Foto: istockphoto.com
Ali želite svoj dom pravilno pripraviti za zimo?
Za ta projekt naj se loti strokovnjak. Zagotovite si brezplačne ocene projektov brez obveznosti strokovnjakov v vaši bližini.
Topla in prijetna hiša z nižjimi stroški energije je v zimskih mesecih dosegljiva za večino lastnikov stanovanj. Novi lastniki stanovanj se morda ne zavedajo običajnih opravil priprave doma na zimsko temperaturo, medtem ko bi izkušene lastnike morda zanimali novi nasveti, kako ostati toplejši, ne da bi dvignili temperaturo termostata. Toda koliko stane prezimiti hišo? Glede na natančen strošek bi lahko bil od 200 do 1000 dolarjev
HomeAdvisor. Vsako leto se lahko znesek, ki ga lastnik hiše porabi za prezimovanje hiše, spremeni glede na to, kateri projekti potrebujejo pozornost.Nekatera najpogostejša in najlažja opravila, povezana z pripravo doma na prezimovanje, vključujejo čiščenje žlebov, dodajanje vremenskih oblog na vrata, tesnjenje oken in vrat, ki puščajo, ter menjavo filtrov v peči. Vendar pa bodo spretni lastniki stanovanj želeli pogledati druge dele svojega doma in dvorišča, da bi zagotovili, da je vse v redu za prihod Jacka Frosta.
Škropilni sistemi, enote HVAC, vodovodne napeljave in strehe so le nekateri drugi elementi, ki jih bo treba pregledati, popraviti in pripraviti, preden majhna težava postane katastrofa. Povprečni strošek priprave hiše na zimo je širok razpon, da se prilagodi potencialu dražjih popravil, vendar mnogi lastniki stanovanj najdejo načine, kako prihraniti denar pri letnem zimskem vzdrževanju.
Hiše, stanovanja, mestne hiše, prazne hiše, mobilne hišice in taščinska stanovanja nad garažo - vse vrste stanovanja imajo koristi od vnaprejšnjega prizadevanja za zagotovitev, da so pripravljena na nizke temperature in morebitne kupe sneg. Obstajajo številni dejavniki, ki vplivajo na to, koliko lahko lastnik stanovanja porabi za prezimovanje doma, od velikosti doma do dela hiše ali pripomočkov, ki jih je treba pregledati in pripraviti.
David Steckel, domači strokovnjak pri Thumbtack, ima nekaj dobrih nasvetov za lastnike stanovanj. »Posebej pozimi priporočam, da daste prednost vzdrževanju dimnikov in HVAC,« pravi. "Čim prej rezervirajte te projekte, da se prepričate, da ste pripravljeni na hladno vreme in da imate dostop do profesionalcev, preden jih vsi drugi začnejo klicati."
Domovi s starejšo infrastrukturo imajo pogosto koristi od servisiranja sistema HVAC ali zagotavljanja ustrezne izolacije na svojih ceveh. Strehe je mogoče pregledati glede puščanja, preden sneg opozori lastnika stanovanja na težavo. Zaščitne letve je enostavno namestiti na vrata s prepihom, nekaj tesnilne mase pa lahko zelo pripomore k zmanjšanju učinkov prezračenega okna. Če ni večjih projektov za prezimovanje, ki bi jih morali skrbeti, lahko lastniki stanovanj pričakujejo, da bodo ostali bližje spodnji meji ocene od 200 do 1000 USD.
