Letni čas, ko objavite svojo hišo za prodajo, pomembno vpliva na to, kako hitro se prodaja in za koliko. Takoj zdaj, to je prodajalčev trg v mnogih delih države, kjer se hiše prodajajo hitro in cene so precej višje. Kljub temu lahko prodajalci povečajo svoj dobiček tako, da načrtujejo seznam v določenem letnem času – od tega tedna.
Nedavno poročilo iz Realtor.com kaže, da je teden od 10. do 16. aprila najboljši čas v letu za prodajo stanovanja. Zgodovinsko gledano so se hiše, navedene spomladi, prodajale za več kot tiste, navedene v drugih delih leta, vendar so spremembe na trgu od pandemije Covid-19 povzročile, da je to neskladje bolj dramatično kot kdaj koli prej prej.
Glede na nedavne analize Realtor.com se hiše, ki so na borzi med 10. in 16. aprilom, prodajajo za 10,3 odstotka več, kar je približno 39.000 $ za dom s srednjo ceno, od tistih, ki so navedeni na začetku leto. Spletno mesto za nepremičnine
Zillow je objavil podobno napoved z navedbo: "Nacionalno leta 2021 so se hiše, ki so bile navedene konec aprila, prodale za višjo premijo kot domove, prodane v katerem koli drugem letnem času."Tudi hiše se v tem obdobju prodajajo hitreje. Realtor.com poroča, da so domovi v tednu od 10. do 16. aprila leta 2021 v povprečju preživeli 27 dni manj na trgu kot pred pandemijo 2019. To je verjetno posledica večjega povpraševanja, saj je spletno mesto v tistem tednu leta 2021 doživelo tudi porast za 29 odstotkov več kupcev, ki so si ogledali oglase v primerjavi s povprečnim tednom skozi vse leto.
Tako kot Realtor.com tudi Zillow pravi, da so oglasi na svojem spletnem mestu aprila 2021 prejeli bistveno višje dnevne oglede strani od letnega povprečja. Večje število zainteresiranih kupcev povzroči večjo konkurenco, kar običajno povzroči višje cene stanovanj.
Oglas
Obstaja tudi nekaj zgodovinskih razlogov, zakaj kupci ponavadi začnejo iskati aprila. Najprej si radi v živo ogledajo, kako izgledajo dvorišče in soseska, zato si zaradi lepega vremena veliko lažje ogledajo dom in si predstavljajo, kako živijo tam.
Za tiste s šoloobveznimi otroki je selitev v poletnih mesecih morda bolj priročna uskladiti tako, da sovpada s koncem šole, namesto da bi se morali premikati sredi šole leto. Zapiranje tik pred izhodom šole za poletje je idealen čas.
POVEZANO: Želite dati svoj dom na trg? Najprej naredite teh 10 popravkov
Ni skrivnost, da trenutno obstaja pomanjkanje razpoložljivih domov za potencialne kupce v mnogih delih države, kar je ugodno za prodajalce. Zlasti z uvrstitvijo na seznam ta teden bi lahko izkoristili ta trend. Realtor.com poroča, da je bilo leta 2021 na spletnem mestu med 10. in 16. aprilom navedenih 12,9 odstotka manj stanovanj. v primerjavi s povprečnim tednom, kar vodi k ideji, da je lahko hkrati manj konkurence med prodajalci leto.
Ker je skrivnost razkrita in se je april izkazal za najboljši čas za popisovanje stanovanja (da ne omenjam drugih dejavnikov, ki vodijo do prodajalca), bi lahko kupci videli, da bo v prihodnjih tednih na voljo več domov – dobrodošla sprememba glede pomanjkanja inventar. Čeprav bi več možnosti izbire lahko zmanjšalo konkurenco med kupci, bi lahko, če podatki držijo, aprila še vedno cene stanovanj višje v primerjavi z drugimi meseci v letu. Višje cene pa tudi naraščajoče hipotekarne obrestne mere bi lahko nekatere potencialne kupce v celoti odšteli od lova.
Oglas
POVEZANO: Kateri popravki so obvezni po pregledu doma?
Preden objavite dom za prodajo, lahko prodajalci naredijo nekaj hitrih popravkov, ki bodo močno povečali zaželenost njihovega doma. Sledite tem nasvetom, da boste pritegnili čim več kupcev.
POVEZANO: Nepremičnine takšne kot so – kaj morajo vedeti kupci in prodajalci
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.