Foto: istock.com
O: Čestitke za vaš novi dom – in čestitke, ker ste spoznali, kako draga so lahko popravila in zamenjave, preden jih boste dejansko morali plačati. Če se želite odločiti, ali ga želite kupiti, je pomembno, da se vprašate: Kaj je garancija za dom? Številni kupci stanovanj imajo možnost nakupa enega, vendar v resnici ne vedo, kaj garancija pokriva ali kaj počne. Garancija doma je v bistvu a pogodba o storitvi za vaše glavne domače sisteme in naprave, ki vam lahko pomagajo pri učinkovitejšem proračunu, vzdrževanju vaših sistemov in naprave brez strahu, da bodo stroški presegli vaše ocene, in popravite ali zamenjajte okvarjene sisteme, ne da bi se pokvarili banka. Seveda obstajajo nekatere omejitve in pogoji, zato se morate prepričati, da razumete svojo politiko. Toda če se sprašujete: "Ali potrebujem garancijo za dom?" obstaja velika verjetnost, da je odgovor pritrdilen. Med prodajnim postopkom lahko zagotovo kupite domačo garancijo in ta čas ima nekaj prednosti. Vendar pa garancije za dom niso samo za kupce v postopku nakupa stanovanja, zato lahko še vedno dobite en dan, mesec oz.
celo leta potem ko ste kupili svoj dom.Kaj je garancija za dom za kupce? To je nekakšna garancija ali spodbuda, ko jo ponudi prodajalec - možnost za kritje stroškov, če bi kaj ne uspe takoj po prodaji, preden so kupci res pripravljeni prevzeti finančno breme velikega podjetja popravilo. V tem primeru bi prodajalec plačal premijo za nakup police, tako da če bi pokrit sistem ali naprava razčlenijo med obdobjem police (običajno eno leto), bi bil novi lastnik stanovanja odgovoren samo za plačilo storitve napolniti. To je odlična spodbuda na kupčevem trgu, ker kupcu odvzame težo skrbi. Tudi če prodajalec ni ponudil garancije, jo lahko kupec zahteva v okviru pogajanj ali pa jo preprosto kupi sam. Nakup garancije pred zaprtjem je stroškovno učinkovit, saj bodo nekatera jamstvena podjetja zaklenila premijo, ko se zavežete pravilniku. Morda je treba upoštevati tudi čakalno dobo; če se pred vselitvijo zavežete k politiki, se čakalna doba ne bo tako podaljšala na čas bivanja v domu, kot če bi se za garancijo za dom odločili šele po vselitvi.
Oglas
Foto: istock.com
Kljub temu lahko koristi tudi čakanje na nakup garancije, dokler se ne vselite. Nekaj časa boste živeli s svojimi napravami in sistemi in dobili boste boljši občutek, kaj želite pokriti s svojo garancijsko politiko. Poleg tega boste morda imeli več časa za raziskovanje in iskanje podjetja, s katerim ste resnično zadovoljni. Nekateri ljudje kupijo garancije leta po nakupu stanovanja, ko ugotovijo, da se njihov dom in aparati starajo in želijo finančno zaščito. Ni pravila o tem, kdaj lahko kupite garancijo in kdaj ne.
Večina garancij za dom ne začne veljati takoj. To naj bi zaščitilo garancijske družbe pred tistimi, ki bi izkoristili polico tako, da bi čakali, dokler ne izvejo a sistem je treba zamenjati za nakup kritja, nato pa preklicati takoj po zaključku zahtevka za zamenjavo. Ta politika tudi dolgoročno prihrani denar drugim zavarovancem za njihove premije: podjetij je manj bo verjetno dvignila svoje cene na vseh področjih, tako da bo preprečila, da bi zlonamerne stranke izkoristile njihove prednosti pravila. Posledica tega je, da ima večina pravilnikov o garanciji za dom 30-dnevno čakalno dobo med tem, ko polico podpišete in plačate, in ko začne veljati. To pomeni, da si lahko vzamete čas pri raziskovanju in izbiri najboljše politike za vaš dom, vendar ne nameravajte čakati, da je katastrofa neizbežna, da hitro kupite polico – verjetno ne bo začela veljati v čas.
Če ste slišali ali prebrali pritožbe glede pravilnikov o garanciji za dom, so pogosto posledica nezadovoljstva zavarovancev, da nekaj ni bilo pokrito. Najboljši način, da se izognete tovrstnemu presenečenju in razočaranju, je, da se prepričate, da razumete, kaj vaša politika pokriva in kako deluje, preden podpišete kakršne koli pogodbe.
