Nepremičninski agenti vsak teden vidijo na desetine domov. Vedo, katere ugodnosti prodajajo hišo in katere lahko povzročijo, da seznam zamuja. Tako kot drugi lastniki stanovanj imajo tudi agenti svoje stilske preference - in vsak trend doma ne pridobi njihove odobritve.
istockphoto.com
Čeprav se preproge od sten do sten vračajo, se izkaže, da niso vsi nepremičninski agenti oboževalci. “Preproge zadrži alergene, ne glede na to, kako pogosto sesaš. Izdelki, iz katerih so narejeni, pogosto sprožijo simptome alergij in občutljivost,« pravi Jean Rosalia iz Nepremičnina Keller Williams.
istockphoto.com
»Trend, za katerega vidim, da se spet razvija, je tapeta. In ne subtilnih odtisov. Veliki, drzni odtisi,« pravi Denise Supplee o SparkRental.com. Ti drzni odtisi so zdaj v trendu, toda čez nekaj mesecev boste morda sovražili videz. To pomeni, da ga boste morali odstraniti. Čeprav je dandanes ozadje lažje zamenjati, je za odstranitev še vedno potrebno nekaj truda. »Čeprav je postajala in izginila bolj pogosto kot bob frizura, je pretežko spremeniti, ko želite posodobiti ali samo spremeniti videz sobe,« pravi Rosalia.
istockphoto.com
Sivi že leta na vrhu seznama trendnih barv. So nevtralne, ki jih izbere večina lastnikov stanovanj, ko so naveličani belih sten. Shea Adair iz eXp Realty meni, da je družina barv dolgočasna in je ne boste našli v njegovi hiši. "Zelo pogosto je videti celotno hišo v kombinaciji bele in sive, vključno z omarami in pulti," pravi Adair. "Všeč mi je več osebnosti - zemeljski toni in raznolikost barv po hiši."
Povezano: 9 barvnih trendov, ki jih morda obžalujete
istockphoto.com
Kot siva, belo je varna barva, ki lahko prostoru podari svež, odprt občutek. »Velik kos mojih strank obožuje svetlo bele elemente v domu, ki ga želijo kupiti,« pravi Vicente Enriquez iz Skupina Enriquez. »Zase cenim nepremičnino s poudarjenimi stenami ali poudarki. Mislim, da drugačna barva in edinstvene lastnosti hiši prinašajo značaj."
istockphoto.com
V tloris odprtega konceptaOdstranjene so ovire, kot so stene in vrata, ki ločujejo dom na ločena funkcionalna območja, zaradi česar je prostor videti večji. Izkazalo se je, da se nekateri nepremičninski agenti s tem ne ukvarjajo. Na primer, Zachary Staruch iz Nepremičnine Pelican Team ne mara odprtega prostora v glavnem apartmaju. »Odprt prostor zagotavlja prijeten tok, vendar razen, če ste vi in vaš partner popolnoma na istem urnik spanja, nekdo se vedno zbudi pozno ponoči, zgodaj zjutraj ali oboje,« pravi Staruch. Prav tako meni, da bi ga morali preskočiti v kuhinji/dnevnem prostoru. »Odprti tlorisi v kuhinji omogočajo prijeten pretok za družine in zabavo ter odlično svetlobo,« pojasnjuje, »vendar vsak vonj po kuhanju hitro prežema celoten dom. Ali želite, da vaš dom diši po marini?"
istockphoto.com
Inženirske talne obloge so prava pot, če želite videz lesenih tal brez visoke cene. »Vidim veliko inženirske talne obloge, in čeprav izgledajo brezhibno, po mojem mnenju ni zelo naravno za hišo,« pravi Adair. "Sem bolj oboževalec naravnega trdega lesa" zaradi bivalnega videza, pravi.
Povezano: 7 stvari, ki jih morate vedeti, preden izberete laminat
istockphoto.com
Pomivalna korita, znana tudi kot pomivalna korita, so samostoječa pomivalna korita, ki sedijo na pultu ali umivalniku. "Plovilo umivalniki so v modi pri novih kupcih,« priznava Brian Ma iz Flushing Real Estate Group. So pa po njegovem mnenju »estetsko žaljivi in funkcionalno smešni. S praktičnega stališča teh umivalnikov ni enostavno vzdrževati in sodijo le v elegantne butične hotele, ne pa v običajne stanovanjske nepremičnine.
istockphoto.com
Dodajanje vrat, da se lahko Fido prosto giblje v hiši in iz nje, se morda zdi božji dar za lastnike hišnih ljubljenčkov. Vendar se Rosalia zgrozi, ko zagleda enega, ki je bil vrezan v zid. "Ko so nameščeni skozi steno, ustvarijo nevarno območje za vstop žuželk, živali in drugih škodljivcev," pojasnjuje. A vrata za hišne ljubljenčke tudi "ustvarja pobeg za toploto in klimatsko napravo iz vašega doma in območje, kjer lahko vlaga vstopi in se usede."
istockphoto.com
Bideji V zadnjem času postajajo vse bolj priljubljeni, a Rosalia pravi, da je v njenem domu nikoli ne boste našli. Pravzaprav priporoča, da prezrete modno muho. "Razen če je to nekaj, na kar ste se navadili ali nameravate postati del vašega življenjskega sloga, je to velik odvzem prostora in velika poraba za dodatno vodovodno napeljavo," pravi.
istockphoto.com
Chip in Joanna Gaines sta navdihnila številne lastnike stanovanj, da so si zaželeli vrata skednja v njihovem domu. Očitno nekateri nepremičninski agenti niso tako navdušeni nad modernim trendom kmečke hiše. »Nikoli ne bi želel vrat skednja v svojem domu. Počasi se odpirajo in zapirajo in popolnoma ne izolirajo zvoka. Razen če je nekomu všeč samo videz, ne razumem privlačnosti!« pravi James McGrath iz Yoreevo.
istockphoto.com
Barvite omare so v stilu in v nekaterih primerih, več kot je barv, tem bolje. Chris Gold iz Chris kupuje domove pravi, da tako mladi kot starejši domači nakupovalci takoj težijo k temu svetle kuhinjske omare in jih vidi kot prodajno točko. »Mnogi ljudje slikajo (ali kupujejo) omare, ki so modre, bordo, rumene in še več,« pravi Gold. "Kot agent razmišljam samo o tem, kako bo treba vse te omare, ko bo ta trend minil, prebarvati ali zamenjati."
