![Ali lahko v notranjosti uporabite zunanjo barvo?](/f/babcf9387f9276e7ecee738e0b908300.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Drevesa nudijo več kot le pomirjujočo poletno senco: prav tako povečajo privlačnost robnikov in povečajo vrednost nepremičnine, če je zanje dobro poskrbljeno. Vendar lahko drevesa, ki rastejo na posestnih mejah ali blizu njih, povzročijo nesoglasja med sosedi. In če drevo pade, je lahko popravilo škode drago. A 2018 Consumer Reports Anketa o zavarovanju lastnikov stanovanj ugotovili, da je bil mediani znesek, ki so ga plačale zavarovalnice za poravnane odškodninske zahtevke za drevesa, 4.110 $. V nadaljevanju bomo prišli do bistva vprašanj in težav v zvezi z lastništvom dreves (seveda boste želeli pri lokalnih oblasteh preveriti, ali veljajo za vaše območje).
Foto: istockphoto.com
Drevo v bližini posesti pripada sosedu, ki je lastnik zemlje, kjer raste. To velja tudi, če je drevo zasadil drugi sosed, zato je najbolje, da posestvo raziščete, da določite natančno mejno črto, preden posadite mejna drevesa. Ne domnevajte, da je mejna črta tam, kjer nehate kositi – lahko je nekaj metrov v obe smeri.
POVEZANO: 22 hitro rastočih dreves v senci, ki jih lahko posadite na svojem dvorišču
Foto: istockphoto.com
Če deblo drevesa leži neposredno na meji med posestmi, je drevo znano kot mejno drevo in je v lasti obeh sosedov. V primeru mejnih dreves se morata oba soseda dogovoriti, kako skrbeti za drevo in si deliti stroške vzdrževanja, saj sta oba zakonsko odgovorna za njegovo nego. Z odstranitvijo drevesa se morata strinjati tudi oba soseda.
Foto: istockphoto.com
Ko veje vašega drevesa segajo čez sosedovo lastnino, vključno z njihovo ograjo, hišo ali dvoriščem, vaši sosedje lahko odrežejo veje vašega drevesa nazaj - vendar le do mesta, kjer se konča njihova lastninska meja in ne dlje. Če pa je njihovo obrezovanje in obrezovanje pretirano in ubije vaše drevo, so lahko pravno odgovorni za njegovo zamenjavo.
POVEZANO: Kako obrezati drevo
Foto: istockphoto.com
Širjenje korenin velikih dreves lahko potisne ograje in povzroči dviganje in pokanje robnikov in pločnikov. Kadar blodeče drevesne korenine poškodujejo sosedovo lastnino, je materialno odgovoren lastnik drevesa. Sodišče – ali v nekaterih primerih lokalni organ za načrtovanje in urejanje območij – lahko lastniku drevesa naloži plačilo za odstranitev drevesa.
Foto: istockphoto.com
Čeprav lahko eden od sosedov razumno obreže vejo, ki sega čez mejo posesti, če ta veja obrodi sadje, sadje pripada lastniku drevesa – nabiranja brez dovoljenja ni. Vendar pa je zakonodaja manj jasna glede sadja, ki pade na tla, zato pri lokalnih oblasteh preverite, ali lahko pobirate jabolka ali hruške, ki vam padejo na bok.
POVEZANO: Kateri letni čas je najboljši za škropljenje sadnega drevja?
Foto: istockphoto.com
Lastnik drevesa ni odgovoren za čiščenje odpadlega listja s sosedovega dvorišča. Zakon običajno obravnava listje kot "naravni proizvod", zato je vsak lastnik nepremičnine dolžan odstraniti listje s svojega dvorišča.
Foto: istockphoto.com
V mnogih skupnostih nimate sreče, če vam sosedova visoka drevesa preprečujejo, da bi uživali v sončnem zahodu. Kljub temu ima nekaj skupnosti uredbe o razgledih, ki priznavajo, da slikovit pogled poveča vrednost nepremičnine, tako da če sosedova drevesa blokirajo ta pogled, boste morda lahko odstranili drevesa.
POVEZANO: 16 največjih razlogov, zakaj vas bodo sosedje verjetno prijavili
Foto: istockphoto.com
Če drevo (ali del drevesa) pade zaradi naravnih vzrokov, kot je strela ali ledena nevihta, je oseba, na katere dvorišče je padlo drevo, odgovorna za poškodbe, odstranitev in čiščenje. To velja tudi, če je drevo zakoreninjeno na sosedovem dvorišču. Če pa vaše drevo pade na sosedovo dvorišče zaradi vaše malomarnosti, ste odgovorni za morebitno škodo, ki jo je drevo povzročilo na sosedovi lastnini. Primer malomarnosti bi bil neuspeh pri obrezovanju ali odstranitvi propadajočega drevesa.
Foto: istockphoto.com
An služnost zakonito dovoljuje nekomu uporabo dela lastnine druge osebe za določen razlog. Na primer, če mora podjetje napeljati daljnovode skozi vaše dvorišče, bi za to potrebovalo služnost, vendar nepremičnina ostane vaša. Na splošno, če drevo pade na služnost, je lastnik nepremičnine odgovoren za odstranitev in čiščenje. Izjema bi bila, če bi služnostna pogodba določala, da je za škodo zaradi podrtega drevja odgovorno podjetje ali posameznik, ki služnost uporablja.