Foto: istockphoto.com
O: Obstajajo številne situacije, v katerih je lahko garancija za dom odlična možnost. Če se želite odločiti, ali je to najboljša možnost za vas, boste morali oceniti sam dom, vključno z njegovo starostjo, stanjem in stanjem sistemov in naprav, skupaj s svojimi DIY veščinami. Najprej, kaj je domača garancija? Garancija doma je servisna pogodba, ki je podpisana z garancijskim podjetjem za kritje stroškov vzdrževanja in popravilo vseh sistemov celotne hiše (kot so električni, vodovodni in HVAC) in naprav, ki so navedene v pogodbo. Plačali boste letno pristojbino za nakup police, nato pa, ko bo potreben klic servisa, boste plačali majhno pristojbino za storitev, podobno kot zavarovalna odbitka ali zdravstveno doplačilo. Sama pogodba je pogosto ključ do tega, ali je garancija za dom vredna stroškov: ta pogodba bo vključevala točno tisto, kar je zajeto, kaj ne zajete, dejanja, ki razveljavijo garancijo, stroške in pogostost zaračunavanja storitev ter zgornje meje ali najvišja izplačila na dogodek in leto. Ta dokument je ključnega pomena, preden se odločite, ali vam bo ta garancija delovala.
Vas zanima pridobitev garancije za dom? Ameriški domači ščit je vodilni ponudnik garancij za dom in pokriva do 23 naprav in sistemov v vašem domu, kar pomeni, da lahko ostanete v okviru svojega proračuna, ko gre za draga popravila.
Zagotovo obstajajo domovi, za katere se zdi, da garancije ne potrebujejo takoj: novogradnje pogosto krije celo leto gradbeno politiko in manj verjetno je, da bodo domovi, ki so bili dobro vzdrževani ali imajo na novo nameščene sisteme in naprave neuspeh. Vendar garancija ni enaka vaši zavarovalni polici lastnikov stanovanj, ki izrecno izključuje škodo ali okvaro, ki je posledica redne obrabe ali staranja, in sploh ne zajema aparatov. Garancija za dom je podobna zavarovanju gospodinjskih aparatov, ki krije stroške popravila ali zamenjave katere koli naprave, ki je vključena v vašo polico – tudi če (še posebej če!) prenehal delovati, ker je bil samo star. Kombinacija zavarovanja lastnikov stanovanj, ki krije škodo, ki je posledica vremena, nesreč, požara in zunanjih sil, z garancijo za dom, ki pokriva vzdrževanje in okvare, povezane s starostjo, bo okoli vas zagotovila splet finančne zaščite doma.
Oglas
Kdaj torej potrebujete domačo garancijo? Obstaja veliko situacij, v katerih je domača garancija primerna.
Foto: istockphoto.com
Ne glede na to, ali ste nov kupec stanovanja ali ste se že leta naselili v svojem domu za vedno, bodo vedno čakali na dokončanje projekti vzdrževanja in popravil. Nekateri lastniki stanovanj imajo veliko znanja o teh projektih; lahko ponovno ožičijo novo električno vtičnico, zamenjajo odtok na pralnem stroju ali popravijo cev, ki pušča. Če niste pri roki ali se teh stvari nikoli niste naučili – ali pa ste preprosto preveč zaposleni – boste morali poklicati strokovnjaka za pomoč. Včasih je preprosto lažje in hitreje plačati nekoga, ki ima znanje in izkušnje, da pride popraviti težavo.
Ko pa začnete klicati v servis, boste izvedeli, kako draga je lahko preprosta popravila, pogosto še preden se popravilo sploh začne! Strokovnjaki za popravila na domu so usposobljeni delavci in plačate za njihove izkušnje takoj, ko stopijo na vrata. Zaradi tega lastniki stanovanj pogosto odlagajo odpravljanje majhnih težav z vzdrževanjem, ker se bojijo, da bi večje, lahko se odkrije še dražja težava – kar samo povzroči, da se puščanje ali blokada poslabša. Če imate domačo garancijo, boste plačali vnaprej določeno storitev, vključeno v vašo pogodbo, preostanek popravila pa bo plačana vaša polica. Izkušen serviser še vedno prejme plačilo po dogovorjeni ceni, vi pa nimate samo za stroške storitve. Tako je veliko lažje predvideti proračun za popravila in klic, ko so težave še majhne.
Vas zanima pridobitev garancije za dom? Ameriški domači ščit je vodilni ponudnik garancij za dom in pokriva do 23 naprav in sistemov v vašem domu, kar pomeni, da lahko ostanete v okviru svojega proračuna, ko gre za draga popravila.
Oglas
Večina kupcev stanovanj nima veliko dodatnega denarja na voljo po predplačilu, stroških zapiranja, davkih in plačilih zavarovanja lastnikov stanovanj, da ne omenjamo stroškov opremljanja in selitve. Garancija doma se morda zdi še en strošek, vendar je morda je vredno dolgoročno. Če odkrijete, da je kotel odpovedal nekaj tednov po tem, ko ste se preselili, je lahko finančno uničujoče, če nimate pripravljenega solidnega sklada za nujne primere: stroški vodovodarja stroški ločitve in odstranitve starega kotla, stroški novega kotla ter stroški materiala in dela vodovodarja za vgradnjo novega lahko znašajo nepričakovano visoke denar. To lahko povzroči nabiranje dolgov na kreditni kartici ali poskus iztiskanja lastniškega kapitala, ki ga še nimate, da bi dobili posojilo.
