Gradbeni predpisi spodbujajo varnost in enotnost, vendar se običajno uveljavljajo le med projekti gradnje in preoblikovanja. To je lahko velika težava: nekatere kršitve lahko pokvarijo prodajo stanovanja, ogrozijo vašo družino ali povzročijo globo lokalnega gradbenega organa.
Se sprašujete, ali je vaše skromno bivališče v skladu s standardi? To so deli vašega doma, ki najverjetneje niso v skladu z veljavnimi predpisi.
istockphoto.com
Morebitni razmaknjeni balustri 4 cm ali več narazen ali kateri koli prostor znotraj ograje, ki omogoča prehod 4-palčne krogle, je v nasprotju s kodo. Ta razmik ščiti majhne otroci da se ne zatakne med vrzeli. Če so vaše balustre oddaljene 4 centimetre ali več, je dobro, da tesar med obstoječe namesti dodatne balustre – še posebej, če na posestvu živijo otroci ali hišni ljubljenčki.
istockphoto.com
Večina lokalnih gradbenih predpisov zahteva prezračevalne ventilatorje v kopalnicah, ki nimajo odprtih oken. Ti ventilatorji prenašajo paro in vlago navzven skozi stropno ali stensko odprtino, s čimer odpravijo kopičenje vlage, ki lahko vodi do luščenja barve ali tapet, zvitih omaric in
rast plesni.POVEZANO: 11 nevarnosti za kopalnico, ki škodijo vašemu domu in zdravju
istockphoto.com
Prekinjevalniki zemeljskega tokokroga (GFCI) delujejo kot običajne vtičnice, vendar z enim velikim bonusom: če GFCI zazna nenaraven val električne energije – nekaj, kar je pogosto posledica vlage – bo takoj izklopil električni tok. Ker GFCI preprečujejo električni udar, jih številni gradbeni predpisi zahtevajo v prostorih, ki so izpostavljeni vlagi, kot so kopalnice, garaže, pralnice in kuhinje.
istockphoto.com
Ne glede na to, ali nameščate nov stropni ventilator ali vtičnico, morajo biti žične povezave nameščene v razdelilni omarici (kovinska ali ulita plastična škatla, pritrjena na stenski čep), da zmanjšate tveganje hišni požar. Zato mnoge skupnosti zahtevajo, da strokovnjak opravi kakršne koli spremembe napeljave. Vedno pokličite električarja, če sumite, da imate v vašem domu pokvarjeno ožičenje. Konec koncev, bolje varno kot obžalovati.
POVEZANO: 16 izboljšav doma, ki so nezakonite za DIY
istockphoto.com
Vsi stanovalci stavbe potrebujejo zanesljivo sredstvo za ubežati požaru, zato morajo imeti kletne spalnice vsaj eno izhodno okno ki meri najmanj 24 palcev visoko in 20 palcev široko. Brez izhodnega okna se kletna soba ne bo štela za spalnico, ko boste hišo prodali.
istockphoto.com
Večina novih domov mora vsebovati ožičene detektorje dima z rezervnimi baterijami. Če je vaše stanovanje staro več kot 15 let, morda nima teh pomembnih vrednosti varnostne funkcije. Če živite v starejši hiši, razmislite o namestitvi žičnih detektorjev dima med naslednjim projektom prenove. Medtem poskrbite, da imate delo detektorji dima na baterije v vsaki spalnici in na hodnikih.
POVEZANO: rešeno! Kam v hiši postaviti detektorje dima
istockphoto.com
Stare hiše imajo neprimerljiv arhitekturni čar, če pa imajo tudi originalna okna, ki niso iz varnostnega stekla, verjetno kršijo kodeks. Varnostno steklo, ki je kaljeno steklo, ki ob razbitju razleti na relativno nenevarne drobne koščke, je treba uporabiti za steklene plošče v vratih, vsa okna, ki imajo vsaj 9 kumulativnih kvadratnih čevljev stekla, in okna vzdolž stopnišč in podestov.
istockphoto.com
Ali morate skloniti glavo, ko se vzpenjate ali spuščate po stopnišču? Potem je vaš dom verjetno star več kot 40 let in verjetno tudi krši gradbene predpise. večina sodobni predpisi zahteva minimalno stopnišče strop višine 6' 8'', da preprečite, da bi se višji ljudje udarjali z glavo. Na žalost, če so vaši stropi prenizki, boste morda morali živeti z nadlogo, če ni dovolj prostora za nastavitev višine stropa.
