Foto: istockphoto.com
O: Izbira generalnega izvajalca za tako velik projekt prenove je vsekakor velika odločitev. Če upoštevate dodaten izziv pri odločanju, ali je licenca CSLB (Contractors State License Board) potrebna za vašega izvajalca, lahko to naredi nalogo še bolj naporno.
Zahteve za licenco izvajalca se lahko razlikujejo glede na državo in vsaka država ima lahko drugačno ime za zahtevano licenco. V Kaliforniji se imenuje CSLB. Vaša država ali občina lahko tudi narekuje, ali je za projekt potreben pooblaščeni strokovnjak.
Pred dokončno odločitvijo o kateri generalni izvajalec če želite nadzirati projekt prenove ali gradnje, je pomembno, da pregledate državno in lokalno zakonodajo o licenciranju. Če želite najti lokalno licenčno agencijo, Nacionalno združenje agencij za licenciranje državnih izvajalcev (NASCLA) navaja
agencije za licenciranje izvajalcev po državi.Generalni izvajalec deluje kot vodja projekta gradnje ali prenove. Njihovo delo vključuje nadzor nad projektom ter usklajevanje materialov in urnikov z različnimi podizvajalci. Splošni izvajalci morajo prav tako komunicirati z vsemi vpletenimi stranmi, vključno z lastniki stanovanj, da bi projekt nadaljevali in obvladovali morebitne težave ali ovire, ki se lahko pojavijo.
Splošni izvajalci lahko sodelujejo z lastniki stanovanj, da uresničijo svojo vizijo. Pogosto so vključeni v zgodnje faze načrtovanja projekta in lahko pomagajo tudi pri načrtovanju proračuna in logistiki.
Oglas
Zahteve za dovoljenje se lahko razlikuje glede na lokacijo. Najem izkušenega generalnega izvajalca, ki je delal na vašem območju, lahko tudi zagotovi, da se pridobijo ustrezna dovoljenja in da velika dela ustrezajo lokalnim predpisom.
Foto: istockphoto.com
Izbira pooblaščenega generalnega izvajalca je pomemben način za zaščito vaše lastnine in projekta. Čeprav se vsaka država razlikuje, mora večina posameznikov z licenco izvajalca imeti vsaj nekaj let izkušenj v industriji kot usposobljeni podizvajalec.
Številne licenčne zahteve vključujejo tudi preizkuse, pri katerih mora izvajalec dokazati globoko poznavanje različnih gradbenih poklicev. Zavarovanje odgovornosti, zastavne pravice in dokazilo o poslovnem naslovu so tudi del zahtev za licenco splošnega izvajalca v nekaterih državah.
Opravljanje preverjanja licence, kot je preverjanje licence CSLB za izvajalce, ki delajo v Kaliforniji, vam lahko pomaga bolj prepričani, da je oseba, ki jo najamete, dobro obveščena in izkušena, da pravilno nadzira vašo projekt. Zavarovani izvajalec vas lahko zaščiti pred odgovornostjo, če bi se kdo poškodoval med delom na vašem projektu gradnje ali prenove.
Povezano: 10 kršitev gradbenih predpisov, za katere je lahko kriv vaš dom
Posebne zahteve za to, kako postati izvajalec in pridobiti licenco, se lahko zelo razlikujejo na različnih območjih države. Tudi znotraj iste države lahko različna okrožja ali mesta določijo svoje zahteve za licenciranje. Branje zahtev za pridobitev licence splošnega izvajalca za vaše območje vam lahko pomaga izvedeti več o potrebnih natančnih izkušnjah, testiranju in zavarovanju odgovornosti.
Na primer, v zvezni državi Kalifornija morajo vsi posamezniki, najeti za projekte gradnje in preoblikovanja, katerih skupna vrednost dela in materiala presega 500 $, imeti licenco CSLB. Če želite postati pooblaščeni generalni izvajalec v zvezni državi Kalifornija, morajo posamezniki predložiti dokazilo o štirih letih poklicnih izkušenj, splošna odgovornost in zavarovanje garancijskih obveznic ter opraviti različne trgovinske, pravne in poslovne teste.
Oglas
Povezano: Zahteve za nazadovanje: 7 stvari, ki bi jih morali vedeti vsi lastniki stanovanj
Medtem ko lahko izvajalec brez licenc poskuša privabiti svoje stranke s prenizko ponudbo za projekt, se odloči za najeti izvajalca z licenco CSLB zagotavlja lastnikom stanovanj dodatno varnost, da bo njihovo delo opravljeno pravilno. Ker večina držav zahteva, da splošni izvajalci opravijo izpite, da dokažejo svoje znanje o gradnji in lokalni zakonodaji, ti bolj verjetno je, da bodo posamezniki pravilno opravili delo in se izognili težavam, ki bi lahko prišle zaradi pomanjkanja izkušenj in znanja.
Poleg tega so zavarovalne zahteve, vključene v številne državne zakone o licenciranju, ključnega pomena za zaščito lastnikov stanovanj pred odgovornostjo za poškodbe ali škodo na njihovi lastnini. Delo z nezavarovanim izvajalcem je veliko tveganje. Če se nekdo, ki dela na vašem premoženju, poškoduje ali povzroči škodo na vaši lastnini, bi lahko ostali brez veliko denarja.
Foto: istockphoto.com
Glede na to, kje živite in obseg vašega projekta, lahko obstajajo tudi zahteve za certificiranje ali registracijo za splošne izvajalce. Čeprav se ti trije izrazi (licenca, certificiranje, registracija) morda zdijo podobni in se pogosto uporabljajo zamenljivo, so v resnici precej različni.
Medtem ko je postopek za pridobitev licence lahko precej zapleten, kot smo opisali zgoraj, je registracija veliko bolj osnovna. Vključuje izpolnjevanje potrebne dokumentacije in plačilo nominalne pristojbine z državo ali okrožjem, ki je potrebna za odprtje katerega koli podjetja. Registrirana podjetja niso nujno izkušena; preprosto so sledili lokalnim smernicam za odpiranje podjetja.
Certifikat običajno ni potreben za večino vrst projektov. Države lahko zahtevajo posebne certifikate za projekte, ki imajo večje posledice za varnost ali zdravje, kot npr odstranjevanje plesni. Morda boste našli tudi nekaj splošnih izvajalcev, ki so pri določenih proizvajalcih certificirani kot izkušeni monterji njihovih izdelkov, kot so strešni materiali in okna.
Oglas
Povezano: Biti sam svoj generalni izvajalec
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.