Naloga za prezimovanje doma | Povprečni stroški |
Dodatna izolacija | 3000 do 7000 dolarjev |
Izpust in servis bojlerja | 200 do 600 dolarjev |
Obrezovanje vej | $460 |
Čiščenje dimnika | 100 do 300 dolarjev |
Pregled dimnika | $300 |
Zamenjava filtra peči | 10 do 30 $ vsak |
Čiščenje žlebov | $160 |
Montaža žlebne zaščite | 591 do 2197 dolarjev |
Pregled HVAC | $320 |
Izolirane zavese | 28 do 90 dolarjev |
Nova nevihtna okna | 2000 do 5000 dolarjev |
Izolacija cevi | 100 do 1000 dolarjev |
Zapiranje bazena | $250 |
Programabilni termostat | 20 do 150 dolarjev |
Pregled strehe | 100 do 600 dolarjev |
Zaprite in obarvajte leseno palubo | 550 do 1050 dolarjev |
Tesni beton | 0,10 do 0,16 USD na kvadratni čevelj |
Prezimovanje škropilnikov | 55 do 120 dolarjev |
Vrata z zaščito pred vremenskimi vplivi ali tesnilom | 35 do 95 $ na vrata |
Izolacijska folija za okna | 20 do 65 USD na okno |
Ni treba posebej poudarjati, da večji dom ponavadi prinaša višje stroške za skoraj vse. Enako velja za stroške priprave hiše za prezimovanje. Veliki domovi imajo običajno več oken in vrat, ki jih je treba pregledati, saj so najpogostejši krivci za slab nadzor temperature. Če se odkrije prepih, lahko lastniki stanovanj naredijo nekaj korakov, da okna pripravijo na zimsko temperaturo.
To je nekaj najlažjih načini za pripravo doma na zimsko ceno, vendar so le začetek. Lastniki stanovanj z velikimi hišami bodo morda morali oceniti tudi količino izolacije na svojem podstrešju. Dodatek izolacije lahko koristi celotnemu domu, tako da sistem HVAC ne tekmuje nenehno s temperaturo na podstrešju vse leto.
Ali želite svoj dom pravilno pripraviti za zimo?
Za ta projekt naj se loti strokovnjak. Zagotovite si brezplačne ocene projektov brez obveznosti strokovnjakov v vaši bližini.
Vsi domovi so opremljeni z izolacijo v stenah za zaščito cevi pred zmrzovanjem in za spodbujanje energetske učinkovitosti. Vendar pa nekatere cevi potrebujejo malo dodatne izolacije, odvisno od njihove lokacije. Prezimovanje domače vodovodne napeljave je naloga, ki je ni mogoče preceniti za nobenega lastnika nepremičnine.
Starejši domovi imajo lahko območja, kjer so cevi bolj izpostavljene, kot so prostori za plazenje in podstrešja. Ko temperature padejo, postanejo te cevi zlahka dovzetne za zmrzovanje in pokanje. Dodatek dodatne izolacije za cevi, ki so izpostavljene, lahko lastnikom domov prihrani velik glavobol in drago popravilo. Ogrevalni trak s seznama UL je priporočljiv za najbolj izpostavljene cevi v domu ali garaži, vendar bo treba vse plastične vodovodne cevi oviti v termostatsko nadzorovan toplotni trak.
Nemoteno delujoč sistem HVAC je še en ključni element, ki lastnikom stanovanj omogoča udoben dom v hladnejših mesecih. Tistim, ki nimajo rednih vzdrževalnih obiskov, je priporočljivo, da pregled HVAC načrtujejo pred prihodom zime. An Stroški pregleda HVAC povprečno okoli 320 $, vendar je idealen za prepoznavanje obrabljenih delov, ki jih je treba zamenjati, preden se sistem pokvari.
Pečarska podjetja so običajno zelo zaposlena, takoj ko se ohladi, zato bi lastniki stanovanj morda raje rezervirali eno od najboljša podjetja HVAC (kot naprimer Aire Serv in Dr. Energy Saver) pozno poleti, ko so cene lahko tudi nižje. Serviser lahko tudi zamenja umazane filtre in očisti kanale, da pomaga zmanjšati morebitni nakopičeni prah in prhljaj.
Primarna prebivališča in prazna stanovanja imajo koristi od pametnega ali programabilnega termostata. Če se v domu še vedno uporablja starejši tip termostata ali če je postal nezanesljiv, se lastnikom stanovanj svetuje, naj ga zamenjajo z učinkovitejšo enoto.
