Foto: istockphoto.com
Pandemija Covid-19 je prizadela nešteto industrij po vsem svetu, a naraščajoči stroški lesa so morali biti ena najbolj dramatičnih sprememb, ki so vplivale na potrošnike. Višje cene lesa so pomenile, da so bile prenove, popravila in novogradnja bistveno dražji, kar je vplivalo tako na stanovanjske projekte kot na cene stanovanj.
Dve leti po tem, ko je Covid-19 povzročil globalne zaustavitve, se zdi, da se cena lesa končno znižuje na raven pred pandemijo. V tem članku bomo raziskali, zakaj se je cena lesa sploh tako močno povečala, in pogledali njegovo pot od marca 2020.
Na začetku pandemije je stroški lesa in drugega gradbenega materiala zaradi različnih dejavnikov močno narasel. Prvič, lesarne so bile med nastajajočo svetovno zdravstveno krizo prisiljene zapreti ali zmanjšati svoje proizvodne zmogljivosti. Drugič, veliko ljudi se je leta 2020 lotilo projektov DIY in obnove, ker so več časa preživeli doma ali zdaj delali od doma. Inflacija je dodatno vplivala na stroški lesa.
Stroški lesa se na splošno merijo s ceno naključne dolžine okvirnega lesa, ki se je med aprilom in septembrom 2020 povečala za približno 175 odstotkov, poroča Nacionalno združenje graditeljev stanovanj (NAHB). Do začetka leta 2021, cena dosegel 1000 $ na tisoč čevljev deske, kar pomeni dodatno 167-odstotno povečanje. Do maja 2021 je FLCP imel vztrajno vzpenjal, dosegel 1.500 $ na tisoč čevljev deske. Februarja 2022 se je cena kompozitnega lesa za okvirje naključnih dolžin od avgusta 2021 potrojila.
Foto: istockphoto.com
Leseno okvirje se uporablja za gradnjo 9 od 10 enodružinskih hiš v Ameriki, glede na NAHB, z povprečna enodružinska hiša zahteva med 30.000 in 40.000 $ lesa.
To pomeni, da imajo stroški lesa pomemben vpliv na nepremičninsko industrijo. Pravzaprav je NAHB poročali, da je dvig cen lesa povzročil, da se je povprečna cena na novo zgrajene enodružinske hiše med letoma 2020 in 2021 v povprečju zvišala za 18.600 $.
Oglas
Po 2 letih povečanja se zdi, da je mehurček lesa dejansko počil. Kaj je povzročilo to znižanje cen? Za enega, naraščajoče hipotekarne obrestne mere in inflacija prispevali k temu, da se je stanovanjski trg začel ohlajati. Z manjšim povpraševanjem po novih domovih so stroški lesa končno začeli padati. Od objave je FLCP padel pod 600 dolarjev, kar pomeni skoraj 50-odstotno zmanjšanje od tega časa lani.
Čeprav so cene morda zdaj nižje, kot so bile v zadnjih nekaj letih, so potrošniki razumljivo zaskrbljeni zaradi nadaljnje nestabilnosti. Na srečo strokovnjaki napovedujejo, da bi se – razen druge velike svetovne krize – cene lesa v prihodnjih mesecih stabilizirale. Pogovor z bogastvo, ekonomist Dustin Jalbert je napovedal, da bi morali končni potrošniki in profesionalni gradbeniki pričakovati, da se bo FLCP poravnal med 450 in 600 $.
Foto: istockphoto.com
Glede na to, kako bo to znižanje stroškov vplivalo na nepremičninski trg, je morda še prezgodaj reči. Povpraševanje po stanovanjih je po vsej državi še vedno veliko, nižji stroški lesa pa se še niso znižali na stroške stanovanja. V prihodnjih mesecih pa bodo gradbinci lahko izkoristili te nižje cene, kar upajmo, da bodo sledile še ugodnejše cene stanovanj.
Zdaj, ko so cene tako občutno padle, je pravi čas, da se lotite projekta obnove ali DIY projekta, ki ste ga odlašali zaradi povečanih stroškov lesa. Ne glede na to, ali svojemu domu dodajate dodatek, gradite nov krov ali se preizkusite v mizarstvu, bodo stroški vašega projekta veliko bolj dostopni. Medtem stroški lesa še vedno niso padle na raven pred pandemijo, je material bistveno cenejši, kot je bil pred enim letom.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu Amazon Services LLC Associates, pridruženem oglaševanju program, zasnovan tako, da založnikom zagotovi sredstva, da zaslužijo honorar s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi strani.