Če imate sklad za nujne primere udobne velikosti, potem morda ne boste potrebovali garancije za dom, vendar morda ga še vedno želite, če je vaš dom starejši ali če pričakujete potrebo po popravilih in zamenjava. Če pa nimate na voljo zaloge gotovine za nujne primere, je garancija za dom odlično varovalo, zlasti v tem prvem letu ali dveh lastništva stanovanja, preden resnično ugotovite, kako dobro so bili sistemi skozi čas vzdrževani in kako pogosto potrebujejo popravila.
Foto: istockphoto.com
Tako novi kot že uveljavljeni lastniki starejših stanovanj imajo lahko veliko koristi od garancije za dom. Ogrevalni in klimatski sistemi sčasoma izgubijo učinkovitost in sčasoma prenehajo delovati, prav tako starejše ožičenje in vodovod. Popravila teh sistemov lahko zlahka presežejo stroške garancije, in če sistem zahteva zamenjavo, vam bo garancija prihranila veliko denarja. Če se vaši kuhinjski in pralni aparati bližajo koncu življenjske dobe, je morda ravno pravi čas za nakup garancije. Popravila na starejših strojih pogosto stanejo več kot njihova zamenjava, garancijska družba pa se bo odločila, ali je vredno popraviti stare ali jih preprosto zamenjati. V vsakem primeru bodo vaši stroški omejeni na nadomestilo za storitve (in vse stroške, ki presegajo pogodbeno najvišjo vrednost, če želite svoje naprave ali sistem nadgraditi izven vašega kritja).
Oglas
Novejši domovi imajo običajno aparate, ki so še vedno v njihovi običajni življenjski dobi, vendar se zavedajte, da je garancija graditelja za popolnoma nove domove precej omejena, tako časovno kot širino. Takšna pokritost se običajno nanaša na napake proizvajalca, ne na obrabo.
Vas zanima pridobitev garancije za dom? Ameriški domači ščit je vodilni ponudnik garancij za dom in pokriva do 23 naprav in sistemov v vašem domu, kar pomeni, da lahko ostanete v okviru svojega proračuna, ko gre za draga popravila.
Morda gledate dom, ki je star nekaj let - ne nov, a tudi ne starejši. Domači inšpektor, ki ga najamete za oceno nepremičnine, preden se strinjate z nakupom hiše, bo ocenil glavne domače sisteme in naprave, da se prepriča, ali so v dobrem stanju. Včasih bo domači inšpektor našel prepoznavne težave, kot so počasen odtok vode, slab tlak vode, električne vtičnice, ki so delno v kratkem stiku, ali gorilniki, ki ne delujejo. Te napake postanejo del vašega pogajalskega procesa, tako da jih bo prodajalec dal popraviti pred prodajo ali vam dal popust, da jih boste lahko sami popravili.
Težava je v tem, da noben domači inšpektor ne more preveriti vsakega centimetra žice ali cevi in da je težko ugotoviti, ali se ogrevalni sistem doma enakomerno segreva, če kupujete poleti. Torej bo del inšpektorjeve ocene vključeval približno starost in stanje sistemov in naprav v domu. Inšpektorji vidijo veliko hiš v različnih pogojih, tako da, če vam vaš pove, da ogrevalni sistem deluje dobro, vendar je blizu konca svoje pričakovane življenjske dobe (ali preteklega to) – ali da je čudež, da grelnik vode še vedno deluje – domača garancija je verjetno vaša najboljša možnost, ne glede na to, ali se s prodajalcem pogajate za nakup ali to storite sebe.
Oglas
Foto: istockphoto.com
Nepremičninski trg je previden ples med kupci in prodajalci. Prodajalci želijo prodati po najvišji možni ceni, še posebej, če so že zavezani nakupu druge hiše in so njihova nova hipotekarna plačila predvidena glede na določeno prodajno ceno. Kupci želijo porabiti čim manj, saj so običajno privezani na 15 ali 30 let odplačila hipoteke. Starejši aparati ali sistemi za dom, ne glede na to, kako dobro so vzdrževani, lahko kupce spravijo v pomislek glede nakupa, saj pričakujejo, da bodo nepričakovano nastali veliki stroški. Podobno prodajalci ne bodo želeli iti na stroške zamenjave naprav in sistemov tik pred prodajo. Nakup enoletne garancije za dom bo stal veliko manj kot zamenjava aparatov in kupcem ponudi mir vedo, da so pokriti, če bi kaj zahtevalo drago storitev, preden lahko uredijo svoje gospodinjstvo proračun. Garancija doma bi lahko bila celo razlog, zakaj se kupec odloči en dom pred podobnim, zato je lahko močno prodajno orodje.
Poleg tega je čas med dajanjem hiše na trg in zaključkom prodaje težaven za prodajalce. Verjetno so osvežili prodajno hišo in jo naredili čim bolj privlačno za kupce, postavili ceno in morda celo dali akontacijo za drug dom. Če po vknjižbi hiše v kleti poči cev, prodajalcu ne preostane drugega, kot da plača popravilo cevi. Zavarovanje lastnikov stanovanj bo verjetno krilo škodo, vendar bodo stroški vodovodarja, materiala in odvoza odvisni od lastnika stanovanja. Garancija doma ščiti prodajalca pred tovrstnimi nenačrtovanimi stroški; plačali bodo servisnino, za ostalo pa bo poskrbela garancija. Ali je zavarovanje stanovanjske garancije? Ne, toda garancija, kupljena v času, ko je dom na seznamu za prodajo, lahko zagotovi, da tako kupec kot prodajalec ali celo obstoječi lastnik stanovanja, so finančno zaščiteni pred ogromnimi stroški popravil naprav in sistemov ter zamenjava.
Oglas
Vas zanima pridobitev garancije za dom? Ameriški domači ščit je vodilni ponudnik garancij za dom in pokriva do 23 naprav in sistemov v vašem domu, kar pomeni, da lahko ostanete v okviru svojega proračuna, ko gre za draga popravila.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.