Če hrepenite po tem, da bi razgibali tiste mišice, ki jih naredite sami, se vam fiksirni zgornji del morda zdi odlična ideja. Ne samo, da lahko prihranite denar, če delo opravite sami, ampak je lahko vznemirljiva tudi priložnost, da na posest vnesete osebne dotike. Težava je v tem, da niso vsi fiksirni zgornji deli vredni fiksirnih zgornjih delov. Nekateri lahko preprosto postanejo denarne jame in takoj, ko se listina preimenuje, te težave postanejo glavoboli novega lastnika.
Pred nakupom tega projektnega bivališča se prepričajte, da preverite te znake, da je zgornji del za pritrjevanje lahko denarna jama.
istockphoto.com
Prvi (in najbolj očiten) znak, da ste morda v denarni jami, je klavzula "kot je".. Hiša verjetno ne bo izpolnjevala pogojev za običajno hipoteko, in če jo kupite, se strinjate, da boste kupili vse njene težave. Preden oddate ponudbo, naj hišo temeljito pregledajo in zbrati ocene popravila. Če je naveden pri posredniku, zahtevajte izjavo o razkritju, v kateri so navedene vse znane stvarne napake, da pozneje ne boste naleteli na neprijetna presenečenja.
POVEZANO: 19 rdečih zastav, na katere morate biti pozorni pri nakupu stanovanja
istockphoto.com
Temelj podpira celotno hišo in velike težave tukaj vas lahko povrne na desettisoče dolarjev. Temeljne stene, ki se upognejo, plesnive kleti ali vmesni prostori ter velike razpoke ali premaknjeni zidaki, bi morali pred oddajo ponudbe poklicati gradbenega inženirja za nasvet.
Sorodno: 7 tiktakajočih časovnih bomb v vaši hiši – in kaj storiti naslednje
istockphoto.com
Ko kupujete dom, ki zahteva veliko dela, lahko verjetno pričakujete, da boste nekaj zamenjali strešne skodle. Če ima zadevna streha več plasti skodel, če se povesi ali če v notranjosti najdete znake večjega puščanja, boste morda morali zamenjati tudi oblogo in nekatere strešne špirovce. Vzemite svoje kreditne kartice, ker nobeno od teh popravil ni poceni.
POVEZANO: 7 znakov, da potrebujete novo streho
istockphoto.com
Popravilo poškodbe termitov– ali še huje, zdravljenje doma zaradi aktivnega primera termitov – je lahko zelo drago. Težava je v tem, da so strukturne poškodbe, ki jih povzročijo žuželke, ki vrtajo les, pogosto v stenah in tleh, kjer niso vidne. Pozorno poiščite druge znake okužbe, kot je razpokana podlaga; povešena tla, stene ali stropi; in majhnih peletov po vsej hiši. Preden kupite fiksirni zgornji del, je dobro plačati strokovni pregled, da boste vedeli, v kaj se spuščate.
POVEZANO: Okužba s termiti: najboljši nasveti za preprečevanje
istockphoto.com
Rahlo nagnjena tla ne pomenijo nujno, da ima hiša strukturne težave, vendar bi morali spodbuditi klic k uglednega izvajalca. Znaki, da je ogrodje hiše lahko vprašljivo, vključujejo vrzeli med podstavki in tlemi, valovite ali ukrivljene obloge, vrata, ki se ne zaprejo, in tla, ki se pogrezajo, odbijajo ali povesijo.
POVEZANO: 10 najpogostejših dragih napak, ki jih delajo kupci stanovanj
istockphoto.com
Če hiša, o kateri razmišljate, stoji nižje od svojega dvorišča in okoliških posesti in je na območju, kjer redno dežuje, ima lahko težave z odvodnjavanjem. Če je dom naveden pri posredniku, povprašajte o prejšnjih težavah s poplavami. Če gre za seznam, ki ga prodaja lastnik, obiščite lokalni oddelek za urejanje območij, da ugotovite če hiša leži na poplavnem območju.
POVEZANO: Koga poklicati za težave z drenažo na vašem dvorišču
istockphoto.com
Morda dodajo značaj in šarm, vendar stara okna z lesenimi krili in enojnimi stekli glavni vzrok za izgubo energije. To pomeni nebesno visoki stroški komunalnih storitev. Tudi zamenjava teh porabnikov denarja z energetsko učinkovitimi modeli ne bo poceni. Da bi dobili boljšo predstavo o tem, koliko vas bodo stroški komunalnih storitev stali obdržati originalna okna, povprašajte lastnika ali nepremičninskega agenta za račune za komunalne storitve zadnjih 12 mesecev. Druga možnost je, da se dogovorite za energetski pregled doma, ki vam bo pomagal pri odločitvi, ali bi se morali odločiti za energetske nadgradnje in kako jim dati prednost.