Programabilni termostati so v pomoč pri uravnavanju temperature ves dan in ponoči, kar pomeni, da lahko lastniki stanovanj porabijo manj denarja za ogrevanje prazne hiše. Namestitev novega termostata običajno stane od 20 do 150 USD, odvisno od enote, znamke in sloga.
Kamini in dimniki so pogosto samoumevni: zakurimo ogenj, prostor se ogreje, dim pa se dviga skozi dimnik. Če pa dimnik ni ustrezno vzdrževan, lahko predstavlja tveganje za zdravje in celo nevarnost za prebivalce doma. Dimnik na drva mora potegniti ves dim v dimno cev in ven iz hiše, oljna ali plinska peč pa bo morala pošiljati vse kemične stranske produkte tudi navzgor in ven.
Stroški pregleda dimnika odvisno od vrste in velikosti dimnika, števila dimnih kanalov in njegove dostopnosti. Večina lastnikov stanovanj bo za pregled porabila okoli 300 dolarjev, medtem ko stroški popravila dimnika povprečno med 160 in 750 $. Vendar se stroški pregleda in popravila izplačajo, da zagotovite varno okolje za večer ob kaminu.
Lastnikom praznih hiš svetujemo, da svojemu kontrolnemu seznamu za prezimovanje dodajo nekaj dodatnih opravil. Dve predlagani nalogi sta izklop vodovoda in plinovoda. To je pomembno za preprečitev kakršnih koli morebitnih nesreč, do katerih bi lahko prišlo, ko hiša ni naseljena. Pokvarjen vodovod, ki ostane neopažen več dni ali tednov, bi postal draga katastrofa. Vodovodar lahko pomaga zagotoviti, da so vse naprave in stranišča izčrpane. Če plinskega voda ne izklopite, lahko pride do nevarnega uhajanja plina.
Zamenjava starih letvic je preprosta naloga za lastnike stanovanj in nizkocenovni projekt. Včasih sploh ni zaščite pred vremenskimi vplivi. Če se vam zdi, da imajo okna večji prepih kot običajno, lahko lastniki stanovanj pokličejo mojstra, da na okna in vrata doda vremenske obloge. Stroški zamenjave vremenskih letvic v povprečju znašajo od 35 do 95 dolarjev na vrata, vendar bi lahko odstranitev in zamenjava za celotno hišo stala med 200 in 600 dolarjev.
Drug preprost način za izolacijo oken za zimo je dodajanje sveže tesnilne mase okoli oken in vrat, ki imajo razpoke ali vrzeli. Te na videz majhne razpoke lahko močno vplivajo na energetsko učinkovitost, zato se trud splača. To je tudi eden najcenejših načinov za prezimovanje hiše. Stroški najema mojstra za tesnjenje vrat lahko v povprečju znašajo med 35 in 95 USD na vrata.
Lastniki zbiralne črpalke se običajno dobro zavedajo potrebe po vzdrževanju zbiralne črpalke. Eno je, če poči kuhinjska cev, nekaj drugega pa je, če v hiši deluje črpalka. Lastniki stanovanj bodo želeli predvideti med 45 in 200 USD na uro za vodovodarja da zagotovite pripravljenost zbiralne črpalke na zimske temperature. Tisti, ki preučujejo stroški zbiralne črpalke za novo nepremičnino bodo želeli upoštevati tudi letne stroške vzdrževanja.
Lastniki stanovanj, ki želijo popolnoma prezimiti nepremičnino, imajo na voljo številne naloge, ki jih lahko opravijo, preden se pojavi Old Man Winter. Te naloge bi lahko vključevale karkoli, od praznjenja zunanjih pip do tesnjenja razpokanega betona. Stroški za vsako nalogo priprave na prezimovanje se med drugim razlikujejo glede na geografsko lokacijo in velikost doma.
