Foto: Brand X Pictures from Photo Images
Medtem ko bi moral pazite na morebitne rdeče zastavice ko iščete nov dom, je prav tako pomembno vedeti, kako opaziti znake dobro ohranjene nepremičnine. Hiše, ki so stare več kot 50 let, imajo včasih sloves kot fiksirni zgornji deli, denarne jame in slabe izbire za bodoče kupce stanovanj. Vendar pa je starejša hiša, ki je bila dobro vzdrževana, lahko odlična možnost za kupce.
Nekateri kupci stanovanj refleksno nočejo upoštevati stara hiša. Ta nagnjenost lahko ohranja cene starih stanovanj nižje od novih; kupci, ki jih starejši dom ne odvrne, lahko na koncu prihranijo nekaj resnega denarja. Ko vaš nepremičninski agent rezervira razstavo starejše hiše, si vzemite nekaj časa in poiščite te znake dobro ohranjenega doma.
POVEZANO: Nakup stare hiše? Bodite pripravljeni živeti s temi 12 posebnostmi
Foto: Jupiterimages iz Photo Images
Preverjanje oblikovanje kron, stropni medaljoni, podstavki in obloge so preprosti začetni načini za ugotavljanje, ali je bil stari dom dobro ohranjen v svoji življenjski dobi. Razpokani, zlomljeni, manjkajoči ali naključno zamenjani materiali so pogosto znak, da se trenutni lastnik ni veliko potrudil pri skrbi za dom.
Če pa najdete originalno krono, podstavki in obrobe v dobrem stanju, vzemite to kot znak, da dom z leti ni bil zanemarjen.
Foto: acchity iz Getty Images
Drug dejavnik, ki običajno kaže, da je bil stari dom dobro vzdrževan, je, če ima še vedno original nameščena vrata. Kako lahko ugotovite, ali so originalni ali poceni nadomestki? Obstaja opazna razlika med težkimi lesenimi vrati v preteklosti in lahkimi vrati, ki so običajno nameščena danes. Podobno, čist, funkcionalen vintage kljuko na vratih je znak, da je bil dom vestno vzdrževan.
Foto: Wicki58 iz Getty Images Signature
Vzdrževanje originalnih parketov več desetletij ni lahko, še posebej, če so v hiši živeli otroci ali hišni ljubljenčki. Ko je originalni trdi les v nedotaknjenem stanju, je to dokaz, da je bil dom dobro oskrbovan.
Oglas
Samo ne pozabite, da a nova tla ni nujno znak za zaskrbljenost. Pozorni morate biti na stara, slabo vzdrževana tla ali nova tla, ki izgledajo, kot da jih je postavil neizkušen mojster, da prihranite pri stroških obnove.
POVEZANO: 15 Instagram računov, ki jih morate spremljati, če imate radi stare domove
Foto: formatoriginalphotos
Vsi, ki iščejo hišo, bi morali biti pozorni na znake poškodbe zaradi vode. Stara ali obstoječa puščanja iz vodovodnih ali odtočnih vodov kažejo na domače sisteme, ki so bili zanemarjeni, poškodbe zaradi vode in madeži na stropu ali okoli podnožja sten lahko kažejo na dež in taljena voda puščanje skozi streho ali stene.
Najti stari dom brez puščanja ali poškodb zaradi vode običajno pomeni, da so bile vse težave, ki so se pojavile v preteklosti, rešene hitro in učinkovito, kar kaže na visoko raven oskrbe.
Foto: Imagesbybarbara iz Getty Images Signature
Tudi novejši domovi lahko naletijo na težave s temelji. Te težave vključujejo razpoke ali poškodovane podporne podlage, kar lahko privede do večjih zapletov brez popravil. Razpoke v temelju lahko privede do napadov škodljivcev, puščanja in stalne poškodbe vode ter negativno vpliva na strukturno podporo celotnega doma. Trdna podlaga, ki ne kaže ničesar znaki razpok ali napetosti je odličen pokazatelj dobro vzdrževanega starega doma.
Foto: Sucharas wongpeth iz Getty Images
Obstaja veliko preprostih vzdrževalnih opravil, ki jih lastniki stanovanj pogosto spregledajo. Eden od teh je zamenjava filtrov HVAC. Ko razmišljate o nakupu starega doma, preverite filter HVAC, da dobite jasno sliko o tem, kako je trenutni lastnik sledil rednemu vzdrževanju hiše. Čist filter pomeni vsaj osnovno raven nege, medtem ko a umazan filter HVAC je znak, da so glavni domači sistemi morda zanemarjeni.
