIA. Colling je sestavil štiri strani električnih načrtov za Mashers. "Tako izvajalec ni imel vprašanj, nič ni bilo prepuščeno naključju," pravi David Masher. Nobenih neodgovorjenih vprašanj ne pomeni, da sredi gradnje zapravljamo veliko časa in denarja, kar je ogromno prihranki za vsakega lastnika stanovanja.
Oglas
Arhitektove risbe dajejo tudi prvi pogled na to, kako se bo prostor spremenil. Če natančno prikažete končni izdelek, lahko ugotovite, ali se vaša vizija in arhitekt resnično ujemata.
Arhitekti kot vodje projektov
Arhitekt vam bo pomagal izbrati materiale, barvo in oblikovalske sheme ter gradbenike in trgovce, ki lahko oživijo vašo zasnovo. Arhitekt vam lahko pomaga izbrati trpežne in lepe materiale in zaključke, pri čemer prihrani pri pogostih stroških vzdrževanja in zamenjave, navaja AIA. Novi gradbeni materiali se pojavljajo presenetljivo pogosto, arhitekti pa poznajo njihovo kakovost in učinkovitost. V domu Masher so uporabili inovativne nove materiale kuhinjski pult, na krovu in pod krovom.
Če obstaja en element gradnje, s katerim bo povprečni delavec sam naredil težave, je to postopek izdajanja dovoljenj. "Arhitekt pomaga lastniku hiše pri vložitvi dokumentov, potrebnih za pregled in odobritev pri lokalni zgradbi, zoniranju, mejnik in/ali zgodovinske provizije ter pridobivanje predlogov in oddajo naročila za gradnjo, «Colling pravi. Gradbeni predpisi in zakoni o območjih se lahko zapletejo - če imate ob sebi arhitekta, boste zagotovili, da bodo pravilno vloženi, vaš projekt pa bo ohranjen urnik.
Oživljanje risb z navedenimi materiali je delo graditelja, vendar bo dober arhitekt deloval kot vaš agent pri sodelovanju z pogodbenik. Ker se izvajalci lotijo sestave arhitektove vizije, pogosto obstajajo ovire. Dobra kemija med arhitektom in graditeljem lahko potencialni problem spremeni v rešitev. V domu Masher je neuporabljeni dimnik postal že pripravljen kanal za cevi in ožičenje.
Arhitekt upravlja pogodbo med lastnikom in izvajalcem, vključno s sestankom z izvajalcem in prodajalci odgovarjati na vsa vprašanja, pregledati predloge izvajalcev, obravnavati vse spremembe na terenu, zavrniti neskladna dela ter pregledati in potrditi plačila. Z drugimi besedami, vaš arhitekt poskrbi, da bo projekt potekal po načrtih, v proračunu in pravočasno. Če težave z izvajalcem se zgodi, predvsem pri kakovosti dela, arhitekt bo vaš največji zaveznik.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.