Foto: depositphotos.com
O: Čestitam za vaš novi dom! Vselitev v novo gradbeno hišo je lahko razburljiva: vse je sveže in čisto, novi domovi pa ne prihajajo s številnimi posebnostmi, ki jih imajo starejši domovi, kot so nagnjena tla in trikaste peči – le da včasih narediti. V idealnem primeru je v novogradnji vse urejeno in resnično, pravilno nameščeno, brez zarezanih vogalov in pripravljeno za uporabo. Težava je v tem, da to ni vedno tako, in tudi ko je, "vse novo" ne pomeni, da ne bo težav. Gradbena garancija za nov dom ne bo nujno pokrila tistega, kar pričakujete, in zavarovanje lastnikov stanovanj krije samo škodo, povzročeno na domu, ne pa okvare naprave ali konstrukcije. Na nek način iskanje
najboljša domača garancija za novogradnjo je še bolj pomembna kot za starejši dom. Pravkar ste naredili ogromno naložbo, zato se splača finančno zaščititi pred dogodki, ki se lahko zgodijo, ko se naselijo nov dom.A domača garancija je servisna pogodba med lastnikom stanovanja in garancijskim podjetjem: lastnik stanovanja plača letno premijo, nato pa, ko potrebno je popravilo zajetega predmeta, lastnik stanovanja pokliče garancijsko družbo, vloži reklamacijo in plača prednastavljeni servisni klic pristojbina. Tehnik bo prišel na hišo, ocenil in odpravil težavo, garancijska družba pa bo pokrila stroške ali po potrebi zamenjala aparat ali sistem. Lastniki stanovanj lahko izberejo pravilnike, ki pokrivajo samo sisteme celotne hiše, kot so HVAC, električna in vodovodna napeljava, ali pravilniki, ki zajemajo kuhinjske in pralne naprave. Poleg tega je mogoče kupiti kombinirane politike, ki zajemajo sisteme in naprave, z dodatki, kot so septični sistemi, bazeni in zdravilišča. Seveda obstajajo omejitve in pogoji. Prvič, od lastnika se pričakuje, da sledi osnovnim vzdrževanjem. Garancija je lahko razveljavljena, če se ugotovi, da je težava nastala zaradi zanemarjanja lastnika stanovanja. V novogradnjah to običajno ni problem, saj je vse novo. Drugič, vsaka polica ima omejitve kritja. Običajno obstajajo omejitve na klic servisa in letne omejitve za vsak sistem ali napravo. Garancije za dom so na splošno cenovno dostopne in olajšajte proračun za popravila in zamenjave dragih sistemov, da vas ne bo presenetilo ali oklevali poklicati popravila zaradi možnih stroškov popravila.
Oglas
Vse je novo! Kaj bi lahko šlo narobe? Pravzaprav se lahko v novem domu marsikaj zgodi narobe. V novozgrajenih domovih se ni bivalo, zato malenkosti, ki jih lastniki najdejo in popravijo, še niso našli. Dokler se prha ne vklopi in izklopi dvakrat na dan 6 mesecev, šibka točka varjenja morda ne bo se pokaže, in kratki stik na nadzorni plošči pečice bo morda opazen šele po prvem dopustu pojedina. Tudi najboljši gradbeniki lahko naredijo napake ali nenamerno uporabijo okvarjene materiale in včasih se te težave ne bodo pokazale, dokler ne poteče garancija domačih mojstrov. Nov domača garancija iz stanovanjske garancije lahko pomaga ublažiti finančno breme tistih presenečenj, ki bi sicer lahko bila draga popravila.
Foto: depositphotos.com
Povsem razumno je pričakovati, da bi domači mojster stal za svojim delom, in seznam pokritih težav na garanciji, ki jo graditelj zagotavlja novim lastnikom stanovanj, je impresiven. Vendar pa lahko obstajajo nekatere izjeme in vrzeli v garancijah proizvajalcev. Najprej je pomembno, da preverite in se prepričate, ali je garancija proizvajalca prenesena na vas. Večina jamstev za graditelje se prenese na osebo, ki kupi dom, nekatere pa ne. Preden se zanesete na garancijsko kritje proizvajalca, je pomembno, da natančno preberete pravilnik.
Poleg tega imajo garancije proizvajalcev omejitve kritja. Nekateri pokrivajo proizvodne napake, vendar ne napake v izdelavi, drugi pa morda ne vključujejo gospodarskih poslopij ali naprav. Napake, ki niso zajete v garanciji gradbenika, so lahko drage za popravilo, novi lastniki stanovanj pa pogosto niso imeli možnosti obnoviti svojih prihrankov po nakupu doma. Nalaganje nepričakovanih stroškov popravila na kreditno kartico lahko nove lastnike stanovanj potopi v nepričakovane dolgove, ki jih je težko izkopati.