POVEZANO: Vodnik za kupca: Najboljši filtri za peči
Oglas
Foto: Hvala za pomočnika iz Getty Images
Preizkusite pipe v kuhinji, pralnici in kopalnici, da preverite, ali je v celotnem domu dober tlak vode. Pogosto lahko stare vodovodne napeljave in napeljave zmanjšajo pretok vode zaradi nabiranja mineralov v ceveh in fitingih. Ta težava je še posebej razširjena v starejših domovih z trdo vodo.
Pridni lastniki stanovanj, ki želijo obravnavati trdo vodo, običajno namestijo a mehčalec vode, in lahko gredo celo do zamenjave starih vodovodnih napeljav za izboljšanje tlaka vode.
Foto: welcomia
Poiščite stara hiša z novo napeljavo in posodobljen odklopnik. Večina znakov, da je bil dom pravilno vzdrževan, se nanaša na ohranjanje prvotnih lastnosti, kot so vrata, okna ali krona. Ko gre za ožičenje, pa je ravno nasprotno. Stari električni sistemi običajno ne morejo slediti sodobni rabi električne energije, zato lahko zastarela tehnologija poveča tveganje električne kratke hlače in domači požari.
POVEZANO: Kaj vam nihče ne pove o nakupu starejšega doma
Foto: astrail232 iz Getty Images
Mavčne stene niso običajna možnost za nove domove, ker je namestitev suhih zidov hitrejša in cenejša, vendar mavec je pravzaprav vrhunski material. Je bolj vodoodporen, ognjevaren in močnejši od suhih zidov, poleg tega pa je tudi boljši izolator za toploto in zvok. Če torej najdete dom z mavčnimi zidovi, ki so v dobrem stanju, je za dom najverjetneje dobro poskrbljeno.
Foto: vtwinpixel iz Getty Images
Dobro vzdrževanih stopnišč iz masivnega lesa ni enostavno najti, ker se stare stopnice pogosto odstranijo iz starejših domov in jih nadomestijo z novejšimi, stroškovno učinkovitimi materiali. Vendar pa so lesene stopnice trpežne in običajno trajajo dlje kot nove stopnice. Lahko jih celo brusimo in prelakiramo, da po letih uporabe povrnemo prvotni videz.
Foto: GeorgePeters iz Getty Images Signature
Energetska učinkovitost je problem za številne stare domove in zanjo pogosto krivijo ohlapna lesena okna in vrata. Vrzeli omogočajo, da toplota pozimi izstopi iz doma ali vstopi v dom poleti, vendar vsak stari dom nima te težave.
Oglas
Če najdete dobro vzdrževano staro hišo z originalnimi lesenimi okni, ki so pravilno vgrajena z bakrom ali kovino vremensko odstranjevanje, morajo okna tesno in energetsko učinkovito prilegati, ko so zaprta.
Foto: nycshooter iz Getty Images Signature
Podobno kot nova napeljava je dober znak, če ima stara hiša nova streha. Če ima dom originalno streho izpred desetletij, lahko pričakujete, da boste na podstrešju našli puščanje in rast plesni, saj je treba povprečno streho ponovno pokriti vsaj enkrat na 10 do 20 let. celo kovinske skodle trajajo le do 45 let, tako da če je obstoječi lastnik svojo hišo ustrezno vzdrževal, bi morala imeti novo streho v približno 5 do 10 letih.
POVEZANO: Rešeno! Kako lahko najdem zgodovino svoje hiše?
Foto: WilshireImages iz Getting Images Signature
Pred vstopom v dom in po izstopu si vzemite čas za ogled dvorišča. Zaraščena trava, grmovje, grmičevje in drevesa so opozorilni znaki, ki kažejo, da se vzdrževanju dvorišča posveča malo pozornosti.
Nekaj zaraščanja je lahko sprejemljivo, zlasti spomladi, ko trava, cvetje in plevel hitro rastejo, a na splošno ima dobro vzdrževan dom običajno dvorišče, ki je vzdrževano. lepo urejeno in urejeno.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.