![Najboljše AM radijske možnosti za novice in vreme](/f/b49bbd54daf5d19deeff9397aaf304d2.png?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Medtem lastnik zgodovinskega doma predstavlja edinstven nabor izzivov, hkrati pa ima tudi velik čar. Nekatere pritegneta do potankosti izdelava in značaj teh hiš, lastnosti, ki jih pri novejših gradnjah redko najdemo. Druge morda pritegnejo zgodovinski pomen hiše in zgodbe, ki jih ima. Kateri koli od teh motivov – arhitekturni pomen ali zgodovinski pomen – lahko postavi temelj za uvrstitev vašega doma v nacionalni register zgodovinskih krajev.
Skoraj vse okrožje v Združenih državah je zastopano v nacionalnem registru zgodovinskih krajev in na seznamu je skoraj 100.000 nepremičnin. Čeprav je seznam osupljivo dolg, postopek prijave ni nujno enostaven, lastništvo hiše na seznamu pa ima prednosti in slabosti.
Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti, kaj morate vedeti o zagotavljanju mesta svoje nepremičnine v nacionalnem registru zgodovinskih krajev.
Nacionalni register zgodovinskih krajev, ustvarjen za zaščito narodnih zgodovinskih krajev in arheoloških virov, je seznam več kot
96.000 nepremičnin predstavlja 1,8 milijona virov, za katere velja, da jih je vredno ohraniti. Program, ki je del Službe narodnih parkov, je bil ustvarjen z Zakonom o nacionalnem ohranjanju zgodovine iz leta 1966 za usklajevanje identifikacije, vrednotenja in zaščite zgodovinskih krajev.Foto: istockphoto.com
Hiša mora izpolnjevati osnovna merila, da jo lahko upoštevamo. Najpomembnejša dejavnika sta starost in integriteta. Medtem ko obstaja merilo, o katerem se veliko govori, da mora biti hiša stara vsaj 50 let in v bistvu nedotaknjena, se lahko štejejo domovi, stari manj kot 50 let, če so izjemno pomembni.
Drugi dejavnik je pomen nepremičnine. Če je nepremičnina povezana z zgodovinskimi dogodki, inženirskimi dosežki oz arhitekturna zgodovina, ali če bi arheološke raziskave lahko dale dragocene informacije o preteklosti, potem bi to lastnino lahko upoštevali. Običajno so nepremičnine navedene glede na njihov pomen za arhitekturo, arheologijo, inženiring, kulturni pomen ali ameriško zgodovino.
Postopek prijave v državni register je odvisen od lokacije nepremičnine. Čeprav je ta nacionalni seznam del NPS, se vloge oddajo prek držav, plemen in zveznih agencij. Za večino lastnikov stanovanj to pomeni, da se odpravijo k vam Državni urad za ohranjanje zgodovine (SHPO) in izpolnjevanje nominacije. Obrazci so na voljo za prenos, obstaja pa tudi a vzorec nominacije na voljo na spletu za pomoč pri vodenju postopka.
Ko je obrazec oddan, SHPO potrebuje najmanj 90 dni, da pregleda vlogo. Če bo prijava priporočena NPS, bo poslana v pregled, ki traja do 45 dni.
Medtem ko je večina vlog za nacionalni register zgodovinskih krajev izpolnjenih na papirju, nedavna posodobitev omogoča SHPO in plemenskim uradom elektronsko pošiljanje brez velikosti datoteke omejitve. Novi portal za oddajo kulturnih virov (CRSP) ni za lastnike stanovanj, vendar omogoča SHPO in drugim agencijam za imenovanje, da ob predložitvi NPS prejmejo samodejno potrdilo o prejemu.
Poleg časti, da ste na seznamu in imate priložnost naročiti elegantno ploščo za steno, obstaja nekaj oprijemljivih prednosti lastništva hiše, ki je na seznamu. Vnos na seznam je prvi korak k temu, da postanete upravičeni do zvezne davčne olajšave za hrambo, in kvalificirane zgodovinske nepremičnine lahko prejmejo spodbude in druge ugodnosti, kot so nepovratna sredstva. Obstaja tudi možnost dostopa do alternativnih požarnih predpisov v mednarodnem gradbenem zakoniku.
Druga prednost včlanitve v register je dostop do skupnosti lastnikov zgodovinskih domov. NPS ponuja konference, delavnice in druge vire, ki lastnikom nepremičnin omogočajo mreženje in medsebojno povezovanje.
Foto: istockphoto.com
Lastništvo starejše hiše lahko predstavlja velike izzive, ne glede na to, ali je ta hiša na seznamu ali ne. Prek programov NPS je nepremičnina na seznamu morda upravičena do določene finančne podpore, ko pa je nepremičnina na seznamu, se lahko izkaže za drago ohraniti estetsko nedotaknjen zgodovinski dom. Poleg tega bi lahko bilo težko in drago najti ustrezne izvajalce, saj nimajo vsi izvajalci znanja, potrebnega za delo na zgodovinskih domovih. Poleg tega nekateri tega morda niso pripravljeni delo na zgodovinski nepremičnini, drugi pa lahko zaračunajo veliko več.
Ni omejitev glede nakupovanje, posodabljanje ali prodaja hiše, ki je v nacionalnem registru zgodovinskih krajev, razen če gre za zvezne subvencije. Seznam je bolj kot čast, ne pa kot izvršljiv edikt. Uvrstitev doma na seznam ne pomeni, da se mora samodejno držati coniranja lokalnega zgodovinskega okrožja.
Če pa se nepremičnina nahaja v zgodovinskem okrožju, lahko obstajajo omejitve glede hiše in drugih zgradb na tem območju. Ti so ločeni od registra in lahko omejujejo vrsto oken in drugih zunanjih materialov barva fasade, ali svobodo preoblikovanja ali dodajanja nepremičnine.