Lastniki stanovanj, ki razmišljajo o vprašanju "Koliko stane prezimovanje hiše?" se bodo morali odločiti glede na vrsto doma, ki ga imajo. Primarno prebivališče in prazen dom (kot je poletna počitniška hiša) bosta imela drugačne potrebe po storitvah priprave za prezimovanje kot tisto, kar je potrebno za prezimovanje stanovanja. Vendar pa bo strošek priprave mobilne hiše na zimsko temperaturo približno enak strošku priprave na zimo manjše, tradicionalne hiše.
Domača vrsta | Povprečni stroški prezimovanja (material in delo) |
Primarno prebivališče: osnovno vzdrževanje | 200 do 250 dolarjev |
Primarno prebivališče: popravila ali nadgradnje | 250 do 1000 dolarjev |
Prazen dom | 100 do 200 dolarjev |
Medtem ko je seznam opravil za pripravo na prezimovanje lahko obsežen, bo morala večina lastnikov stanovanj vsako leto poskrbeti le za peščico predmetov. Te naloge na splošno spadajo pod običajne osnovne vzdrževalne zahteve, ki so povezane z lastništvom stanovanja. Najem strokovnjaka za opravljanje nekaterih ali vseh teh nalog lahko stane med 200 in 250 USD.
V nekaterih primerih bodo potrebna bolj takojšnja popravila ali nadgradnje, da zagotovimo, da je dom pripravljen na nizke temperature. Dimnik bo morda treba popraviti ali narediti hidroizolacijo ali pa sistem HVAC potrebuje več novih delov. Lastniki stanovanj, ki uporabljajo bojler, bodo morda morali naročiti servis, da ga bodo pred zimo izprali. Vsako večje popravilo, do katerega pride med projektom priprave doma za prezimovanje, bi lahko dvignilo stroške višje od zgornjega razpona 1000 USD, čeprav bodo preprostejša popravila verjetno veliko nižja.
Odgovor na vprašanje "Koliko stane prezimovanje prazne hiše?" v povprečju znaša od 100 do 200 dolarjev. Večino opravil za prezimovanje prazne hiše je mogoče opraviti precej enostavno, saj je vse, kar je v prvi vrsti vključeno, zapiranje vodovodnih in plinskih napeljav. Iz hiše bo treba izsušiti vso stoječo vodo, prav tako pa bo treba izpihniti namakalne sisteme.
Čiščenje žlebov in tesnjenje oken in vrat, ki puščajo, so druge naloge, ki jih bodo želeli opraviti lastniki stanovanj. Če je dom v regiji, kjer je možno močno sneženje, se morda splača pregledati streho za povprečno ceno od 100 do 600 USD.
Foto: istockphoto.com
Čeprav so lastniki stanovanj morda zaskrbljeni glede stroškov priprave hiše na zimo, koristi daleč odtehtajo vnaprejšnje stroške. Veliko lažje je pregledati in popraviti naprave, sisteme, strehe in cevi, preden nastopi slabo vreme. Ta popravila pogosto povzročijo tudi znižanje stroškov energije.
Številna podjetja za ozimnico ponujajo nižje cene pred zimo, da lastnike stanovanj spodbudijo k načrtovanju vzdrževanja, preden povpraševanje skokovito naraste. Nenazadnje je slabo vreme mojstrsko pri razkrivanju in povečanju težav, ki so ostale neopažene, zato je pametno, da lastniki stanovanj ostanejo na tekočem z nalogami priprave doma na zimsko temperaturo.
Ali želite svoj dom pravilno pripraviti za zimo?
Za ta projekt naj se loti strokovnjak. Zagotovite si brezplačne ocene projektov brez obveznosti strokovnjakov v vaši bližini.
Obstajajo časi, ko ekstremno vreme zamoti tudi najbolj pripravljenega lastnika stanovanja, vendar je v večini primerov dovolj, da so cevi dobro izolirane, da preprečijo, da pozimi počijo. Prednosti so tukaj dokaj očitne, saj je škoda zaradi zlomljenih cevi lahko velika in draga.
