Foto: istockphoto.com
Pripravljeni ste se lotiti naslednjega projekt izboljšave domain vse, kar potrebujete, je izvajalec, ki bo prevzel delo. Čeprav je morda priročno uporabiti izvajalca, ki je pustil letak pred vašimi vrati, morajo biti lastniki stanovanj previdni pri izbiri izvajalca, da se izognete ujetju v prevaro.
Prevare z izboljšavami domov so v porastu – leta 2021, povprečna izguba zaradi prevar z izboljšavami doma je bil 1.700 $. Prevare se običajno povečajo tudi po vremenskih dogodkih ali v toplejših mesecih. Preden podpišete kakršne koli pogodbe ali čeke, upoštevajte teh 10 pogostih slabosti, da ne boste postali žrtev prevare z izboljšavami doma.
POVEZANO: Kako izbrati najboljšega izvajalca po iskanju »Izvajalci v moji bližini«
Foto: istockphoto.com
V tej situaciji je pogodbenik bo pred začetkom dela zahteval plačilo vnaprej (običajno v gotovini). Nato izvajalec izgine in nikoli ne dokonča projekta. Številni zakoniti izvajalci lahko na začetku projekta zahtevajo 10- do 30-odstotni polog, nikoli pa celotnega zneska. Nekatere države celo omejujejo znesek denarja, ki ga lahko izvajalec zahteva kot predplačilo.
Zahteva po gotovini je lahko še en znak prevare. Bodite posebej previdni pri polaganju gotovine, saj je manj zaščitena kot plačilo s kreditno kartico ali čekom.
POVEZANO: Najel sem ServPro za popravilo vodne škode po poplavi – se je potopil ali je plaval?
Foto: istockphoto.com
Ta trik je običajen po veliki nevihti ali naravni katastrofi, ki poškoduje domove na tem območju. Prevaranti bodo obiskali domove, ki jih je prizadela vreme in ponujajo svoje storitve za odpravo škode. Prevaranti pravijo, da bodo obravnavali zavarovalni zahtevek in plačilo za lastnika stanovanja, kar je običajna situacija za zakonite izvajalce.
Nato prevaranti pospravijo zavarovalnino za popravilo škode in se o njih nikoli več ne sliši. Prosite izvajalce za priporočila in njihove poverilnice, da preverite svoje poslovanje in se izognete goljufanju.
POVEZANO: Čas je potekel: 9 stvari, ki jih morate popraviti v svojem domu, preden bo prepozno
Foto: istockphoto.com
Ta prevara se začne z nepričakovanim telefonskim klicem ali obiskom na vašem domu. »Pogodbenik« lahko ponudi posebno ponudbo, ki je na voljo samo danes, in vas prisili, da se zavežete k depozitu. Kasneje, pogodbenik ni nikjer in nikjer ne najdete imena podjetja ali kontaktnih podatkov. Od izvajalca vedno zahtevajte podatke o poverilnici, kot je mestno dovoljenje, da zagotovite, da imate opravka s pravim podjetjem.
POVEZANO: 10 stvari, ki vam jih izvajalec morda ne bo povedal
Foto: istockphoto.com
Bodite pozorni na izvajalce, ki ponujajo ponudbo in zahtevajo, da se strinjate s ceno brez kakršne koli pogodbe ali dokumentacije. Pogosto to povzroči, da izvajalci povišajo skupno ceno na koncu posla. Pridobite ponudbo v pisni obliki in a pogodba podpisan pred menjavo denarja.
POVEZANO: 11 stvari, ki vam jih izvajalec ne bo povedal brezplačno
Foto: istockphoto.com
Lastniki stanovanj, ki iščejo pomoč pri hišnem projektu, ne bi smeli biti preveč navdušeni nad izvajalcem citati cena nižja od drugih. Izvajalci, ki ponujajo izjemno nizke ponudbe, so bodisi neizkušeni bodisi prevaranti, ki poskušajo privabiti žrtve.
Kakor koli že, ponudba se lahko poveča, ko izvajalec začne z delom. Vprašajte svojega izvajalca za razlog za nižjo oceno in vključite pogodbeno klavzulo, ki zahteva spremembo naročila, o kateri se strinjata obe strani, če se med projektom pojavijo dodatna dela ali stroški.
POVEZANO: Za iskanje izvajalca sem uporabil HomeAdvisor in dobil več, kot sem pričakoval
Foto: istockphoto.com
Običajna prevara pri izboljšavah doma je, ko izvajalec potrka na vaša vrata in trdi, da ima ostanke zalog iz drugega projekta, in ponudi svoje storitve po nizki ceni. Če se stroški – ali časovni okvir projekta – zdijo prelepi, da bi bili resnični, verjetno tudi je. V tem primeru bi lahko izvajalec ukradel depozitni denar in pustil projekt napol dokončan ali trdijo, da obstajajo težave, ki dvigujejo ceno. Niso vsi izvajalci, ki hodijo od vrat do vrat, goljufi, vendar bodite previdni pri vseh, ki povprašujejo po vašem podjetju.
POVEZANO: Tvegan posel: Angijeva največja težava je sama – a se splača poskusiti?
Foto: istockphoto.com
Nekateri goljufi bodo lastnike stanovanj prevarali tako, da bodo vzeli posojilo za njihov dom. Izvajalec bo lastnikom stanovanj ponudil velik posel projekt izboljšave doma, kot je nova streha, in priporočajo financiranje pri posojilodajalcu, ki ga poznajo. Ko lastniki stanovanj podpišejo papirje, so morda prazne lise ali razdelki, ki jih niso natančno prebrali. Nato lastniki stanovanj ugotovijo, da je bil na njihovem domu porabljen kapital, izvajalca pa ni nikjer.
Lastniki stanovanj bi morali vedno iskati druge možnosti posojila in se nikoli ne strinjati s posojilom, ne da bi v celoti razumeli njegove pogoje. Ne podpisujte pogodbe s praznimi rubrikami in ne dovolite, da bi kdorkoli pritiskal na vas, da podpišete dokument, ne da bi ga prej natančno prebrali.
POVEZANO: 9 orodij in strategij, ki jih potrebujete za prenovo, po mnenju generalnih izvajalcev
Foto: istockphoto.com
Bodite pozorni na izvajalce, ki se pojavijo na vašem pragu in ponujajo brezplačen pregled doma. V tem primeru lahko izvajalec pregleda vaš dom samo zato, da med pregledom povzroči škodo, zato bo najet za popravilo škode. Lahko tudi uporabljajo industrijski izrazi niste seznanjeni, da bi vas prestrašili, da bi šli naprej.
Foto: istockphoto.com
Oglasi na letakih ne zagotavljajo prevare, vendar je nujno, da opravite raziskavo, preden pokličete številko na letaku. Hitro iskanje po internetu o podjetju vam lahko pomaga najti ocene in druge informacije, da preverite, ali je izvajalec legitimno in v preteklih projektih ni prevaral drugih.
Foto: istockphoto.com
Ni dober znak, če izvajalec od lastnika stanovanja zahteva, da pridobi dovoljenja za projekt. Etični izvajalec od vas ne bo zahteval nobenih dovoljenj, kar pogosto pomeni, da izvajalec nima licence. Lahko rečejo, da lahko prihranite denar sami vlečete dovoljenja, vendar to običajno ni res. Dober izvajalec bo poznal različne zahteve glede dovoljenj in predpise na tem območju, tako da lastniki stanovanj ne bodo preplačali ali jim bodo zaračunali podaljšanja dovoljenj.