Foto: istockphoto.com
To je četrti obrok Najbolj dragoceni projekti Boba Vile leta 2023, enomesečna serija o izboljšavah doma z visoko donosnostjo naložbe energetska učinkovitost, trajnostne kuhinje, strešno sončno energijoin pripravljenost na izredne razmere. Vsak teden črpamo iz naše obsežne knjižnice informativnih vsebin, preverjenih nakupovalnih vodnikov in povezav s strokovnjaki v panogi, da predstavimo primere najboljših projektov, ki se jih bomo lotili letos.
Današnji domovi morajo biti zgrajeni z mislijo na sedanjost in prihodnost. Podnebne spremembe dodajo plast zapletenosti, ker prinašajo negotovost. Postopno povečanje toplote lahko uniči vremenske vzorce. Povzroča povečanje izhlapevanja, kar zagotavlja povišano raven vlage za spodbujanje neviht. Te nepričakovane vremenske spremembe ustvarjajo idealne pogoje za naravne nesreče, vključno s sušo, gozdnimi požari, poplavami, orkani in tornadi.
Priprava na povečanje števila naravnih nesreč, ki jih povzročajo podnebne spremembe, bi lahko bila pametna poteza. Upoštevati je treba vse, kar prebivalci lahko storijo za utrjevanje in zaščito svojega doma in njegove vsebine. Na primer, velika večina domov je danes priključena na električno omrežje. Prebivalci morajo razmišljati o tem, kako proizvajati elektriko, če elektrike zmanjka, da bi preprečili posledično škodo, kot so zmrznjene cevi.
Ne glede na to, ali ste na začetku gradnje ali izvajate izboljšave v starejšem domu, so izboljšave, kot je namestitev rezervnega generatorja, okrepitev vaše strehe in obloga, izboljšanje položaja vašega doma pred nevihtami in obramba pred sunki električne energije so vse modre poteze, ki lahko delujejo kot zavarovanje in zaščitijo nekaj vaših najdragocenejših sredstev.
Priprava na nevihto ali druge podnebne nevarnosti ni dovolj. Mnogi lastniki stanovanj želijo narediti premetene poteze, ki lahko zagotovijo a donosnost naložbe (ROI). Glede na Stroški prenove 2023 vs. Poročilo o vrednosti, nekateri od naslednjih projektov izboljšave doma povrnejo velik del svojih začetnih stroškov ob nadaljnji prodaji – hkrati pa nudijo dodatno varnost in brezskrbnost v nujnih primerih.
Foto: istockphoto.com
Generator v pripravljenosti je lahko rešitelj v primeru naravne katastrofe ali izpada elektrike. In še več, namestitev enega lahko poveča vrednost vašega doma za 3 do 5 odstotkov, pravi Kris Lippi, nepremičninski posrednik iz Connecticuta in lastnik ISoldMyHouse.com. Vendar Lippi dodaja, da se lahko vpliv na ceno stanovanj močno razlikuje glede na lokacijo in pogostost neviht in izpadov električne energije na tem območju.
Povečanje vrednosti vaše nepremičnine in brezskrbnost sta dva prepričljiva razloga za nakup rezervnega generatorja, vendar je tukaj v igri še en dejavnik. Ben Wagner, investitor v nepremičnine v New Yorku in lastnik hiš Pusti ključ, poudarja, da so zaradi porasta dela na daljavo in spletnega učenja generatorji v pripravljenosti postali nujni za sodobne domove.
Toda preden dodate rezervni napajalni sistem, je treba opraviti raziskavo, da se prepričate, ali ste pravilno dimenzionirani. To vključuje seštevek skupne moči, potrebne za delovanje pomembnih sistemov, naprav in elektronike v vašem domu, ter izbiro modela, ki lahko zadosti tem potrebam.
Prav tako je nujno, da najamete strokovnjake z licenco, da namestijo generator za celotno hišo in ga prek preklopnega stikala povežejo z električno ploščo vašega doma. To ni projekt DIY in pravilna namestitev in vzdrževanje lahko pomagata ohraniti vrednost generatorja v pripravljenosti. Naslednji vodniki vam bodo pomagali narediti domačo nalogo, da boste lahko kar najbolje izkoristili brezhibni rezervni napajalni sistem.
VEČ O HIŠNIH GENERATORJIH:
Kakšno velikost generatorja potrebujete?
