Foto: istockphoto.com
Od ustanovitve Airbnbja leta 2007 je platforma postala priljubljeno potovalno orodje, saj jo uporablja več kot milijarda ljudi za zagotovitev prenočišč po vsem svetu. Pravzaprav od leta 2022 več kot 4 milijone gostiteljev ponujajo sezname v 220 državah in regijah.
Za tiste, ki uživajo v gostoljubju in spoznavanju novih ljudi, pridružil Airbnb in učenje, kako postati gostitelj Airbnb, je lahko pot do zaslužka in povezovanja z ljudmi z vsega sveta.
Dennis Shirshikov, voditelj in lastnik to gostišče v New Yorku, je dejal, da je bila njegova najboljša finančna odločitev, da je postal gostitelj Airbnb.
"[Gostovanje na Airbnbju] nam je omogočilo boljši življenjski slog in nam dalo priložnost, da spoznamo veliko različnih in zelo zanimivih ljudi," je dejal Shirshikov.
Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti, kako postati gostitelj Airbnb; potem prijavite se, da začnete svoje podjetje.
Upoštevajte ta kontrolni seznam, ko se pripravljate na Airbnb za svoj dom.
Foto: istockphoto.com
Preden se prijavite za gostovanje na Airbnbju, je pomembno, da opravite raziskavo in razumete, katere zakone ali pravila določanja območij je treba upoštevati. Prav tako je dobro, da ponovno preberete morebitne pogodbe, kot so najemna pogodba ali pogodba o združenju lastnikov stanovanj, da razumete, ali obstajajo kakršne koli omejitve glede gostovanja v nepremičnini, ki jo nameravate dati na seznam. Nekatera področja imajo posebne davki ki veljajo tudi za gostitelje.
Oglejte si zakone in predpise vaše lokalne vlade in se posvetujte z davčnim strokovnjakom ali odvetnikom, da zagotovite, da upoštevate vsa pravila pri ustanavljanju svojega podjetja Airbnb.
Ko boste to odpravili, boste želeli oceniti tudi morebitne vnaprejšnje stroške, kot je opremljanje prostora, nastavitev Wi-Fi in namestitev varnostnih ukrepov.
Prenočišče Airbnb lahko obsega vse od dodatne sobe v vašem domu do stanovanja, iglu, ali celo hišo. Odločite se za prostor, v katerem želite gostiti goste, in poskrbite za vse potrebno, da ga pripravite, na primer zagotovite, da so zaprti prostori, ki gostom zagotavljajo zasebnost.
POVEZANO: 8 nujnih prenov v vašem kratkoročnem najemu za povečanje dohodka
Foto: istockphoto.com
Gostovanje Airbnb je namenjeno gostoljubni izkušnji in zagotavljanju, da gostje uživajo v bivanju. Na primer, gostje bi lahko cenili majhno udobje med počitnicami, kot je npr visokokakovostna posteljnina oz zatemnitvene zavese. Prav tako je pomembno zagotoviti, da je nepremičnina založena z osnovnimi potrebščinami, kot so toaletni papir, brisače in higienski izdelki, kot so dodatne zobne ščetke.
Gostitelji Airbnb se lahko odločijo za pomoč nekoga drugega, imenovanega a sovoditelj, za pomoč pri vzdrževanju nepremičnine in pomoč gostom. Sogostitelje lahko dodate v profil gostitelja Airbnb za komunikacijo z gosti in upravljanje rezervacij. Če se odločite za sogostiteljstvo z drugo osebo, se prepričajte, da so vam jasno določene odgovornosti in kako bo sogostitelj plačan.
Na primer, sogostitelj je lahko zadolžen za čiščenje nepremičnine med gosti. Airbnb ima priročnik za čiščenje za pomoč pri določanju pričakovanj in standardov za gostitelje. Naredite načrt, kako, kdaj in kdo bo počistil prostor po odhodu gostov, ter kupite vse potrebne čistilne potrebščine. Morda bi razmislili o uporabi storitev a čistilno podjetje.
