Foto: istockphoto.com
To je drugi obrok Najbolj vredni projekti Boba Vile leta 2022, enomesečna serija, ki vključuje izboljšave doma z visokim donosom naložbe kuhinje, omejevanje privlačnosti in še več. Vsak teden črpamo iz naše obsežne knjižnice informativnih vsebin, preverjenih nakupovalnih vodnikov in povezav s strokovnjaki iz industrije, da predstavimo primere o najboljših projektih, ki jih bomo izvedli letos.
Prvi vtisi lahko močno vplivajo na to, kako si potencialni kupci vidijo nepremičnino. Izboljšanje fasade doma z različnimi posodobitvami, kot so nova okna, strešna kritina, vrata in tiru, je odličen način za povečanje privlačnosti in vrednosti v enem zamahu.
Čeprav se obseg in stroški vsake od teh nadgradenj lahko razlikujejo, je vsem skupna stvar, da ponujajo visoko donosnost naložbe (ROI). Z drugimi besedami, ko greste prodati svoj dom, zdaj ali v prihodnosti, boste lahko povrnili znaten odstotek denarja, ki ste ga vložili vanj. Pravzaprav, glede na Stroški prenove 2022 v primerjavi z Poročilo o vrednosti
, bi lahko nekateri projekti zunanje preobrazbe pri nadaljnji prodaji vrnili več kot 90 odstotkov celotnega stroška dela.Ne glede na to, ali želite povečati vrednost nepremičnine z namenom takojšnje prodaje ali še vedno nameravate živeti v nekaj časa doma, vendar mu želite dati novo podobo, saj vam lahko ROI pomaga določiti, katere projekte želite dati prednost.
Berite naprej, če želite izvedeti več o pomembnih primerjavah, ocenah stroškov in možni donosnosti za pet ključnih zunanjih posodobitev, ki jih je vredno razmisliti za svoj seznam opravil za leto 2022.
Foto: istockphoto.com
Zamenjava garažnih vrat se morda zdi drago podjetje. Če pa upoštevate njegovo ocenjeno 93-odstotno donosnost naložbe, je to zagotovo lahko nadgradnja. Nova jeklena garažna vrata lahko izboljšajo videz doma, energetsko učinkovitost in varnost. Zato ni čudno, da kupci stanovanj opazijo to pomembno zunanjo lastnost.
Oglas
Če razmišljate o nadgradnji garažnih vrat, si oglejte naslednje vodnike in strokovna priporočila izdelkov, da ugotovite, katera vrsta je najbolj primerna za vaš dom in proračun.
Premisleki pred nakupom
Priljubljene vrste garažnih vrat
Povprečni stroški zamenjave garažnih vrat
Najboljši odpirači garažnih vrat leta 2022
Kako sami namestiti odpiralo za garažna vrata
Pomembno vzdrževanje garažnih vrat
Stara vhodna vrata niso tako energetsko učinkovita kot današnje sodobne možnosti. Poškodovana ali obrabljena tesnila lahko omogočijo uhajanje ogrevanega in ohlajenega zraka, kar lahko poveča račune za komunalne storitve. To pomeni, da bi vam nadgradnja na nova jeklena vrata lahko finančno koristila, še preden boste na dvorišču zasadili znak »Prodamo«.
Kot najbolj proračunsko prijazen projekt, vključen v Cost vs. Poročilo o vrednosti, zamenjava vhodnih vrat zahteva vnaprej manj denarja, medtem ko se še vedno ponaša s približno 64-odstotno donosnostjo naložbe. Po izbor stilov in materialov, odločitev o tem, ali naj najamete strokovnjaka ali namestitev naredite sami, je naslednji pomemben korak pri dokončanju tega projekta.
Kako izbrati nova vhodna vrata
Razmislite o privlačnih možnostih vhodnih vrat
Povprečni stroški namestitve vrat
Najboljša barva za vhodna vrata
Kako barvati jeklena vhodna vrata
Najboljša nevihtna vrata leta 2022
Kako narediti DIY namestitev nevihtnih vrat
Foto: istockphoto.com
Zastarela okna lahko negativno vplivajo tudi na energetsko učinkovitost doma, nekatera pa so lahko celo nevarna za varnost, če ne delujejo pravilno. Zamenjava oken lahko odpravi te težave in naredi vaše vsakdanje življenje bolj udobno in varno, kar je pogosto tudi glavna prednostna naloga potencialnih kupcev stanovanj.
Nova izolirana okna lahko poleg zmanjšanja stroškov ogrevanja in hlajenja izboljšati zvočno izolacijo, naredijo zunanjost doma vizualno privlačnejšo in povrnejo skoraj 70 odstotkov skupnih stroškov projekta pri nadaljnji prodaji. Viri, ki sledijo, vam lahko pomagajo dokončati načrte za projekt zamenjave oken z visoko donosnostjo naložbe.
Oglas
Kaj morate vedeti, preden kupite
Priljubljene vrste Windows
Povprečni stroški zamenjave oken
Najboljše blagovne znamke oken 2022
Vinil vs. Aluminijasta okna
Fiberglass vs. Vinilna okna
Najboljša podjetja za zamenjavo oken leta 2022
Tirna obloga naredi veliko več kot le naredi dom privlačen. To ščiti strukturo od ostrih elementov, kot so močan veter, toča, UV žarki in ekstremni mraz. Nekatere vrste tiru delujejo bolje in trajajo dlje kot druge, vendar sta vlaknasti cement in vinil dva izstopa, ki sta poudarjena v Cost vs. Poročilo o vrednosti. Oba sta na voljo v neštetih stilih in je mogoče slikati za hitro estetsko posodobitev v prihodnosti. Poleg tega lahko vlaknasti cement in vinilne obloge povrnejo skoraj 70 odstotkov začetnih stroškov projekta.
Za še več vau, namestitev kamnitega furnirja vzdolž spodnje tretjine sprednje fasade doma lahko doda vizualno zanimanje in donosnost naložbe v višini približno 91 odstotkov.
Priljubljene vrste hišnih oblog
10 stvari, ki jih morate vedeti o vinilnih oblogah
Povprečni stroški vinilne obloge
Vinil vs. Vlaknocementna obloga
Vse o vlaknocementnih oblogah
Kaj morate vedeti, preden dodate kamniti furnir
Povprečni stroški barvanja hiše
Kako barvati vinilne obloge
Foto: istockphoto.com
Možnost vselitve v dom in takojšnja zamenjava strehe lahko prestraši potencialne kupce. Če pridobite novo streho, preden objavite svojo hišo, bi se lahko izognili tem potencialnim oviram in dodali vrednost.
Čeprav ni tako visok kot nekateri drugi zunanji projekti na tem seznamu, je donosnost naložbe za novo streho še vedno precejšnja. Lastniki stanovanj, ki se odločijo za novo asfalt-skodla ali kovinska kritina lahko oceni 60-odstotno oziroma 55-odstotno donosnost naložbe. Uporabite spodnji nasvet, da ugotovite, ali je zdaj čas za zamenjavo strehe in katera možnost je najboljša za vaš dom.
Oglas
Priljubljene vrste strešnih kritij, ki jih je treba upoštevati
Kako dolgo traja streha?
Povprečni stroški zamenjave strehe
Vse o asfaltnih skodlah
Vse o kovinskih strehah
Povprečna cena kovinske strehe v primerjavi z Skodle
Najboljša krovska podjetja leta 2022
Povprečni stroški sončnih panelov
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.