Foto: depositphotos.com
Omemba "težava s temelji" lahko pri večini lastnikov stanovanj vzbudi vizije dragih popravil. Kljub temu vas bo morda presenetilo, če boste izvedeli, da so nekateri pregledi in popravila temeljev cenejši, kot bi pričakovali. Številne težave so le kozmetične, druge pa so strukturne. Če potrebujete pregled temeljev, se verjetno sprašujete, kaj vključuje in koga morate najeti. Na srečo obstajajo profesionalni gradbeni inženirji, ki so usposobljeni za pregled vašega temelja in določitev obsega škode ter predlaganje možnih rešitev. Včasih ni potrebno nič drugega kot malo tesnilne mase ali epoksida, vendar je pogosto najbolje, da to določi strokovnjak. Med pregledom temeljev doma bodo ti strokovnjaki opredelili problematična področja in najboljše rešitve za vsa potrebna popravila. Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti več o postopku in kaj lahko pričakujete.
Razpoke v temeljih vašega doma?
Mogoče je čas za pregled temeljev. Lokalni vrhunski strokovnjak je pripravljen pomagati. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov fundacije v vaši bližini.
Vsakdo se lahko sprehodi po svoji hiši in si ogleda razpoke, ki se širijo, in nagnjene stene. Vendar je ena stvar videti jih, druga pa vedeti, kaj povzroča težavo in kako jo popraviti. Tu pride na vrsto konstrukcijski ali temeljni inženir. Ti strokovnjaki so usposobljeni za razumevanje fizike in mehanike, kako se temelj lahko pokvari in kako ga najbolje popraviti. V nekaterih skrajnih primerih popravilo morda ne bo mogoče. Toda brez strahu - cilj inšpektorja za dom je pomagati lastnikom stanovanj razumeti njihovo natančno situacijo, varnostne premisleke in možne rešitve. Ker inšpektorji ne popravljajo sami, lahko zaupate, da njihovo poročilo temelji na njihovi strokovni oceni vašega temelja.
Foto: istockphoto.com
Hiše se naravno usedajo, na nekaterih območjih pa se tla zaradi potresne aktivnosti pogosto premikajo. Poleg tega vreme in voda sčasoma obrabita tudi gradbene materiale. Včasih ekstremna situacija zahteva takojšen pregled temeljev, drugi primeri pa niso tako kritični.
Če je temelj vašega doma zaradi izrednega dogodka nenadoma vprašljiv, bi moral biti na vrhu seznama poklicati inšpektorja za temelje doma. Življenje v hiši, ki bi se lahko v kateri koli meri zrušila, je pomembna varnostna skrb. Če inšpektor ne more priti hitro ali popravila ni mogoče opraviti takoj, je le malo mogoče storiti, medtem ko čakate. Morda boste lahko začasno naslonili 2×4 dolžine lesa na steno, v resnici pa je varnost vaše družine najpomembnejša. V skrajnih primerih, kjer znatno škodo je očitno, se boste morali začasno preseliti. Poleg tega lahko manjše težave sčasoma prerastejo v nujne primere, zato ne odlašajte z ukrepanjem. Sledijo nujni primeri, ki zahtevajo takojšnjo oceno usposobljenega inšpektorja za temelje.
Nujni primer fundacije?
Pridobite pregled temeljev. Lokalni vrhunski strokovnjak je pripravljen pomagati. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov fundacije v vaši bližini.
Ker je običajno, da se domovi sčasoma poravnajo in se premikajo, nekateri pomisleki glede temeljev morda niso nujni. na primer, lasne razpoke, ki potekajo navpično običajno niso razlog za preplah, vendar je treba vodoravne razpoke, ki so širše od svinčnika, jemati resno. Bodite pozorni na morebitne razpoke, ki so široke približno ⅛ palca, da vidite, ali se hitro razširijo. Če ste v dvomih o težavi, poiščite gradbenega inženirja, ki lahko oceni vaš dom. In čeprav nekatere od naslednjih težav morda niso takojšnje nujne primere, lahko pogosto postanejo.