Želeli boste imeti konkurenčno nočno ceno za svoj vnos, da boste pritegnili goste in hkrati ustvarjali dobiček. Da bi lažje določili svojo ceno, si oglejte, koliko zaračunavajo druge nepremičnine na tem območju, in razmislite o vseh ugodnostih, ki jih ponuja lokacija, ki jih gostje lahko ali ne morejo dobiti v bližini. Airbnb ponuja tudi posebne nasvete in vire za gostitelje Airbnb, kot je npr Pametno določanje cen, ki je orodje, ki samodejno nastavi cene nepremičnin glede na povpraševanje, dobavni rok in druge dejavnike.
Foto: istockphoto.com
Zdaj, ko je lokacija pripravljena in cena določena, je čas, da nepremičnino objavite na Airbnb. Ne pozabite vključiti fotografij, ki poudarjajo, kaj pomaga vašemu prostoru izstopati, in vključite podrobnosti o tem, katere ugodnosti bodo na voljo gostom. Prav tako boste želeli biti jasni, ali je prostor ločena zasebna lastnina ali če bodo gostje najeli sobo ali del nepremičnine.
Za uporabo Airbnbjeve platforme in plačilnih orodij večina gostiteljev plača a pristojbina za storitev 3 odstotke delne vsote rezervacije. Vmesni seštevek je nočna pristojbina plus morebitni dodatni stroški, ki jih gostitelj morda želi vključiti, kot je pristojbina za čiščenje. Na primer, če je vmesna vsota bivanja 1000 USD, bodo pristojbine za gostovanje Airbnb znašale 30 USD, preostalih 1970 USD pa gre gostitelju.
Gostom se zaračuna tudi pristojbina za storitve v višini 14 odstotkov vmesne vsote rezervacije, zato je bistveno, da upoštevate te dodatne stroške za goste, da bo vaša lastnina ostala po konkurenčni ceni.
POVEZANO: So vam všeč stare hiše? To je 15 Airbnb za vas
Gostovanje na Airbnbju je lahko donosen postranski posel ali celo ustvari dovolj dohodka za zaposlitev s polnim delovnim časom. Leta 2021 je tipičen gostitelj iz ZDA na Airbnbju zaslužil 13.800 USD. Vendar se dobiček gostitelja zelo razlikuje glede na to, kje se nepremičnina nahaja in koliko nepremičnin ima gostitelj. Po navedbah Airbnb10 najboljših zveznih držav, ki so novim gostiteljem prinesle največ prihodkov v letu 2021, je bilo:
Christina LeVasseur, voditeljica to gorsko stanovanje, pravi, čeprav lahko Airbnb ustvari nekaj dela v smislu upoštevanja državnih predpisov in zagotavljanja nemotenega poslovanja, se lahko izplačilo izplača.
"Dokler ste pripravljeni obravnavati Airbnb kot podjetje in ne kot shemo za hitro obogatenje, je lahko zelo vredno," je dejal LeVasseur.
Foto: istockphoto.com
Airbnb vsake 3 mesece oceni svoje gostitelje in oceno gostiteljev s strani gostov. Ta ocenjevanja lahko gostiteljem prislužijo naziv »Supergostitelj«, kar je Airbnbjeva odlika za gostitelje, ki so najbolje ocenjeni in najbolj izkušeni. Naziv supergostitelja lahko povzroči več rezervacij, saj lahko gostje bolj zaupajo prepoznavnosti supergostitelja. Airbnb vsako leto, ko obdržijo svoj status, Superhostom podeli Airbnb kupon v vrednosti 100 USD, Superhosts pa prejmejo dodaten bonus za napotitev, ko napotijo nove gostitelje k prijavi.
The zahteve postati supergostitelj so:
Chris Pitzioris, lastnik in direktor Superhost Plus, pravi, da imajo gostitelji možnost preklicati rezervacije, vendar lahko to negativno vpliva na njihov status supergostitelja.
Poleg tega Pitzioris pravi: "Če gostitelji Airbnb odpovejo prepozno ali brez utemeljenega razloga, vam lahko še vedno zaračunamo celotno pristojbino za storitev Airbnb."
POVEZANO: Airbnb vs. Vrbo: Katerega izbrati počitnikarji?