Povezano: Najboljše barve za kuhinjo
istockphoto.com
Drsna okna so tipične lastnosti doma za graditelje. So poceni, kljub temu pa so zaradi čistih in modernih linij privlačni za kupce. Kljub temu Rosalii ni mar zanje, ker jih je težko vzdrževati. "Preveč umazanije se zatakne v tirih, nato pa se ne odprejo ali zaprejo pravilno," pravi.
istockphoto.com
Hladilnik, ki toči vodo in led, velja za nadgradnjo osnovnega aparata. Vendar pa Brandon Brown iz Nepremičnina BayBrook pravi, da ga ne namerava dodati svoji hiši. Misli, da so preveč težav. »Ne prenesem hladilnikov, ki imajo vgrajene razpršilnike za vodo ali led,« pravi Brown. Razlog za njegovo nenaklonjenost je preprost: sovraži nered, ki ga pustijo na tleh, ko voda in led zgrešita skodelico in se razlijeta.
istockphoto.com
"Življenje je prekratko za hitro pohištvo," pravi glavni nepremičninski analitik Emile L'Eplattenier iz TheClose.com. Ko so proračuni za dekoracijo doma majhni, je nakup mamljiv "začasno" pohištvo od poceni trgovcev na drobno. "Le redko je vredno denarja ali težav, da ga spravite v svoj dom," pravi L'Eplattenier. Prevoz poceni kavča iz tujine ni vreden velikega ekološkega odtisa, če ga boste morali zamenjati le v nekaj letih. "Obstaja toliko drugih načinov, kako doseči veliko boljšo donosnost naložbe za svoj proračun za načrtovanje," dodaja. »Dražbene hiše, trgovci s starinami, Craigslist ali potrpežljivo čakanje na kose, ki jih resnično želite Razprodaja vam lahko dejansko prihrani denar na dolgi rok in bo vaš dom izgledal in se počutil bolje.”
istockphoto.com
"Z vsemi domovi, ki jih vidim, sem čez bele omare v kuhinji," pravi Kristina Morales iz eXp Realty. Čeprav so bele omare standard v novih in prenovljenih domovih, Morales meni, da naredijo kuhinjo sterilno. "Če bi kupil ali obnovil dom, bi se izogibal belim omaram in namestil temne omare," pravi Morales.
istockphoto.com
Spuščeni stropi ali stropne plošče so osnovni elementi v poslovnih stavbah in Tyne Kenny iz Moja hiša v Maineu meni, da bi morali tam ostati. »Doma sem, ne v zdravniški ordinaciji,« pravi Kenny. "Koliko razumem, je glavni plus spuščenih stropov v vašem domu, še posebej, če imate dokončano klet, enostaven dostop do vodovod." Toda po Kennyjevi oceni njihova neprivlačnost in komercialni občutek odtehtata prednosti spuščenega stropa kjer koli v doma.
istockphoto.com
»Trendi ploščic lahko sčasoma zastarijo,« pravi Ann Slyh iz Agencija Sheehan. "Vedno se zgrozim, ko vidim grozdje, sadje ali peteline na hrbtni strani," ugotavlja. Slyh tudi pravi, da se izogibajte majhnim, barvno specifičnim steklene ploščice ali ploščice z iskricami. "Zamenjava ploščic je lahko težaven proces, zlasti tam, kjer so bile okoli njih zgrajene omare," pravi Slyh. "Držite se klasike, kot so ploščice podzemne železnice, za brezčasen videz in najboljši potencial za nadaljnjo prodajo."
istockphoto.com
V mnogih domovih se vhodna vrata odpirajo na stopnišče. Luke Ragauskas iz Živeti na jugu raje dom, kjer stopiš na odprt prostor, ko stopiš skozi vrata. "Rad se počutim, kot da me hiša pozdravlja na odprtem območju," pravi Ragauskas. "Ko prva stvar, ki jo vidim, so stopnice, me preprosto odvrnejo."
istockphoto.com
"Ena od posodobitev, za katero menim, da izstopa v negativni luči, je bela ploščica, ki se ne ujema," pravi Amy Taylor iz Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor pravi, da pogosto vidi domove z belo ploščico v kuhinji, ki se ne ujema z omarami ali pulti ali slogom ali vzdušjem sobe. »Vsi mislijo, da si vsi kupci želijo videti klasično belo ploščico, vendar ni vedno tako,« pravi Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde iz HouseCashin pravi, da je čas za odpravo formalne jedilnice. "S prihodom dela od doma bi ta prostor uporabila kot drugo pisarno," pravi. Pravzaprav Vaamonde ugotavlja, da večina njenih strank ne uporablja formalne jedilnice. "Raje imam sončno sobo/jutranjo sobo in bi v ta prostor postavil večjo mizo," dodaja Vaamonde.
istockphoto.com
Želite stopiti v stare, nove, drzne, lepe, čudne in čudovite domove po vsem svetu? Naročite se na Ljubitelji hiše glasilo danes!