Foto: depositphotos.com
A: Lastništvo stanovanja je v mnogih pogledih podobno lastništvu enodružinske hiše. Velika prednost lastništva stanovanja pa je, da lastniku stanovanja ni treba skrbeti za vzdrževanje skupnih prostorov. Toda zaradi tega se lastniki stanovanj lahko sprašujejo, za kakšno škodo so odgovorni – in ali bo njihovo zavarovanje pomagalo pri kritju morebitnih potrebnih popravil, ki so posledica škode, ki jo povzroči kriti dogodek. Za lastnike stanovanj na Floridi je škoda zaradi vode lahko velika skrb, zlasti v sezoni orkanov. Mnogi lastniki stanovanj se sprašujejo: "Ali lahko zavarovanje stanovanj na Floridi izključi škodo zaradi vode?"
Tako kot običajno zavarovanje lastnikov stanovanj lahko zavarovanje stanovanj na Floridi krije škodo zaradi vode. Vendar pa mora biti škoda na splošno nepričakovana in naključna.
Zavarovanje lastnikov stanovanj na splošno krije škodo zaradi vode to je posledica nenadnega ali naključnega dogodka, kot je nepričakovana počena cev, ki povzroči poškodbe vode na preprogi in pohištvu lastnika stanovanja. Zavarovalna polica lastnikov stanovanj bo verjetno pokrila stroške zamenjave preproge in poškodovanega pohištva ter ublažila rast plesni.
Lastniki stanovanj sprašujejo: "Ali zavarovanje stanovanj krije škodo zaradi vode?" morda skrbi, da njihovo stanovanjsko zavarovanje deluje drugače kot zavarovalna polica lastnikov stanovanj. Na srečo so lahko mirni, saj vedo, da zavarovanje stanovanj deluje na enak način kot običajno zavarovanje lastnikov stanovanj. Dokler je škoda zaradi vode nenadna in naključna, bo stanovanjsko zavarovanje na splošno krilo del ali vse stroške popravila, zmanjšane za franšizo.
Foto: depositphotos.com
Od lastnikov stanovanj na Floridi se pričakuje, da bodo vzdrževali notranjost svojega stanovanja, da bodo nepremičnine ostale v dobrem stanju. Pravilno vzdrževanje pomaga zmanjšati tveganje škode na lastnini ali lastnikovih stvareh. To običajno zahtevajo tudi zavarovalne police. The najboljše zavarovalnice za lastnike stanovanj na Floridi običajno navajajo, da mora lastnik stanovanja slediti vzdrževanju. Če je morebitni kriti dogodek povzročil pomanjkanje rednega vzdrževanja, lahko zavarovalnica zavrne zahtevek lastnika stanovanja.
Zaradi tega se lahko nekateri lastniki stanovanj vprašajo: "Ali zavarovanje stanovanj krije puščanje vode?" Odgovor je, da je odvisno. Zavarovanje stanovanja ne krije puščanja, vendar običajno krije počeno cev ali nenadno in nenamerno izlitje vode, zmanjšano za odbitno franšizo.
Zavarovalna polica stanovanja pomaga zaščititi lastnike stanovanj pred finančnimi stroški popravila ali zamenjave predmetov, ki so bili poškodovani zaradi krite nevarnosti. Kritje osebne lastnine bo pomagalo plačati zamenjavo stvari, kot so pohištvo, oblačila in druge stvari, če so poškodovane v kritem primeru. Po drugi strani kritje odgovornosti ščiti lastnika pred pravnimi stroški in obveznostmi, če slučajno povzroči škodo na lastnini nekoga drugega ali poškoduje drugo osebo.
Čeprav kritje odgovornosti pomaga zaščititi lastnike stanovanj, se ne sme uporabiti za plačilo škode zaradi vode drugim enotam. Če v enoti v zgornjem nadstropju poči cev in voda uhaja v enoto spodaj, lahko lastniki vprašajo: »Ali zavarovanje stanovanja krije škodo zaradi vode druge enote?" Pri zavarovanju stanovanja na Floridi je škoda zaradi vode iz zgornjih enot na splošno pokrita s polico spodnje enote lastnik. Voda, ki prihaja iz zgornje enote, se šteje za nenadno in naključno. Vendar pa lahko družba, ki zavaruje stanovanje v pritličju, zahteva povračilo od zavarovalnice druge enote.
Foto: depositphotos.com
Odgovor na vprašanje, kdo plača škodo zaradi puščanja vode v stanovanjskih stavbah na Floridi, je odvisen od tega, kje je nastala škoda. Lastniki stanovanj so odgovorni za zavarovanje notranjosti svojih stanovanj in svojih osebnih stvari, kar je del police HO-6. Vendar pa je del lastništva stanovanja plačilo pristojbine združenja lastnikov stanovanj. Te mesečne ali letne pristojbine pomagajo stanovanjskemu združenju pri kritju stroškov vzdrževanja celotne stavbe, kot je urejanje okolice in vzdrževanje skupnih prostorov.