Preprečevanje škode zaradi vode z ustreznimi prizadevanji za pripravo doma na prezimovanje je vredno korakov, ki jih naredi lastnik stanovanja. V nasprotnem primeru se lahko lastniki stanovanj soočijo z dodatnimi stroški za popravilo vodovodne napeljave, odstranitev in zamenjavo suhih zidov in talnih oblog ali nakup novega pohištva.
Vsak nasvet za zmanjšanje stroškov energije je koristen za pametne lastnike stanovanj. Torej, medtem ko an Stroški storitve HVAC se morda zdi nepotreben strošek, je koristno preprečiti dražjo okvaro v neugodnem času. Še pomembneje pa je, da lahko peč, ki zaradi pravilnega vzdrževanja deluje učinkovito, prihrani denar. Ti prihranki so še boljši, če je učinkovit sistem HVAC povezan z dobro zaprto hišo, ki vsebuje zatesnjena okna, vrata, zaščitena pred vremenskimi vplivi, in izolirane zavese.
Odvisno od geografske lege doma so lahko ledene nevihte ali močno sneženje reden pojav, ki zahteva redne priprave na zimo. Lastniki stanovanj se lahko jeseni pripravijo, da zmanjšajo breme morebitnih nesreč, tako da poskrbijo za osnovna opravila priprave za zimo.
Zgodnji, težak in moker sneg lahko povzroči, da veja drevesa, polna listov, pade na hišo, razen če je pravilno obrezana. Jeseni pa je veliko ceneje popravljati streho, ki pušča, kot pozimi, ko je zaradi pogostega sneženja dostop veliko bolj omejen.
Lastniki stanovanj imajo običajno v mislih enega od dveh razlogov, ko razmišljajo o projektih DIY okoli hiše: prihraniti denar ali ostati zaposlen. Včasih sta lahko oba razloga hkrati. Poleg tega nikoli ne škodi, če poiščete način, kako prihraniti nekaj denarja, in izkušeni domači mojstri pogosto uživajo v projektih prenove in popravil. Seveda bo dolg seznam potencialnih predmetov za prezimovanje vključeval nekaj predmetov, ki so dovolj preprosti, da se jih loti navdušen lastnik hiše DIY. Tesnjenje razpok okoli oken in vrat, namestitev izoliranih zaves in zamenjava filtrov peči so na splošno preprosta opravila, ki so tudi precej poceni.
Steckel pravi: »Za zimske projekte na splošno običajno priporočam najem profesionalca zaradi povečana tveganja, ki jih pogosto prinaša zima, vključno z zahrbtnim vremenom, ki lahko privede do poškodb ali večjih poškodb DIY flops. Ker se letni časi spreminjajo, je ključnega pomena, da ostanemo proaktivni pri vzdrževanju doma, zlasti jeseni in pozimi.«
Za lastnike stanovanj z manj časa ali mobilnostjo je najem mojstra lahko alternativna rešitev. Povprečna urna postavka za najem mojstra je od 25 do 100 USD, vendar lahko mojster zaračuna povprečno od 10 do 200 USD na projekt.
Izkušeni lastniki stanovanj lahko celo poskušajo sami očistiti svoje žlebove, čeprav je priporočljivo, da to prepustite strokovnjaku, ki je navajen varnega dela na lestvah. Predvsem pa se lastnike stanovanj spodbuja, da so proaktivni na svoji posesti in preverijo luknje, puščanja, izpostavljene cevi, previsne veje ali druge morebitne težave, ki bi jih lahko rešili.
Bolj nujne ali resne naloge mora obravnavati strokovnjak. Na primer, sisteme HVAC in vodovodne napeljave lahko pregleda in popravi le pooblaščen in usposobljen serviser. Najem strokovnjaka je najboljša pot tudi za druge stvari, kot je prezimovanje bazena, popravilo kamina ali dimnika ali pregled kotla.
