Ko gre za luščenje obnove in popravke, lastnikom stanovanj ne manjka možnosti. Kdaj je torej pametno razmetavati in kdaj neumno? Tu je nekaj varnih načinov, kako od svojega ožičenja do urejanja okolice pridobiti najboljši udarec za izboljšanje doma za vaš težko zasluženi denar-ne da bi pri tem trpeli zaradi kesanja kupca.
istockphoto.com
A preobrazba kuhinje lahko prinese velike izplačila-niti ne govorimo o super luksuzni prenovi. Glede na Remodeling Magazine's Cost vs. Poročilo o vrednosti, manjša posodobitev kuhinje - recimo nove naprave, barvanje in morda nove pulti - se lahko izplača do 77 odstotkov. Tako lahko izkoristite prednosti nadgrajene kuhinje, ne da bi vaš dom prevzel večji projekt.
Povezano: 10 posodobitev kuhinje, ki jih lahko naredite v enem dnevu
istockphoto.com
Pridobite brezplačne ocene brez zavez od pooblaščenih splošnih izvajalcev v vaši bližini.
Utilitarni prostor za shranjevanje čevljev, plaščev in nahrbtnikov morda ni glamurozen, vsekakor pa ohranja vaš dom bolj urejen in olajša vsakodnevne prihodke in odhode. Razmislite o tem, da bi v bližini zadnjih vrat odstranili malo prostora ali celo dodali izboklino za namestitev
organiziran vstop.Povezano: 17 Navdih za oblikovanje za blatne in vhodne prostore
istockphoto.com
Tukaj je enostaven, ki lahko sčasoma prinese velike prihranke: rezervirajte obisk pri domačem energetskem revizorju. Ocenjevalec ugotovi pomanjkljivosti pri vaši porabi energije in pri uhajanju toplote ali ohlajenega zraka. Poleg tega vas bo domači revizor naučil najboljših načinov za odpravo morebitnih odkritij. Najboljši del je, da so te revizije pogosto brezplačne, ukrepi za popravilo pa so lahko primerni za rabate.
Povezano: 9 nadgradenj za varčevanje z energijo, ki se plačajo sami
istockphoto.com
Starejše hiše imajo pogosto okna, lepljiva ali kako drugače moteča. Čeprav ni poceni delo, se zamenjava oken zagotovo obrestuje povečuje vrednost doma. Poleg tega boste spomladi radi odpirali svoja nova okna, pri čemer vam ne bodo stala nobena zlomljena zapaha ali ukrivljena krila.
Povezano: Najboljše stvari, ki jih lahko naredite za vrednost svojega doma
istockphoto.com
Vaše dvorišče je bonus dnevna soba, zato ga kar najbolje izkoristite tako, da dodate oklopljeno verando, teraso ali krov. Takšne funkcije so pogosto cenejše, kot si predstavljate, dodajajo pa funkcionalnost in privlačnost pri nadaljnji prodaji. Remodeling Magazine ocenjuje, da boste povrnili 72 odstotkov stroškov za dodajanje lesenega krova. Poleg tega bo zunanji bivalni prostor povečal vaše lastno uživanje v vašem posestvu.
Povezano: 12 posodobitev dvorišča, ki jih lahko naredite v enem dnevu
istockphoto.com
Preden zaprete novo hišo, je vredno časa in stroškov veterinarja in najemite inšpektorja. V redu je, če uporabite fanta, ki ga predlaga prodajalec ali njegov nepremičninski posrednik, vendar boste ob tako velikem nakupu vedno veseli, da ste si zagotovili drugo, nepristransko mnenje, preden ste se podpisali s črtkano črto.
istockphoto.com
Povečanje uporabne kvadratne površine vašega doma je pametna poteza na naraščajočem trgu nepremičnin. Nacionalno združenje REALTORS® (NAR) v svojem poročilu o vplivu preoblikovanja za leto 2019 ocenjuje, da boste povrnili do 64 odstotkov stroškov za pretvorbo vaše kleti v bivalni prostor. Poleg te dobre novice ima 84 odstotkov lastnikov stanovanj večjo željo, da bi bili doma od zaključka projekta. To zatemnjeno votlino pod nogami lahko spremenite v a čudovita igralna soba, domačo telovadnico ali igralnico. Če želite dvigniti na naslednjo stopnjo, razmislite o dodajanju kopalnice - če bi vodovodne instalacije že bile postavljene, bi bilo to enostaven projekt.
