Foto: istockphoto.com
Zaradi visokih stroškov novogradnje nekateri lastniki stanovanj v svojih kleteh iščejo dodaten bivalni prostor. Medtem ko povprečni stroški preurejanja kleti znašajo približno 21.541 $ po vsej državi, se ta številka močno razlikuje glede na kakovost uporabljenih materialov in vrsto prenove.
Kljub temu je dokončanje kleti pogosto veliko bolj ugoden način za razširitev bivalnega prostora doma kot gradnja novega prizidka v hiši, ker so tla in stene že postavljeni. Medtem ko so nekateri projekti prenove kleti na področju DIY, mnogi potrebujejo storitve licencirani izvajalci, končni stroški prenove kleti pa se običajno gibljejo od 30 do 75 dolarjev na kvadratni čevelj.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
Foto: istockphoto.com
Mnogi uporabljajo besedi "obnoviti" in "obnoviti" izmenično. Kljub temu preoblikovanje običajno vključuje spremembo postavitve prostora ali dodajanje ali zamenjavo zaključnih materialov (namestitev novih talnih ploščic, barvanje sten ali zamenjava plošč v spuščenem stropu). Preureditev je pogosto del prenove kleti. Preureditev lahko pomeni tudi spremembo namembnosti prostora, na primer namestitev kuhinje v klet, ki je med dražjimi projekti in bi lahko stala tudi do 30.000 dolarjev.
Prenova vključuje izvedbo neke vrste popravil. Najpogostejši projekti obnove kleti so obnove, potrebne po tem, ko hiša utrpi škodo zaradi poplave ali požara. Obnova za odpravo škode zaradi vode lahko znaša od 1.200 do 5.100 $, medtem ko lahko stroški obnove kleti po požaru znašajo od 3.000 do 33.000 $ samo za popravilo škode zaradi dima. Prenova ne spremeni namena prostora; namesto tega običajno povrne območje v novo stanje.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
V celoti stroški prenove kleti v povprečju znaša 12.232 do 33.173 $, vendar je lahko le 4.000 $ na nižji ceni in do 50.000 $ na višji. Zakaj tako velike razlike v ceni? Odgovor se skriva v edinstvenih lastnostih kleti, v kakšnem stanju so trenutno in stopnji dela v skupnosti.
Dva glavna dejavnika, ki določata stroške dokončanja kletnih prostorov, sta velikost kleti in trenutno stanje. Delna prenova kleti površine manj kot 700 kvadratnih metrov bi lahko znašala od 9.000 do 52.500 dolarjev, medtem ko bi popolna prenova kleti s 4.000 kvadratnimi metri lahko znašala okoli 300.000 dolarjev. Preureditev kleti s težavami s puščanjem ali vlago bo stala več, saj je treba najprej narediti hidroizolacijo, ki bi lahko stala tudi do 7000 $.
Dve hiši nista enaki, torej tudi dve enaki kleti. To pomeni, da so za različne prenove potrebni različni podizvajalci. Najem oblikovalca bi lahko dodal 2.000 do 13.000 $ k stroškom prenove kleti, medtem ko bo pooblaščeni električar običajno zaračunal med 500 in 2500 $ za ožičenje kleti. Vodovodni podizvajalec običajno zaračuna med 400 in 1800 $ za namestitev nove kopalniške opreme.
Če projekt prenove vključuje dodajanje sten in namestitev vodovoda ali napeljave, lahko lokalni gradbeni organ zahteva dovoljenje pred začetkom projekta. Pristojbine za dovoljenje in inšpekcijske preglede se razlikujejo od skupnosti do skupnosti in so lahko odstotek ocenjenih stroškov projekta ali pavšalna pristojbina. Običajne pristojbine za dovoljenje se gibljejo od 100 do 2000 dolarjev ali več, izvajalec pa običajno povleče dovoljenje in nato stroške vključi v svoje stroške.
Oglas
Foto: istockphoto.com
Povprečni stroški za dokončanje kleti so odvisni od več dejavnikov. Na primer, pri izračunu natančne ocene mora izvajalec ugotoviti, ali je treba najprej opraviti popravila in ali so težave z vlago zaskrbljujoče.
Če je v kleti poškodovana plesen ali voda, bi čiščenje lahko k skupnim stroškom prenove kleti dodalo od 1.200 do 5.100 $. Če je potrebna profesionalna sanacija plesni in je treba zamenjati stenske plošče in talne obloge, bi se cena lahko začela okoli 10.000 $ in od tam narasla. Na drugi strani bi lahko preprosta zamenjava talne obloge in nov premaz barve stala manj kot 3000 $.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
Razlika med nadgradnimi in kletnimi stenami je v tem kletne stene neposreden stik s tlemi. Zaradi tega so kleti nagnjene k težavam z vlago in puščanju. Pred dokončanjem kleti je treba odpraviti morebitne težave z vlago. Hidroizolacija kleti bo na račun dodala od 2.000 do 7.000 dolarjev.
Ko gre za klete, "dodelava" pomeni preoblikovanje kleti (ne glede na to, v kakšni obliki je trenutno) v bivalni prostor, ki je po kakovosti podoben nadzemnim bivalnim prostorom. Stroški dokončanja kletnih bivalnih prostorov se bodo razlikovali glede na vse zajete dejavnike, vendar a splošna ocena je med 30 in 75 $ na kvadratni čevelj.