Ali želite svoj dom pravilno pripraviti za zimo?
Za ta projekt naj se loti strokovnjak. Zagotovite si brezplačne ocene projektov brez obveznosti strokovnjakov v vaši bližini.
V večini primerov lastnikom stanovanj ne bo treba porabiti na tisoče dolarjev za prezimovanje svojega doma. Kljub temu ne more škoditi, če prihranite nekaj dolarjev pri katerem koli projektu okoli hiše. Obstaja več nasvetov, ki lahko lastnikom stanovanj pomagajo najti načine, da bodo stroški priprave hiše na zimo bolj usklajeni z njihovim proračunom.
Ko gre za lastništvo stanovanja, ni preveč vprašanj. Več ko lastnik stanovanja postavi ponudniku storitev ali generalnemu izvajalcu o nasvetih za prezimovanje, bolj samozavestni bodo glede postopka in varnosti svoje hiše.
Splošna vprašanja
Za HVAC podjetja
Za generalne izvajalce
Za čistila za žlebove
Za storitve popravila dimnikov
Za mojstrske storitve
Lastniki stanovanj, ki se prvič znajdejo v hiši, bodo morda preobremenjeni s tem, koliko projektov bi lahko bilo na seznamu nalog za pripravo doma na zimsko obdobje. Celo izkušeni lastniki stanovanj imajo lahko dodatna vprašanja o stroških priprave hiše na zimo. Obstaja več pogosto zastavljenih vprašanj in odgovorov, ki lahko lastnikom stanovanj pomagajo razjasniti podrobnosti in zgraditi zaupanje, da se bodo z lahkoto lotili zimskih priprav.
Dolgo preden nastopi prva zmrzal, se lastnike stanovanj spodbuja, naj začnejo s svojimi projekti priprave za prezimovanje iz nekaj razlogov. Prvič, veliko lažje je pregledati in dostopati do območij doma in nepremičnine, preden se pojavi dež, led in sneg.
Drugič, družinski člani bodo cenili, da se peč vklopi, kot je pričakovano, ko pride prvi mračen jesenski dan. Tretjič, večina lastnikov stanovanj odloži opravila priprave na zimsko obdobje, kar ustvarja zaostanek povpraševanja po servisnih strokovnjakih v prvih hladnih tednih zime.
Obstaja samo ena vrsta antifriza, ki ga je varno vliti v hišno cev. Označen je kot antifriz za avtodome, ker je primeren za kanalizacijske sisteme v rekreacijskih vozilih in domovih. Vrsta antifriza, ki se uporablja v avtomobilu za nemoteno delovanje radiatorja pozimi, ni primerna za vodovodne napeljave v stanovanjih. Narejen je iz etilenglikola, medtem ko je antifriz RV izdelan iz propilenglikola. Ko ste v dvomih, je vedno dobro, da se lastniki najprej pogovorijo z vodovodarjem.
Cevi so dovzetne za zmrzovanje pri 32 stopinjah Fahrenheita, saj je to temperatura, pri kateri voda zmrzne. Treba je omeniti, da lahko mraz zaradi vetra povzroči nižje temperature, nekateri deli hiše pa so lahko tudi hladnejši od povprečja.
Ko se temperature približajo oznaki 32 stopinj Fahrenheita, lahko lastniki stanovanj sprejmejo ukrepe za zaščito svojih cevi pred zmrzovanjem. Cevi bi morale biti že izolirane, vendar lahko preprečite zmrzovanje, če omogočite počasno kapljanje vode skozi pipe.
Ko je hiša prazna vsaj nekaj dni, je priporočljivo, da termostat vzdržujete pri 55 stopinjah Fahrenheita. To je dovolj toplo, da ohranja cevi tople, vendar dovolj hladno, da je energetsko učinkovito.
Viri: HomeAdvisor, Fixr, Angi, EDF, Forbes
Poiščite zaupanja vredne lokalne profesionalce za kateri koli domači projekt