Biti najemnik je lahko osvobajajoč. V svojem stanovanju niste zapornik 30 let, ni vam treba skrbeti za vzdrževanje lastnine in običajno je delo nekoga drugega - vašega najemodajalca -, da se spopade z vsem, kar gre narobe.
Kljub temu, da je najemodajalec odgovoren za večino vprašanj glede nepremičnine, imate tudi vi nekaj obveznosti. Če se kaj pokvari ali poškoduje ali če se vaš življenjski slog spremeni, morate o tem obvestiti svojega najemodajalca. Če tega ne storite, lahko pride do resnih posledic. Tu je devet potencialno trnovitih situacij, v katerih je bolje, da se posvetite, kot da poskušate skriti umazano resnico.
istockphoto.com
Če razmišljate o vključitvi hišnega ljubljenčka v najem, morate o tem obvestiti najemodajalca in pridobiti njegovo soglasje. Ko imate najem, ki jasno prepoveduje hišne ljubljenčke, prinašanje enega v vaš dom daje najemodajalcu razlog za začetek postopka izselitve.
Tudi če vaša najemna pogodba ne izrecno prepoveduje hišnih ljubljenčkov, najprej to zamislite pri lastniku. Pametno je, da se obrnete, preden svojega novega kosmatega prijatelja pripeljete domov, da se izognete težavam.
Povezano: 12 skritih stroškov lastništva hišnih ljubljenčkov
istockphoto.com
Številni najemodajalci vam bodo omogočili, da oddate sobo v svoje stanovanje v podnajem, če jo najprej počistite z njimi. Tudi če je po zakonu vaše države podnajem dovoljen, lahko pridobitev pisnega dovoljenja najemodajalca reši vsa vprašanja, ki se pojavijo, ko je čas za odhod. Na splošno povejte svojemu najemodajalcu, ko pride do sprememb v vašem življenjskem položaju, ali se vaš partner vseli k vam ali iščete (ali zamenjate) sostanovalca.
istockphoto.com
Ne pozabite: niste lastnik svojega stanovanja. To počne vaš najemodajalec. Morda bi menil, da so vse vaše "izboljšave" v nepremičnini uničene ali poškodovane, v tem primeru bi lahko bili odgovorni za stroške vrnitve stanovanja v prejšnje stanje.
Namesto da skrivate svoje izboljšave, preden se potopite, pridobite pisno dovoljenje lastnika. Tako, ko se odselite, vaš najemodajalec ne bo mogel uporabiti vaših izboljšav kot razlogov za zadržanje varščine.
Povezano: 10 stvari, ki jih v najemnem domu nikoli ne bi smeli početi
istockphoto.com
Če imate težave s svojimi komunalami, morate o tem nemudoma obvestiti svojega najemodajalca. Na primer, če imate električni tokokrog, ki se neprestano izklopi, se mora vaš najemodajalec obrniti nanj, da se prepriča, da ni nevarnosti požara.
Prav tako bi morali najemodajalca opozoriti na težave z oskrbo z vodo ali greznico. Če dovolite, da se umivalnik s počasnim odvajanjem, stranišče, ki pušča, ali oskrba z umazano vodo, nadaljuje, lahko povzroči resne težave, za katere ste lahko odgovorni.
istockphoto.com
Če so vaši aparati del pogodbe o najemu, morate svojemu najemodajalcu povedati, če ne deluje. Imate pravico do delujočih aparatov in vaš lastnik je odgovoren, da jih popravi ali zamenja. Če ne rečete ničesar, lahko vaš najemodajalec, ko je čas, da se odselite, zadrži vašo varščino.
Tudi če so za vas odgovornost, vedno obvestite najemodajalca, ko se dogovorite, da bo v stanovanje prišel serviser. V nasprotnem primeru lahko sumi, da poskušate skriti težavo.
istockphoto.com
Če slučajno poplavite stanovanje, o tem nemudoma obvestite lastnika. Voda lahko hitro naredi veliko škode.
Za veliko poplavo, za katero ste bili krivi, boste morda morali povabiti izvajalca, da posuši stvari. Če na koncu plačate strokovnjaku, povejte svojemu najemodajalcu. Tako bo vaš najemodajalec vedel, da ste problem rešili pravilno, in če se težave pojavijo pozneje, lahko vaš najemodajalec poišče izvajalca - ne vas.
istockphoto.com
Odločitev, da plesni ne zdravimo, je grozna ideja. Glede na ustrezne pogoje se lahko majhna madež na suhozidu v vašem stanovanju hitro razširi po papirju. Ne traja dolgo, da majhna težava z plesnijo postane velika.
Kadarkoli opazite, da v vašem stanovanju raste plesen, povejte svojemu najemodajalcu. Ne samo, da mu bo to preprečilo, da vam ob odselitvi zadrži varščino, temveč vas bo zaščitilo tudi pred potencialno škodljivimi vplivi bivanja v stanovanju, polnem plesni. Plesen lahko vpliva na vaš dihalni sistem, povzroči draženje oči in kože ter povzroči trajne glavobole. Naj vaš lastnik počisti.
Povezano: 14 presenetljivih krajev, kjer se doma skriva plesen
istockphoto.com
Če opažate povečanje števila hroščev v svojem stanovanju ali opazite iztrebke miške po obodu svojih sob, morate to povedati najemodajalcu. Čeprav okužba morda ni vaša krivda, bi lahko bili škodljivci v vašem stanovanju odprli trgovino odgovoren za škodo, še posebej, če lahko najemodajalec za priliv krivi vaše vedenje ali navade škodljivcev.
Dejstvo je, da se škodljivci lahko pojavijo kjer koli, zato ne bodite sram, če svojemu najemodajalcu poveste, da obstaja težava, in mu to nemudoma povejte.
istockphoto.com
Če pričakujete nekaj vitkih mesecev, se pred tem obrnite na najemodajalca. Dobre najemnike je težko najti, zato bi pametni najemodajalci morda raje odpravili težavo z vami, kot pa da bi šli v težave in na stroške izselitve.
Če ste odkrit s svojim najemodajalcem, boste morda lahko oblikovali plačilni načrt, dokler ne uredite denarnega toka. Samo ne parkirajte s povsem novim avtomobilom, sicer bo vaš najemodajalec pomislil na svojo prilagodljivost.
istockphoto.com