POVEZANO: 16 izboljšav, ki se jih večina lastnikov zmoti
istockphoto.com
Se niste trudili pridobiti dovoljenja pred prenovo? Če je temu tako, je vse vaše trdo delo morda kršitev kode. V mnogih skupnostih vam je dovoljeno narediti nestrukturne spremembe, kot je zamenjava talne obloge ali napeljave, brez gradbenega dovoljenja. Dovoljenje pa je potrebno za projekte, ki so bolj obsežni ali strukturni, kot je sprememba nosilne stene, dodajanje prostorov v kleti, gradnja prizidka ali napeljava in namestitev vodovod. Pokličite lokalni gradbeni organ, da še enkrat preverite, saj lahko takšne kršitve povzročijo visoke globe, ko pride čas za prodajo hiše.
istockphoto.com
Stari domovi niso bili zasnovani za sodobno udobje, kot so ogrevalni in hladilni sistemi, zato je namestitev vseh potrebnih kanalov in mehanskih sistemov lahko izziv. Ena pogosta napaka, ki jo naredijo prenavljalci starih domov, je nepravilno zarezovanje in vrtanje v tramove za mehansko usmerjanje. Nikoli ne poskušajte zarezati strukturnih elementov v domu brez strokovnjaka, saj lahko to ogrozi varnost doma. Obstajajo posebne smernice organov kodeksa o tem, kako pravilno in varno zarezati.
istockphoto.com
Demo je vedno videti zabavno v televizijskih oddajah o preobrazbi, a rušenje v resničnem življenju zahteva previdnost in skrbno načrtovanje. Veliko starejših domov vsebuje nevarne materiale, kot je svinčena barva in azbest. Ko nista motena, sta lahko oba doma v redu. Vendar pa se takoj, ko se predstavitev začne, mikroskopski delci sprostijo v zrak in lahko povzročijo škodljive posledice za zdravje. V večini primerov a certificirani sanator mora upravljati odstranjevanje nevarnega materiala. Pred kakršno koli odstranitvijo se posvetujte z lokalnim gradbenim oddelkom.
POVEZANO: rešeno! Kako je videti azbest?
istockphoto.com
Medtem ko so bili nekateri starejši domovi morda zgrajeni brez notranjega vodovoda, imajo drugi morda omejeno vodovodno napeljavo ali zastarele cevi. Ne samo, da cevi potrebujejo prostor, da se razširijo na katero koli novo kopalniško opremo, kuhinjo ali mokri bar, obstajajo kode, ki narekujejo, kako so te cevi podprte. Neustrezna podpora je pogosta težava v starejših domovih. Nosilci in oporniki ne samo, da držijo cevi na mestu med običajno uporabo, ampak so zasnovani tudi tako, da varujejo cevi v hudem vremenu ali potresnih silah.
istockphoto.com
Vse ne traja večno, tudi tisti materiali, ki so posebej zasnovani za zaščito in tesnjenje doma pred vdorom vode. Zaradi staranja ali vremenskih vplivov se lahko obroba sčasoma poškoduje. Brez pravega utripa okoli oken in vrata, lahko pride do težav s plesnijo ali strukturnih poškodb. Pri popravljanju poškodovanega utripanja je pomembno, da upoštevajte lokalne kode in pregledati proizvajalčeve utripajoče zahteve za vsa nova vrata ali okna pred namestitvijo.
istockphoto.com
Če imate denar, da najamete mojstra za vsako gospodinjsko stisko, kar naprej. Če pa želite obdržati svoj denar in biti nekoliko samooskrbni, preverite te pametne izdelke ki rešujejo milijon in eno težavico po hiši. Pojdi zdaj!