Oglas
Velik del negotovosti glede pokritosti izvira iz domača garancija vs. zavarovanje doma uganka. Ti dve vrsti politik skupaj tvorita močno plast finančne zaščite za lastnike stanovanj, vendar nista ista stvar. Zavarovanje stanovanja zagotavlja kritje škode, ki je na domu nastala zaradi nesreč, vandalizma ali posebnih vremenskih dogodkov, kot so nevihte, strele, sneg in led. Zavarovalna polica stanovanja zahteva, da lastniki stanovanj plačajo premijo za eno leto kritja, nato pa, če pride do kritega dogodka, lastniki stanovanj bodo plačali določeno franšizo, po kateri bo polica plačala popravilo škode ali zamenjavo kritih predmetov. Upoštevajte, da zavarovanje lastnikov stanovanj plača za popravilo škode – ni nujno, da se izplača popravilo težave, ki jo je povzročila. Torej, če cev poči in poplavi kuhinjo, bo zavarovanje lastnikov stanovanj plačalo za sušenje tal in sten, zamenjajte tla ali omarice, ki jih je poškodovala voda, in pobarvajte stene, vendar se ne bo splačalo zamenjati poka cev.
Kako deluje domača garancija? Garancije za dom pokrivajo vzdrževanje in popravila pokritih sistemov in naprav zaradi škode, ki jo povzroči starost in običajna obraba. Garancijska polica za dom je pri uporabi precej podobna polici stanovanjskega zavarovanja. Lastniki stanovanj bodo plačali premijo za leto garancije. V pogodbo bo vključena določena cena za servisni klic, običajno med 55 in 150 $. Če ima pokrita naprava ali sistem težave ali ne deluje dobro, bo lastnik stanovanja vložil zahtevek za zavarovanje, plačal dogovorjeni servisni klic, garancija pa krije stroške dela in delov za potrebno popravilo. Če sistema ali aparata ni mogoče popraviti in ga je treba zamenjati, garancija krije tudi to. Kot pri vseh drugih garancijah ali zavarovalnih policah imajo tudi garancije za dom omejitve največjega kritja; odvisno od vaše police je lahko omejitev na zahtevek ali sistem v celotnem letu police.
Oglas
Foto: istock.com
Kaj je zajeto? Še posebej pomembno je, da natančno preberete besedilo politike. Politike o garanciji za dom so pogodbe o vključitvi, kar pomeni, da bodo natančno navedle, kaj je zajeto. Če sistem ali naprava ni navedena v vaši politiki, ni zajeta, zato ne delajte nobenih predpostavk in se prepričajte, da postavite veliko vprašanj, preden podpišete. Garancijske politike so na voljo v več kombinacijah: sistemske politike, ki zajemajo sisteme celotne hiše, kot so HVAC, vodovod, elektrika, grelniki vode in garažna vrata; pravilniki o napravah, ki vključujejo naprave za pranje perila in nameščene kuhinjske aparate; in kombinirane politike, ki zajemajo oboje. Številne police imajo dodatno kritje za zdravilišča, bazene, greznice, puščanje strehein črpalke za vrtine. Vse, kar je navedeno v vaši polici, bo imelo enako ceno za klice storitev, čeprav imajo različni sistemi in naprave lahko različne najvišje pokritosti. Vaša politika bo vključevala tudi nekatere pogoje; želeli boste obdržati vso dokumentacijo, ki jo imate vi ali prejšnji lastniki o vzdrževalnih delih, pregledih in zamenjavi filtrov, ki jih opravi lastnik doma, in drugem osnovnem vzdrževanju naloge, ker če sistem ali naprava ni bila dobro vzdrževana in kaže znake, da je obraba posledica malomarnosti namesto običajne obrabe, bi lahko reklamacija zanikal. Lastniki stanovanj bodo prav tako želeli biti previdni pri popravilih DIY, kar lahko tudi razveljavi garancijsko kritje.
Za lastnike stanovanj s starejšimi domovi in originalnimi sistemi ali starejšimi napravami je garancija za dom dobra izbira. Ko se pokriti predmeti bližajo koncu svoje življenjske dobe, bodo potrebovali več popravil in zamenjava je na obzorju. Garancije za dom niso drage v primerjavi s stroški zamenjave celotnega sistema HVAC, zato se lahko politika plača sama zase. Poleg tega novi lastniki stanovanj morda še nimajo zgrajenega sklada za nujne primere, saj so velik del svojih prihrankov porabili za predplačilo in opremo. Nepričakovana okvara sistema v prvih nekaj letih lastništva lahko prisili nove lastnike stanovanj v veliko dolga s kreditno kartico ali za najem osebnih posojil za kritje popravila ali zamenjave sistema, v katerem ne morejo živeti brez. Za te lastnike stanovanj je tudi domača garancija odlična plast zaščite. Medtem ko se novi lastniki stanovanj z malo dodatnega denarja lahko sprašujejo: "Ali je garancija za dom vredno?" politika lahko dolgoročno prihrani veliko denarja.
Oglas
Lastniki stanovanj z novejšimi sistemi in napravami, ki imajo razumna sredstva za nujne primere in bi lahko pokrili stroške popravil in zamenjave z lahkoto morda menijo, da domača garancija zanje ni potrebna, in verjetno so pravilni – ni potrebno. Vendar lahko garancija poenostavi klice na popravilo in na splošno prihrani denar, kar zagotavlja malo finančnega oblazinjenja in dodaja udobje.
