Foto: istockphoto.com
Ne glede na to, ali upate, da boste svoj dom dali na trg, ali preprosto želite pametno vložiti svoj proračun za obnovo, morate razmisliti o nadgradnji svojih tal. Nov ali prenovljen trdi les v vašem domu ne bo naredil samo lepega prvega vtisa, ampak vam bo tudi prinesel znatno povrnitev vaše naložbe, glede na Poročilo o vplivu prenove za leto 2022 iz Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR) in Nacionalnega združenja industrije preoblikovanja (NARI). Študija je pokazala, da obnavljanje lesenih tal je bil najboljši projekt za povračilo stroškov pri projektih prenove notranjosti, pri čemer je namestitev novih lesenih talnih oblog prišla na drugo mesto.
POVEZANO: Trdi les vs. Mehki les: Kako izbrati pravi material za svoj projekt
Skupna študija teh dveh najboljših industrijskih trgovinskih združenj, NAR in NARI, vključuje povratne informacije skoraj 2.500 njihovih članov – 210 iz NARI in 2.287 iz NAR, večje od obeh organizacij. Profesionalni preoblikovalci so opredelili tipične projektne honorarje, nepremičninski posredniki pa so poročali o povračilu stroškov ob nadaljnji prodaji. Ocene so bile podane za dom povprečne velikosti brez večjih težav in z uporabo materialov "standardne ali tipične kakovosti".
Foto: istockphoto.com
Leta uporabe bodo lesena tla pogosto pustila popraskana, dolgočasna in na splošno obrabljena, kar daje celotnemu notranjemu prostoru zastarel videz. Prenova postaranih tal je skromno cenovno ugoden projekt prenove doma, ki ne bo trajal mesecev, zaradi česar je pametna možnost za posodobitev vašega prostora in dvig vrednosti vašega domov. NARI ocenjuje an povprečni stroški ponovnega lakiranja trdega lesa 3400 $. Kar zadeva a donosnost te naložbe (ROI), NAR izračuna povrnjene stroške v višini 5000 USD ali 147 odstotkov.
Tla iz trdega lesa so vedno dobra naložba, zahvaljujoč njihovi dolgoživosti in privlačnosti za kupce. Namestitev novih lesenih talnih oblog bo vašemu domu dodala neverjeten faktor in skupna vrednost, vendar vas bo na začetku stalo nekoliko več. Po podatkih NARI je povprečna cena novih lesenih podov je 5.500 $. Oceno vrednosti tega projekta prenove so člani NAR ocenili na 6500 USD, kar daje preoblikovalcem povprečno 118-odstotno donosnost naložbe.
POVEZANO: 19 cenovno ugodnih možnosti za čudovit parket iz trdega lesa
Če se odločite za odlaganje nova lesena tla, stroški vašega projekta se bodo razlikovali glede na les, ki ga izberete, pa tudi glede na zrnatost in kakovost. Hikori, bor ali hrast bodo na primer stali manj kot mahagoni ali brazilski oreh. Vodoravno zrno v valovitem vzorcu bo cenovno ugodnejše od zrna, ki poteka po dolžini deske. Razred odraža fizikalne lastnosti in se giblje od »izbranega« lesa višjega razreda do več enotna barva in manj nepopolnosti do cenovno ugodnejše »navadne« plošče, ki bo pokazala več variacija. Nakupovalci z omejenim proračunom bi ga morda želeli preučiti izdelana lesena tla, ki imajo osnovo iz vezanega lesa, prekrito z lesenim furnirjem.
Foto: istockphoto.com
Če naredite delo sam, bo ponovna obdelava ali zamenjava lesenih talnih oblog zagotovo bolj dostopna, vendar nobeno ni enostavno. Oba zahtevata posebno pozornost do podrobnosti, da se izognemo vidnim napakam. Projekt popravljanja bo stal okoli 700 USD in bo trajal približno 4 dni. Če ste pogumni, si oglejte naše 10 nasvetov za popravilo lesenih tal.
Obseg a projekt parketa se bo močno razlikovalo glede na zahtevano rušenje in razporeditev vsake sobe ter bo morda preveč ambiciozno za manj izkušenega domačega mojstra. Če pa ste pripravljeni stara tla odstraniti sami, lahko na tem delu projekta prihranite.
POVEZANO: Ali so gotova tla iz trdega lesa prava za vaš dom?