Foto: istockphoto.com
A: Občasno gre veliko ljudi skozi stiske, ki vplivajo na njihove finance in celo na njihovo sposobnost plačevanja najemnine ali hipoteke. Naraščajoče najemnine in stanovanjski stroški naredijo to možnost še bolj verjetno za številna gospodinjstva.
Dobra novica je, da obstajajo organizacije, ki vam lahko med kratkotrajno krizo nudijo pomoč, da se ponovno postavite na noge. Poglejmo, kaj storiti, če ne morete plačati najemnine ali hipoteke, in kako ste lahko v tej situaciji proaktivni.
Foto: istockphoto.com
Če se kaj zgodi in ugotovite, da ta mesec ne boste mogli plačati računa za najemnino, morate naslednje storiti.
Obstaja več možnosti pomoči za najemnike, ki imajo kratkoročne ali dolgoročne težave, ki otežujejo plačilo najemnine.
Pomembno je, da razumete pogoje vaše najemne pogodbe, da boste lahko videli, katere možnosti, če sploh, so že v vaši pogodbi. Na primer, nekateri najemne pogodbe imajo odlog za plačilo najemnine ali zamudnih stroškov.
POVEZANO: 10 stvari, ki jih nikoli ne smete početi v najemniškem stanovanju
Preberite več o zakonih o deložacijah v vaši državi in ugotovite, ali ste upravičeni do kakršne koli zaščite. Nekatere države imajo več zaščit za najemnike, ki odložijo postopek deložacije. Odvisno od vaše ravni dohodka se lahko kvalificirate tudi za brezplačno pravno pomoč pri vaši državi, če vaš stanodajalec grozi z deložacijo. Ko boste razumeli, kaj bi lahko bil najslabši možni scenarij, boste lahko naredili boljši načrt, kako se znova postaviti na noge.
POVEZANO: Stanje najema: kaj morajo vedeti vsi najemniki in najemodajalci
Čeprav je lahko zastrašujoče, povejte najemodajalcu o svojem finančnem položaju, preden zamudite plačilo. Morda bodo pripravljeni sodelovati z vami in vas vključiti v načrt odplačevanja, če lahko dokažete, da je kriza začasna in da boste lahko nadoknadili zamujena plačila. Če se z najemodajalcem dogovorite, ga sklenite pisno, da se zaščitite.
POVEZANO: Najemniki: Kako vedeti, ali ste diskriminirani in kaj storiti glede tega
Foto: istockphoto.com
Ne najemate, vendar ne morete plačati hipoteke? To so koraki, ki jih morate narediti.
HUD vas lahko poveže s stanovanjskim svetovalcem, ki vam lahko pomaga pri komunikaciji z vašim hipotekarnim posojilodajalcem in vas poveže z dodatnimi lokalnimi viri. Ti svetovalci vam lahko tudi pomagajo sestaviti proračun za plačilo hipoteke in drugih stroškov.
POVEZANO: Najboljša podjetja za refinanciranje hipotekarnih posojil
Pomembno je, da pokličete ponudnika hipotekarnega posojila, preden zamudite kakršno koli plačilo, da jim preprečite začetek postopka zasega (običajno se začne po dveh ali več zamujenih plačilih). Večina hipotekarnih ponudnikov bo sodelovala z vami in razmislila o nekaterih od naslednjih možnosti, ki vam bodo pomagale ostati v dobrem stanju:
POVEZANO: rešeno! Kako deluje stanovanjsko posojilo?
Medtem ko je krmarjenje s finančno krizo stresno, bo večina najemodajalcev in hipotekarnih posojilodajalcev cenila, da vnaprej o vaši situaciji in bo skupaj z vami našel način za plačilo neporavnane najemnine ali hipoteke plačila. Lažje je zaprositi za odplačilni načrt, preden zamudite plačilo, kot pa potem, ko zamudite enega ali dveh.
Ne pozabite izkoristiti programov pomoči, ki vam bodo pomagali pokriti plačila, dokler ne najdete dolgoročne rešitve za vašo finančno težavo. Ti programi vas lahko postavijo nazaj na noge in zagotovijo vire, ki vam bodo v pomoč pri načrtovanju in upravljanju vaših stroškov.
POVEZANO: Kako refinancirati hipoteko v 6 preprostih korakih