Foto: depositphotos.com
Velik del trženjskega materiala za garancije za dom se osredotoča na starejše aparate in starejše domove, ker je bolj verjetno, da bodo ti sistemi blizu konca svoje življenjske dobe ali pa so zapleteni popravila. Novejše gradbene hiše pa imajo tudi komponente, zaradi katerih je garancija dobra izbira. Prvič, novogradnje lahko še vedno pokriva garancija graditelja. Garancije za gradbenike zagotavlja gradbeno podjetje in običajno trajajo 12 mesecev po namestitvi sistema ali naprave. Vendar pa je večina jamstev graditeljev omejena na lastnika doma v času gradnje in ni prenosljiva, Torej, če ste pred kratkim kupili novozgrajen dom in ste drugi lastnik, garancija graditelja morda ne velja za ti.
Novi domovi in novi sistemi lahko zahtevajo bolj zapletena popravila kot starejši, enostavnejši sistemi. Domovi s pametnimi sistemi, ki so med seboj povezani z ožičenjem in brezžičnimi komponentami, so zapleteni in lahko zahtevajo specializirana popravila, da dokončajo delo, kar je lahko precej drago. Prav tako novogradnja še ni bila »utečena«, zato lahko pride do težav z konstrukcije ali sestavnih delov, ki se še niso pojavili in se bodo pojavili šele po garanciji proizvajalca potekel. Čeprav so lahko zahtevki, povezani s starostjo, pri novejših domovih manj pogosti, je lahko garancija za dom še vedno a dober načrt v primeru okvar ali majhnih, a dragih okvar posameznih komponent v kompleksu sistemi.
Oglas
Vsi načrti garancij za dom niso enaki, zato boste tako kot katera koli druga politika ali načrt, ki ga želite kupiti za svoj dom, želeli pobrskati po trgovinah. Pridobite priporočila od prijateljev ali se posvetujte s svojim nepremičninskim agentom, ki ima morda priporočila glede na podjetja, s katerimi so njihove stranke sodelovale. Preverite ugled pri Better Business Bureau in preberite spletne ocene (z zrnom soli), da vidite, katera podjetja imajo sloves dobre storitve za stranke. Preglejte spletna mesta podjetij, da vidite seznam naprav in storitev, ki jih pokrivajo, ter poglejte, kako je ta pokritost zapakirana in združena. Pregledajte, kaj menite, da bi želeli, da bi bilo zajeto v vaši politiki.
Ko ste identificirali najboljše hišne garancijske družbe za vas, zahtevajte ponudbe. Pomembno je, da poskušate zagotoviti enake informacije, ko sprašujete za vsako ponudbo; ker podjetja različno združujejo pokritost, je morda težko enakomerno primerjati ponudbe. Oglejte si premijo, kaj je pokrito, stroške klica na storitev, najvišje vrednosti kritja in postopek za vložitev zahtevka. Na koncu razmislite, ali vam bo podjetje dovolilo, da izberete lastne serviserje in tehnike za izvedbo popravil. To morda ne bo težava za vas, če še niste vzpostavili odnosov z izvajalci na območju, vendar če ste že pripravljeni z ljudmi, ki vam ustrezajo, je morda vredno plačati malo več v premiji, da boste lahko še naprej sodelovali s temi ponudniki.
Foto: istock.com
Ampak so hišne garancije vredno? Mnogi lastniki stanovanj odlagajo majhna popravila in redne klice v servis. zakaj? Ker vedo, da jim bodo zaračunali pavšalno pristojbino samo za popravilo, ki bo stopila v vrata. Nato jim bodo zaračunali pregled, diagnostične preiskave, delo na uro in dele, če popravilo zahteva dodaten obisk, jim zaračunajo tudi to. To je razumljivo, saj si usposobljeni tehniki zaslužijo plačilo za svoj čas. Toda zaradi negotovosti stroškov (in strahu, da bi to, kar je videti kot majhno popravilo, lahko bilo popravilo v vrednosti 2000 $, skrito za zidom) mnogi ljudje oklevajo poklicati. Nakup pravilnika o garanciji za dom pomeni, da boste natančno vedeli, koliko bo stal klic servisa, preden vložite zahtevek – to je prav tam v vaši politiki. To olajša klic, ko je težava še majhna, in prepreči potrebo po velikih popravilih pozneje, ko je težava ušla izpod nadzora. In to pomeni, da lahko vaše sisteme in naprave po dostopni ceni dobro vzdržujejo in redno pregledujejo usposobljeni tehniki, kar podaljšuje njihovo življenjsko dobo. Pozorno si oglejte svoje aparate in sisteme za dom, razmislite, katera popravila ali zamenjave bodo morda potrebna v bližnji prihodnosti, in razmislite, ali bi bila garancija za dom prava izbira. Če še niste zaprli svojega doma, boste morda prihranili nekaj denarja z nakupom police pred domom je uradno vaša, a če ste že kupili svojo hišo, je še čas, da jo zaščitite naložbe.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.