Združenje za stanovanje običajno nosi glavno zavarovalno polico, ki ščiti stanovanjsko zgradbo kot celoto. Ta pravilnik na splošno vključuje kritje za zunanjost stanovanjske zgradbe in skupne prostore, kot so hodniki, stopnišča, rekreacijska območja in telovadnice ter skupni prostori.
Odvisno od nesreče lahko popravilo škode zaradi vode lastnika stanovanja stane veliko denarja. V mnogih primerih škode zaradi vode je dejanska škoda na ceveh ali vodovodu še najmanj skrb. Voda lahko povzroči znatno škodo gradbenim materialom, ustvari habitat za plesen in uniči drage predmete, kot so elektronika in umetnine. Če osnovna zavarovalna polica lastnika stanovanja ne krije vzroka škode zaradi vode, ima lahko lastnik na tisoče dolarjev za popravila, ki jih mora kriti iz svojega žepa, če ne več.
Nekatere zavarovalnice dovoljujejo lastnikom stanovanj, da povečajo količino in vrsto škode zaradi vode, ki jo krijejo njihove police v obliki zaznamkov. Ta potrdila povečajo kritje zavarovanja, povečajo pa tudi skupno stroški zavarovanja stanovanja.
Foto: depositphotos.com
Na splošno mora biti škoda zaradi vode stara manj kot 14 dni, da lahko zavarovalnica obravnava zahtevek. Večina zavarovalnic bo zavrnila zahtevke za škodo zaradi vode, če lahko dokažejo, da je škoda nastala zunaj 14-dnevnega obdobja. Na žalost lahko to oteži izpolnitev zahtevka za škodo zaradi vode za lastnike stanovanj. V mnogih primerih poškodb zaradi vode se poškodbe kopičijo počasi, na primer puščanje cevi v steni. Lastnik stanovanja lahko opazi škodo šele po preteku 2-tedenskega časovnega okvira. Poleg tega, če lastnik stanovanja ni v mestu, ko pride do škode, je morda ne odkrije, dokler se ne vrne, zaradi česar lahko ostanejo zunaj 14-dnevnega obdobja.
Lastniki stanovanj lahko pomagajo zmanjšati tveganje zavrnitve zahtevka za škodo zaradi vode tako, da sprejmejo ukrepe za preprečevanje in odkrivanje škode zaradi vode. Na primer, lastniki stanovanj lahko dodajo detektorje vlage na območja okoli naprav, da pomagajo pri odkrivanju puščanja.
Večina lastnikov stanovanj na Floridi se zaveda tveganja življenja na izpostavljenem polotoku. Močne tropske nevihte in orkani lahko prinesejo uničujoče vetrove, močno deževje in poplave. To lahko povzroči škodo na domovih in drugih zgradbah ter lahko povzroči motnje električnih vodov ali drugih komunalnih storitev.
Osnovna zavarovalna polica stanovanja običajno ne krije škode zaradi poplav. Lastniki stanovanj bodo verjetno potrebovali dodatno zavarovanje proti poplavam, da bi ustrezno zaščitili svojo lastnino v primeru orkana, ki bi prišel skozi in povzročil močno deževje in poplave. Vse zavarovalnice za stanovanja ne ponujajo zavarovanja proti poplavam, zato bodo lastniki stanovanj morda morali iskati naokoli, da bi našli zavarovalnico, ki je pripravljena zagotoviti zavarovanje proti poplavam na Floridi.
Odgovor na vprašanje "Kdo je odgovoren za škodo zaradi vode v stanovanju na Floridi?" se lahko razlikujejo glede na vrsto poškodbe in kraj nastanka poškodbe. Nesreče, kot so počene cevi ali puščanje vode pri zgornjem sosedu, pogosto krije zavarovalna polica stanovanja. Poplave zaradi orkanov ali slabega vzdrževanja vodovodne napeljave pa po drugi strani verjetno ne bodo pokrite z osnovno zavarovalno polico stanovanja.
Najboljši način, da lastniki stanovanj na Floridi razumejo svoje kritje škode zaradi vode, je, da natančno preberejo njihove pravilnike. Prav tako se lahko obrnejo na svojo stanovanjsko zavarovalnico, da dobijo odgovore na svoja vprašanja glede kritja. Končno bodo lastniki stanovanj želeli pregledati glavno zavarovalno polico svojega stanovanjskega združenja, da bi izvedeli več o kritju celotne strukture stanovanja.