Trženje in odlična gostoljubnost sta lahko pomembna dejavnika za uspešno poslovanje Airbnb. Tukaj je nekaj nasvetov o tem, kako vzpostaviti Airbnb, ki bo poskrbel, da bodo gostje puščali odlične ocene.
Foto: istockphoto.com
Če želite ustaviti goste, ko se pomikajo po seznamih Airbnb, poskrbite, da uporabite veliko visokokakovostnih fotografij za predstavitev nepremičnine. Prva fotografija, prikazana v rezultatih iskanja, se imenuje naslovna fotografija in bi morala biti najbolj vabljiva in najbolj pritegne pozornost prostora. Airbnb ponuja tudi nasvete za gostitelje o tem, kako fotografirati in urejati fotografije s pametnim telefonom.
Začnite izkušnjo svojih gostov na pravi nogi z brezhibnim postopkom prijave. Nekateri gostitelji se odločijo, da gostom zagotovijo edinstveno kodo vrat, da lahko zlahka pridejo in odidejo iz nepremičnine. Drugi gostitelji lahko zagotovijo kode za ključavnico za dostop do ključa ali pa se odločijo, da bodo pričakali goste v nastanitvi, da jim oddajo ključ. Ne glede na način, ki ga izberete, poskrbite, da bodo gostje seznanjeni s postopkom prijave in naj bo čim bolj preprost in učinkovit.
Foto: istockphoto.com
Odličen način za ustvarjanje izstopajoče gostoljubne izkušnje je, da gostom ponudite okus, kako je živeti na tem območju. Če domačini večino večerov preživijo na terasi, naj ta prostor zasije z udobnim pohištvom in zunanjimi lučmi. Ali pa, če je vaše območje znano po opazovanju ptic ali ribolovu, založite nekaj predmetov, ki bodo gostom pomagali sodelovati pri teh dejavnostih, kot so daljnogledi ali ribiške palice.
Dekor in pohištvo v celotnem objektu lahko pomagata določiti ton doživetij, ki jih lahko gostje doživijo v objektu Airbnb. Razmislite o tem, da bi znotraj prostora ustvarili temo, ki bo vseskozi delovala kohezivno. Vključitev unikatnega pohištva ali dekorja je lahko način, da izstopate, na primer razstavljanje plošč country glasbe na steni v posesti v Nashvillu. Vendar poskušajte ohraniti stvari preproste, da se prostor ne bo zdel natrpan ali preobremenjen.
Foto: istockphoto.com
Majhne poteze lahko veliko pripomorejo k temu, da se gostje počutijo posebne in naredijo njihovo izkušnjo Airbnb nepozabno. Razmislite o tem, da bi gostom v nastanitev pustili ročno napisano sporočilo dobrodošlice ali ponudili luksuzne halje in copate, da se bodo gostje lahko udobno namestili. Ti majhni, nepričakovani dodatki bodo navdušili goste in jih morda navdihnili, da pustijo ugodno oceno izkušnje.
Kot gostitelj imate vse notranje znanje o najboljših točkah vašega območja. Nekaj svojih najljubših restavracij ali spletnih mest delite z gosti, da bodo lahko uživali v najboljši luči lokacije nastanitve. Če goste pozdravite osebno, je to odličen čas za deljenje priporočil. Prav tako je dobro imeti pisni seznam priporočenih mest z navodili, da se lahko gostje pozneje sklicujejo nanj.
Shrambo ali hladilnik lahko založite tudi z osnovnimi potrebščinami, kot so kava, čaj in začimbe, tako da imajo gostje nekaj stvari za začetek, če želijo kuhati obroke v nastanitvi. Lahko pa razmislite o ponudbi domač zajtrk za vaše goste. Toda preden tečete v trgovino z živili, preverite lokalne zakone in predpise, da ugotovite, ali obstajajo kakršne koli omejitve glede ponudbe hrane ali pijače za goste.
Če se odločite, da boste pustili nekaj osnovnih potrebščin za kuhanje in hrano, se prepričajte, da predmetom, ki so ostali v hladilniku ali shrambi, ni potekel rok uporabe ali ostanki prejšnjih gostov.
Ste pripravljeni začeti svoje podjetje Airbnb? Prijavite se zdaj.