POVEZANO: 9 nadgradenj doma, ki vam jih lahko pomaga plačati račun za podnebje
istockphoto.com
Hiše, zgrajene v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja ali prej, so same po sebi rdeča zastava, ker pogosto vsebujejo azbest in barva na osnovi svinca. Odstranjevanje teh snovi iz doma je lahko zelo drago, zlasti če vaša skupnost zahteva, da delo opravi pooblaščeni strokovnjak za sanacijo. Preden oddate ponudbo za hišo izpred sedemdesetih let prejšnjega stoletja, se prepričajte, da jo pregleda strokovnjak za nevarne snovi, da vam ne bo treba plačati za sanacijo.
POVEZANO: 8 nevarnih skrivnosti, ki jih morda skriva vaš dom
istockphoto.com
Radon je naravni plin z radioaktivnimi lastnostmi. Oddaja se iz tal in se lahko prikrade skozi temeljna tla in stene ter povzroči negativne učinke na zdravje, kot so glavoboli in celo pljučni rak. Sistemi za ublažitev radona so lahko dragi in ne trajajo večno – v garanciji imajo le približno pet let.
Vedno ravnaj radonsko testiranje—in pošljite test v profesionalni laboratorij—pred nakupom doma. Če je dom v vrhunski obliki, vendar ima ravni radona višje od optimalnih, nakup doma in namestitev sistema za zmanjšanje radona morda smiselno. Dom, ki ima visoko vrednost tega nevarnega plina poleg drugih rdečih zastavic, je treba skrbno pretehtati ali nemudoma zavrniti.
POVEZANO: Tukaj je tisto, kar morajo potencialni kupci stanovanj vedeti o radonu v domovih
istockphoto.com
Bodočim kupcem stanovanj bo morda všeč zamisel o nakupu fiksirnega zgornjega dela, ki je izven utrjenih poti. Čeprav se zasebna parcela, ki je daleč od mesta in sosedov, sliši idilično, ima resne slabosti, ki jih je treba upoštevati.
Prvič, če je najbližja strojna oz trgovina z opremo za dom je 45 minut stran, bi morali DIY-ji upoštevati zanič časa, ki jim ga bodo potovanja po materiale in orodja vzela iz dneva. (In kaj se zgodi, če nekaj pozabite in se morate vrniti?) Plačilo dostave do stranski naslov bo prav tako zmanjšal proračun in potencialno spremenil dom po ugodnih cenah v projekt, ki je nadproračunski.
POVEZANO: 10 zvišanj cen zaradi inflacije, ki bodo letos zvišale ceno vaših izboljšav doma
istockphoto.com
Na večini območij države je nepremičninski trg v razcvetu. Morda je zelo malo zalog in veliko lačnih kupcev. Če je cena kotacije je prelepo, da bi bilo resnično in dom že nekaj časa stoji na trgu, verjetno obstaja dober razlog. To ne pomeni, da dobrih ponudb ni, toda če je ta zgornji del stalnica na MLS, kupec pozor.
POVEZANO: 10 krutih realnosti iskanja hiš v letu 2022
istockphoto.com
Tudi če je zgornji del za fiksiranje, na katerega imate oko, cenovno dostopen in se pregled vrne brezplačno in jasno, lahko še vedno obstaja razlog, da nakupa ne nadaljujete. Ozrite se po soseski: če imajo tudi sosedje zgornje čevlje za pritrjevanje, vendar je malo dokazov, da tečejo v domači center tako pogosto, kot bi vi, razmislite o tem, da pri nakupu pritisnete na zavore.
Seveda je možno, da ste našli sosesko, ki je v vzponu in je tik pred preobrazbo. Malo je hujših stvari od slabi, apatični sosedje, in tisti, ki jim ni mar za njihove lastnosti, bodo preprečili, da bi vaša dosegla največjo vrednost.
POVEZANO: 9 izboljšav doma, ki jih bodo vaši sosedje verjetno sovražili
istockphoto.com
Če se glavni del doma zdi v redu, vendar opazite, da je bil podvržen nekaj zanikrnim (in celo neusklajenim) dodatkom, ste morda v denarni jami. Medtem ko nekateri od dodatki za dom so morda naredili profesionalci, drugi pa so morda projekti DIY prejšnjih lastnikov, ki niso delali z DIY. To je pogosta težava v jezerskih in gorskih skupnostih ter drugih regijah, kjer se lahko lastniki poskušajo spreobrniti počitniške hiše do celoletnih bivališč.
Slabši dodatki so lahko polni težav, vključno z neustreznim utripanjem med obstoječo strukturo in novo ter električnimi deli pod kodo. Prenove in dodatki, izvedeni z materiali slabe kakovosti, lahko povzročijo tudi vse vrste dragih težav.
istockphoto.com
Če imate denar, da najamete mojstra za vsako gospodinjsko stisko, kar naprej. Če pa želite obdržati svoj denar in biti nekoliko samooskrbni, preverite te pametne izdelke ki rešujejo milijon in eno težavico po hiši. Pojdi zdaj!