Lastniki stanovanj zahtevajo tudi inšpekcijske preglede temeljev doma, ko se med pregledom doma pojavi vprašanje o stabilnosti fundacije. Medtem ko lahko domači inšpektor poda splošne ocene o temelju, lahko le gradbeni inženir resnično zagotovi kvalificirano oceno glede stabilnosti in varnosti temeljev. Pri nakupu ali prodaji hiše boste morda morali opraviti pregled temeljev. Nobena stran ni dolžna zahtevati ali plačati za eno, vendar mora zanjo plačati stranka, ki je najbolj zainteresirana za informacije. Tukaj je nekaj razlogov, zakaj bi morali razmisliti o pregledu temeljev.
Foto: depositphotos.com
Za preglede temeljev ni enotnih stroškov, saj je vsak dom in vsaka situacija edinstvena. The povprečni stroški pregleda temeljev se giblje med 400 in 750 $, vendar bi lahko zapleten projekt, ki zahteva podrobne načrte, stal od 1000 do 3000 $. Upoštevajte, da je to samo strošek pregleda in ne vključuje popravil. Vendar pa so prednosti plačila za pregled temeljev doma pomembne, saj pomaga zagotoviti, da je vaš dom strukturno zdrav. Zgodnje odkrivanje težave pomeni, da lahko hitro uporabite temeljno rešitev – in upajmo, da preden bo to drago. Inženirjeva urna postavka, vaša lokacija, morebitne komunalne pristojbine, zapletenost in velikost projekta ter dostopnost bodo določili skupne stroške. Vrsta temeljev, ki jih imate, lahko vpliva tudi na stroške pregleda temeljev.
Oglas
Lastnike stanovanj spodbujamo, da dejavno preverjajo svoje domove glede očitnih znakov strukturne poškodbe. Če lastniki stanovanj redno pregledujejo svoje domove, imajo večjo možnost, da bodo morebitno resno težavo odpravili, preden je še veliko hujša. Vzemite si nekaj časa, da preverite zunanjost vaše hiše in notranjost vaše kleti, da vidite, ali obstajajo razpoke ali pronica voda. In če opazite, da se vrata ali okna začnejo lepiti, si to zabeležite. Vendar pa poleg preverjanja očitnih znakov težave lastniki stanovanj niso usposobljeni za ustrezno oceno strukturne celovitosti doma, razen če so sami gradbeni inženirji. In težko je vedeti o celovitosti temeljev, ko razmišljate o nakupu starejšega doma, v katerem ne živite; tu pride profesionalec prav.
Fundacijski inšpektorji ali gradbeni inženirji imajo za pasom leta usposabljanja za razumevanje znanstvenih procesov sile, gravitacije, nosilnih nosilcev in še veliko več. Prav tako so usposobljeni, da poznajo prave rešitve za popravilo težave s temelji, ne glede na to, ali gre za dodajanje hidroizolacijskega materiala ali dvigovanje temeljev.
Poleg tega morajo inšpektorji fundacije imeti licenco v državi, kjer delajo. To pomaga zagotoviti, da razumejo lokalne gradbene predpise ter so usposobljeni in usposobljeni za opravljanje dela. Zadnja stvar, ki si jo želite, je, da vam nekvalificiran "strokovnjak" zagotovi slabo poročilo o domu strukturne celovitosti, samo da bi ugotovili, kako huda je škoda, ko se skoraj zruši zid ali klet poplave. Končno, hipotekarni posojilodajalci imajo pogosto sezname lokalnih inšpektorjev fundacije z dokazano evidenco, tako kot za inšpektorje za dom. Ne bodo sprejeli besede vas ali vašega prijatelja o stanju fundacije, zato boste morali uporabiti pooblaščenega inšpektorja za fundacije.
Težave s fundacijo?
Mogoče je čas za pregled temeljev. Lokalni vrhunski strokovnjak je pripravljen pomagati. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov fundacije v vaši bližini.
Najboljša izbira za iskanje profesionalnega inšpektorja za fundacije je, da preverite pri sosedih ali sodelavcih, ki so pred kratkim opravili inšpekcijski pregled. Če so imeli dobre izkušnje, bi lahko priporočili strokovnjaka, s katerim so delali. Napotitve so eden najboljših načinov, da najdete nekoga, ki vam bo pustil pozitivno izkušnjo. Lahko pa tudi poiščete po internetu »inšpekcijski pregled fundacije v moji bližini«. To bo spodbudilo lokalna podjetja in posameznike k nadaljnjemu raziskovanju. Tukaj je nekaj nasvetov za iskanje in zožitev izbire inšpektorjev za temelje doma.