Povprečni stroški generatorja za celotno hišo
Najboljši generatorji v stanju pripravljenosti leta 2023
Nasveti za vzdrževanje domačega generatorja
Foto: istockphoto.com
Zavarovanje lastnikov stanovanj pomaga zaščititi vašo naložbo pred nenamerno škodo in naravnimi dejanji – vendar je malo verjetno, da vaša polica krije streho, ki je stara več kot 20 let. Čeprav boste s prenovo strehe finančno nadomestili le približno 50 do 60 odstotkov stroškov projekta ob nadaljnji prodaji, ne morete določiti cene varnosti, ki je priložena posodobljenemu streha.
Nadgradnja stranskega tira je še en način za povečanje obrambe vašega doma pred podnebnimi spremembami. Material, ki ga izberete, je nenazadnje odvisen od tega, kje živite, vzdržljivosti, ki jo želite, in vašega proračuna. Možnosti vključujejo opeko, vinil, les, štukature, vlaknati cement in drugo. od teh, vlaknasti cement preseje na vrh kot ne le najboljši izkupiček za denar z ocenjeno 88,5-odstotno donosnostjo naložbe, ampak tudi eden najboljših v smislu vzdržljivosti. Material ima požarni razred 1A, je odporen na udarce in gnilobo ter je odporen na elemente, kot so veter, sol, UV žarki in škodljivci.
Medtem ko lahko zamenjava strehe in obloge okrepi zunanjo zaščito doma, ti projekti niso poceni. Pomembno je najprej upoštevati stanje in starost vaše obstoječe strehe in tiru. Če potrebujete nadgradnjo, kar najbolje izkoristite tako, da pretehtate prednosti in slabosti različnih materialov ter njihovo ceno.
VEČ O STREHAH IN OBLOGAH:
Metal vs. Asfaltna streha: kakšna je razlika?
Povprečni stroški zamenjave strehe
10 možnosti stranskih oblog za zaščito in polepšanje vašega doma
Povprečni stroški obloge hiše
Foto: istockphoto.com
Ko gre za nevihte, se raje izogni puščanju stvari za zadnji trenutek. Svoj dom pripravite na pogostejše tornade, orkane in poplave s proaktivnimi ukrepi kot je pridobitev pregleda za ublažitev vetra, ki lahko pomaga zmanjšati premije zavarovalne police, ali namestitev odpornega na udarce okna. Nočeš se skobacati, ko piha veter.
Dobra novica je, da veliko izboljšave doma za neurja lahko tudi dejansko poveča vrednost vaše nepremičnine. Nedavna poročilo iz Zillowa ugotovil, da je utrjevanje bivališča z zavetjem proti tornadom oz orkanske rolete povečanje varnosti, če razbitine postanejo v zraku, lahko povzroči tudi hitrejšo prodajo doma oziroma za več denarja.
Seveda je glavni dejavnik, ki ga morate upoštevati pri katerem koli od naslednjih projektov, grožnja hudih vremenskih razmer na vašem območju. Če se na lokaciji pogosto pojavljajo ekstremne nevihte, so lahko naprave, namenjene zaščiti pred njimi, pametna naložba.
VEČ O ZAŠČITI VIH:
Kaj je inšpekcija za ublažitev vetra?
Povprečna cena oken, odpornih proti udarcem
Najboljša polkna proti orkanom za zaščito vašega doma
Povprečni stroški za izgradnjo zavetja proti nevihti
Foto: amazon.com
Drug način, da lastniki stanovanj zaščitijo svoje premoženje pred morebitno škodo, ki jo povzroči povečana nevihtna aktivnost, je s prenapetostno zaščito za celotno hišo. Udari strele lahko pošljejo nenadne skoke električne energije skozi dom, kar lahko uniči občutljive stroje, kot so računalniki, televizorji in naprave. Ali še huje, lahko povzroči električni požar.
Naložba v prenapetostno zaščito za celoten dom je kot imeti politiko zaščite za vaše najdražje naprave. Deluje podobno kot a razdelilnik prenapetostne zaščite, vendar v večjem obsegu, ki pokriva celoten električni sistem doma in ne izbranega števila vtičnic. V bistvu prenapetostna zaščita za celotno hišo absorbira dodatni tok, preden ta doseže glavno odklopno ploščo.
Kar zadeva ceno, so stroški prenapetostne zaščite za vaš dom nizki v primerjavi z nadomestilom za zamenjavo povezano opremo, zaradi česar je potencialno dragocen projekt, ki ga lahko dokončate kot del nujnega primera načrt pripravljenosti. Oglejte si spodnje vodnike, da ugotovite, ali je prenapetostna zaščita za celotno hišo prava za vas.
VEČ O PRENASTOPNI ZAŠČITI:
Prenapetostna zaščita vs. Napajalni razdelilnik
Povprečni stroški namestitve prenapetostne zaščite za celotno hišo
Najboljše prenapetostne zaščite za celotno hišo leta 2023