Vgradnja novih prostorov v klet je standardna za številne projekte preoblikovanja. Stroški se bodo razlikovali glede na vrsto sobe ter kakovost materialov in napeljave. Dodajanje kopalnice se giblje od 6.600 do 16.500 $, medtem ko lahko dodatek glavnega apartmaja znaša kar 25.000 $, še posebej, če je treba namestiti izstopna (izhodna) okna. Drugi priljubljeni projekti prenove kleti vključujejo:
Za mnoge je najpomembnejša prednost dodelave kleti povečan družinski življenjski prostor, ki lahko ublaži gnečo v glavnih nadstropjih. A dokončana klet je tudi prodajna točka, zaradi česar je dom tudi energetsko učinkovitejši.
Večina projektov prenove je dragih in prenova kleti ni izjema. Remodeling Magazine ocenjuje, da je prenova kleti donosnost naložb (ROI) je v povprečju približno 70 odstotkov. Torej, preoblikujte z namenom, da uživate v prostoru, ne samo za namene nadaljnje prodaje.
Projekt preureditve kleti lastniku hiše ponuja vrsto življenjskih rešitev. Klet z ločenim vhodom lahko postane najemno stanovanje ali zagotovi dodaten družinski prostor. Projekt lahko vključuje dodajanje novih spalnic, igralnice, rekreacijskega prostora s kopalnico ali obrtne sobe. Klet je lahko eden najbolj vsestranskih prostorov v domu.
Oglas
Dokončanje kleti pogosto izboljša energetsko učinkovitost doma. Med prenovo je klet pogosto izolirana - projekt, ki običajno doda približno 500 do 1500 $, odvisno od velikosti kleti in vrste izolacije. To zmanjša prenos toplote skozi glavno nadstropje in kot bonus zmanjša tudi prepih. Rezultat je energetsko učinkovitejša hiša.
Foto: istockphoto.com
Lastniki stanovanj lahko prihranijo veliko denarja z reševanjem projektov preoblikovanja, vendar je ključnega pomena vedeti, kdaj poskusiti dokončati kleti z lastnimi rokami in kdaj je to bolje prepustiti profesionalcem. Splošno pravilo je, da za nove projekte ožičenja pokličete pooblaščene strokovnjake. Električarji za svoje storitve zaračunavajo od 50 do 100 dolarjev na uro, v nekaterih skupnostih pa lastniki stanovanj ne smejo sami narediti električne napeljave.
Medtem ko je vodovod manj nevaren kot ožičenje, zahteva delovno znanje pri povezovanju vodovodnih napeljav, napačna vodovodna napeljava pa lahko pušča, kar vodi do znatne škode zaradi vode na cesti.
Nekatere naloge DIY, ki jih lahko prevzame lastnik stanovanja, vključujejo čiščenje smeti, barvanje in včasih namestitev talnih oblog.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
Kadar izdelava dela ali celotnega projekta prenove kleti ni izvedljiva, lahko lastniki stanovanj še vedno prihranijo nekaj denarja. Upoštevajte, da se je o mnogih stroških mogoče pogajati, in če ogrožate materiale, prenova kleti ni nujno, da škodi. Naslednji nasveti lahko prihranijo denar, ne da bi pri tem žrtvovali splošno kakovost ali možnost uživanja v kleti.
Pogosto priporočen nasvet je, da prejmete ponudbe od najmanj treh izvajalcev, preden izberete enega za izvedbo prenove. Čeprav je to pameten nasvet, postavite naslednja vprašanja, da zagotovite najboljši izvajalec je izbran za delo.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
Preureditev in obnova kleti sta draga, vendar sta naložba v dom, če je opravljena z okusom in z dobro izdelavo. Za tiste, ki razmišljajo o projektu prenove kleti, je verjetno nekaj vprašanj.
Preureditev kleti v povprečju stane od 30 do 75 dolarjev na kvadratni čevelj, zato bi se stroški za preoblikovanje kleti v velikosti 1000 kvadratnih metrov gibali od 30.000 do 75.000 dolarjev, odvisno od stroškov materiala in opreme.
V povprečju od 30 do 75 dolarjev na kvadratni čevelj bi preureditev kleti v velikosti 1200 kvadratnih metrov stala med 36.000 in 90.000 dolarjev.
Preden začnete, opravite veliko raziskav in se prepričajte, da dobite, kar želite, po ceni, ki si jo lahko privoščite. Ker je prenova kleti naložba v dom, vam lahko posojilodajalec da posojilo za lastniški kapital za plačilo projekta, vi pa lahko posojilo odplačate v obrokih.
Nadaljnja vrednost hiše je odvisna od številnih dejavnikov. Na splošno lahko lastniki stanovanj ob prodaji povrnejo 70 odstotkov stroškov prenove kleti. Na primer, če je trenutna hiša ocenjena na 250.000 $ in lastnik hiše porabi 50.000 $ za preureditev kleti bi potencialno povečala vrednost hiše za 70 odstotkov od 50.000 $, kar je $35,000. To bi povečalo vrednost doma - ko bo projekt končan - na 285.000 $.
Oglas
Dodajanje kopalnic, domačega kina in mokrih barov so med najdražjimi projekti prenove kleti. Kopalnice v povprečju stanejo od 6.000 do 15.000 dolarjev, mokri palice pa se gibljejo od približno 6.000 do 22.500 dolarjev. Domači kino lahko znašajo do 300 dolarjev na kvadratni čevelj.
Preureditev vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce za prenovo kleti na vašem območju in dobite brezplačne ocene za svoj projekt še danes.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.