Povezano: 12 zaključnih detajlov za vašo nedokončano klet
istockphoto.com
Morda bo minilo nekaj let, dokler ne boste cenili prednosti, vendar dodajanje dreves in grmov na vaše dvorišče prispeva k vašemu pritožba domačega robnika in vrednost - drevesa v senci lahko zmanjšajo tudi stroške energije. Pridobite ponudbe od nekaj različnih krajincev, prosite jih za garancijo, da bodo zamenjali vse rastline, ki se v prvem letu ne znajdejo dobro, in izberite predmete, ki uspevajo v vaši okolici. Kmalu boste imeli najlepše dvorišče v bloku.
Povezano: 12 nadgradenj na prostem, ki naredijo vaš dom bolj dragocen
istockphoto.com
Kopalnice vam veliko povrnejo vaš dolar za prenovo. Remodeling Magazine za nadgradnjo srednjega razreda ocenjuje, da boste povrnili 64 odstotkov stroškov-poleg tega jih uporabljate ves čas, tako da jim nikoli ne boste uganili nadgradnje. To je projekt, ki ga 33 odstotkov REALTORS® priporoča prodajalcem, da dokončajo, preden svoj dom dajo na trg. Za brezčasen videz izberite trpežna črna ali bela tla in površine. In vlagajte v visokokakovostno stranišče-vedno boste veseli, da ste to storili!
Povezano: 12 vintage kopalniških funkcij, ki nikoli ne izginejo iz mode
istockphoto.com
Omejevanje pritožbe je pomemben dejavnik za kupce stanovanj. Dodajanje rož in košnja trave sta hitra načina, da popestrite svojo hišo, a za trajnejši učinek razmislite o namestitvi novih garažnih vrat. Po reviji Remodeling Magazine lahko pričakujete, da boste povrnili skoraj 95 odstotkov tistega, kar ste porabili za zamenjavo garažnih vrat. Povečanje vaše privlačne privlačnosti in domače vrednosti, medtem ko ste skoraj brez stroškov? To se zdi kot win-win.
istockphoto.com
Notranjost vaše hiše bi lahko izgledala napihnjena, vendar gre le za prve vtise in če se potencialni kupci umaknejo v zbledelo zunanjost, se morda ne bodo mogli osredotočiti na dobro. Na srečo ima zamenjava obloge ena največjih donosnosti naložb, po reviji Remodeling Magazine in NAR, zato boste zaslužili denar, ki ga porabite za ta zunanji projekt.
istockphoto.com
Morda vam bo všeč plišasti občutek preproge pod nogami, danes pa mnogi kupci stanovanj pričakujejo, da bodo našli tla iz trdega lesa. Čeprav se to morda zdi velik projekt, raziskave NAR kažejo, da je vredno stroškov in truda. V svojem poročilu o vplivu preoblikovanja za leto 2019 5% nepremičninskih posrednikov trdi, da so jim lesena tla pomagala pri sklenitvi dogovora, medtem ko so lastniki stanovanj, ki so projekt zaključili, navedli večje veselje zaradi novih talnih oblog. Še bolj impresivno? NAR izračuna 106 -odstotno vrednost, izterjano iz projekta, kar pomeni, da ste vi zaslužiti denar od prenove.
istockphoto.com
Pridobite brezplačne ocene brez zavez od pooblaščenih splošnih izvajalcev v vaši bližini.