Upoštevajte, da vaša lokacija in olajševalne okoliščine vplivajo na to, katerega strokovnjaka boste morali najeti in koliko bo to stalo. Uporabite te nasvete za usmerjanje postopka odločanja, vendar bodite odprti za druge posebne premisleke glede vaše situacije.
Oglas
Foto: istockphoto.com
Ko določite licenciranega in zavarovanega inšpektorja fundacije, ki ga želite najeti, mu boste želeli zastaviti nekaj vprašanj. Tako se boste izognili napačni komunikaciji in presenečenjem ter se boste počutili udobno s postopkom.
Težave s fundacijo?
Mogoče je čas za pregled temeljev. Lokalni vrhunski strokovnjak je pripravljen pomagati. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov fundacije v vaši bližini.
Medtem ko večina od nas upa, da je vse, kar potrebujemo, malo tesnilne mase za popravilo razpoke, so nekatere težave s podlago resnejše od tega. Popravilo pregibne stene ali močno depresivnega dovoza ob vašem temelju ni delo, ki ga lahko naredite sami. Za izvedbo nekaterih popravil so potrebni varnostni vidiki in posebna oprema. Čeprav ni zabavno porabiti denarja za drago popravilo temeljev, je dolgoročno vredno. V svoji strukturno trdni hiši se boste lahko spočili, saj boste vedeli, da je popravljena, da bo trajala več let.
Najem inšpektorja za temelje je prvi korak, da ugotovite, ali je vaša hiša varna in zdrava na trdnih temeljih. Ker lahko ta proces vključuje precejšnjo količino tehničnih informacij o konstrukciji, pri čemer je treba pomoč kvalificiranega strokovnjaka strokovnjak lahko olajša postopek – prav tako pa imate čim več informacij, kot se pripravite na inšpekcijski pregled. Razmislite o odgovorih na ta pogosto zastavljena vprašanja.
V večini primerov je povprečna cena 400 do 750 dolarjev. Vendar se to lahko poveča na razpon od 1.000 do 3.000 $ in več. Velike ali zapletene nepremičnine običajno stanejo več od povprečja, saj pregled in izpolnjevanje podrobnega poročila traja več časa.
Večina pregledov traja le nekaj ur. Inženir bo vizualno pregledal zunanjost, notranjost in bližnji teren glede morebitnih znakov poškodb ali težav z odvodnjavanjem. To vključuje tudi vstop v vse prostore za plazenje, da poiščete kakršne koli poškodbe in preverite, kako ravna so tla in ali so stene ravne. Ko inženir odide, bodo pripravili poročilo, ki bo vključevalo vse slike, ki so jih posneli, in morebitne ocene terena iz zemljevidov mest, če je potrebno. Zapletenost vašega projekta in vaše lokacije pomenita, da se ta scenarij lahko razlikuje, vendar to zajema osnove tega, kar lahko pričakujete.
Navpične razpoke, široke vsaj ½ palca, ali vodoravne razpoke v temelju so pogosti znaki, da potrebujete pregled. Poleg tega lahko voda pronica v vašo klet ali se zbira okoli temeljev, nagnjenih sten, izbočenega betona ali razpokanih oken. Če ste v dvomih, lahko pokličete lokalnega inšpektorja za fundacije in preverite, ali lahko hitro pridejo in preverijo, ali je potreben popoln pregled.
Oglas
Inšpektorji fundacije iščejo nepravilnosti, ki jih ni mogoče pripisati hiši, ki se šele usede v tla, ali težave, ki so prisotne v starem domu, ki ni zgrajen po trenutnih standardih. Kar se vam morda zdi nepomembno, jim lahko veliko pove. Veliko časa bodo porabili za merjenje, fotografiranje in preverjanje tudi najmanjših podrobnosti znotraj in zunaj. Temelj bi moral zadrževati vodo in ohranjati naravnost hišo. Če je iz teh dveh situacij kaj nenavadnega, bo inženir to poiskal in opravil forenzično analizo, da bi ugotovil vzrok in rešitev. To lahko vključuje veliko izbočenih žebljev iz suhih zidov, stene, ki se rahlo nagnejo, tla, ki se nagibajo, počene ploščice, plesen v kleti, blatne cevi, krušljiva opeka okoli oken, nagnjena drenaža proti hiši in še marsikaj več.
Posvetujte se s strokovnjakom za temelje
Poiščite pooblaščene strokovnjake za fundacije na vašem območju in pridobite brezplačne ocene za svoj projekt.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.