Oglas
na splošno gledano gradbene garancije ne pokrivajo gospodinjskih aparatov ali česar koli, kar je zaščiteno z garancijo proizvajalca. Če naprava odpove, medtem ko je pod prvotno garancijo proizvajalca, bi moral lastnik stanovanja zaprositi proizvajalca. Vendar je pomembno zagotoviti, da so garancije za te naprave prenesene na lastnika stanovanja; če so še vedno prijavljeni na graditelja, bo morda težje vložiti zahtevek. Podobno, če je bila naprava kupljena zgodaj v procesu gradnje, lahko proizvajalčeva garancija potekel precej preden je lastnik stanovanja sploh imel možnost vklopiti aparat in preveriti, ali deluje pravilno. Garancijska pogodba za dom bo pokrila stroške popravila ali zamenjave naprav, ki se pokvarijo ali ne delujejo pravilno.
Prav tako so garancije proizvajalcev pogosto precej specifične glede obsega napak, ki jih bodo pokrile. Garancijski pravilnik bo vseboval jasen seznam, kaj bo graditelj popravil in česa ne. Če lastnik stanovanja naleti na težavo, ki ni na seznamu, čeprav se zdi očitno, da jo je treba pokriti, verjetno ne bo.
Ena pomembna stvar, ki jo je treba opozoriti: garancije graditelja podpira proizvajalec. Če gradbeno podjetje preneha poslovati ali gre v stečaj, garancija izgubi vrednost. Nepošteno? da. Nerešljivo? Na srečo ne. Nova garancija za gradnjo doma bo pokrila stroške (v mejah police) popravil in vzdrževalnih del pokriti sistemi in naprave v domu, ne glede na to, ali bi problem moral pokriti gradbenik ali ne garancija.
Oglas
Foto: depositphotos.com
Tudi odlični gradbeniki z velikim ugledom lahko delajo napake, novi gradbeniki pa morajo nekje začeti – kar lahko pripelje tudi do napak. Če začne suhi zid pokati 6 mesecev po vselitvi lastnika ali še huje, temelj ni bil pravilno pripravljen in se začne premikati in pokati, je verjetno, da bo graditelj popravil obdelavo in popravil problem.
Včasih pa so potrebna popravila, ker je delavec ubral bližnjico ali ni dobil ustreznega dovoljenja. Te napake lahko povzročijo globe, dodatne stroške za uskladitev dela s trenutno kodo in včasih popolno prenovo namestitve. Čeprav lahko garancija proizvajalca krije samo popravilo, ne bo krila stroškov nadgradenj, potrebnih za izpolnjevanje kod. Ti stroški lahko vključujejo pristojbine za dovoljenja, dodatno gradnjo, dodaten ali nadgrajen material in stroške dela. Tudi zavarovanje lastnikov stanovanj ne bo pokrilo teh stroškov. Garancija doma bo verjetno pokrila tako stroške samega popravila kot vsa potrebna dela vzpostavite namestitev na kodo.
Garancije gradbenika so v bistvu jamstvo za graditeljjevo izdelavo za omejeno časovno obdobje. So koristni, vendar omejeni. Garancija za dom omogoča lastnikom stanovanj proračun za popravila in zamenjave. Ker garancije za dom ohranjajo raven stroškov popravila, je manj paniko, da lastnik stanovanja pokliče popravilo, kar povzroči hitro odpravo majhnih težav. Izkušeni lastniki stanovanj vedo, da majhne težave ne izginejo – postanejo večje, dražje težave, zato imajo samozavest, da klic po manjšem popravilu brez strahu pred finančno katastrofo pogosto pomeni, da so sistemi in naprave bolje vzdrževani na splošno.
Oglas
Pomembno pa je omeniti, da garancije za dom ne krijejo škode, ki jo povzroči okvara. Če pralni stroj pušča in zlije vodo po vseh tleh, bo garancija za dom krila popravilo pokvarjeno tesnilo, ki je povzročilo puščanje, vendar se ne bo izplačalo popraviti preproge, ki jo je uničil vlaga. To je naloga zavarovanja lastnikov stanovanj, saj je v tej situaciji škoda posledica nenadnega in nepričakovanega incidenta in ne posledica obrabe ali zanemarjanja. Seznanjanje a garancija za dom z zavarovanjem lastnikov stanovanj zagotavlja izjemno finančno varnostno mrežo za nove lastnike stanovanj. Če vaš ledomat nenadoma pušča in poškoduje vaša nova tla, garancija krije stroške popravila težave in zavarovanje lastnikov stanovanj lahko pomaga pri stroških popravila nastale škode (manj vaše odbitna).
Lastništvo stanovanj je lahko drago, vendar večina ljudi domneva, da bo novogradnja hiše odpravila potrebo po obsežnih popravilih ali zamenjavi naprav in domačih sistemov za prvih nekaj let. Stroški tovrstnih popravil so lahko finančno uničujoči, zlasti za nove lastnike stanovanj, ki morda nimajo znatnih prihrankov za nujne primere. Zaščita, kot je nova garancija za dom, dodana poleg zavarovanja lastnikov stanovanj in preostale koristi gradbena garancija ponuja lastnikom stanovanj udobje, saj vedo, da so pripravljeni upravljati, kar mora biti Končano.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.