Prevara: Ko ste pripravljeni zapreti svoj novi dom, pride e -poštno sporočilo z navedbo vseh pravilnih podatkov o naslovu in navodilom, da denar nakažete na račun pri oddaljeni banki. Račun verjetno pripada kriminalcem, ki so vdrli v podatke o naslovu, in če se zaljubite v njihovo prevaro, boste izpadli denar in vaš dom.
Kako se temu izogniti: Nikoli ne sproščajte plačil, dokler ne preberete vseh drobnih tiskovin in ne sledite navodilom v depozitnem paketu, ki ste ga dobili od svojega naslovnega podjetja. Če prejmete e -poštno sporočilo o spremembah, pokličite številko na natisnjenem paketu (in svojega zastopnika in odvetnika).
Povezano: 10 presenetljivih razlogov, da jeseni začnete loviti hiše
istockphoto.com
Prevara: Stanovanje v zelo vroči stavbi je na voljo po odlični ceni. Ulov? Vaš "agent" vam pove, da uradno ni na trgu, zato ga lahko vidite samo prek fotografij in vožnje. V želji, da bi se dogovorili, nakažete denar - in nenadoma, ko je čas za menjavo ključev, se ne odziva več na telefon, ker nikoli ni imel ključev, ali kotacijo.
Kako se temu izogniti: Očitno ne najemite in ne kupujte prostora, ne da bi ga prej obiskali. Še pomembneje pa je, da pozorno preverite svojega zastopnika, pridobite reference in obiščite njegovo pisarno.
Povezano: Poiščite pravega nepremičninskega posrednika: 9 nasvetov srečnih lastnikov stanovanj
istockphoto.com
Prevara: Da bi prikril velik problem doma - pomislite na strupeno plesen v spalnicah ali vrtače pod garažo - bo lastnik kozmetično popravil, nato pa ležal na izjavi o razkritju nepremičnine. Morda bo celo dobila nepremičninskega posrednika in inšpektor v igri.
Kako se temu izogniti: Pridobite reference za zaupanja vrednega inšpektorja in ga najemite za ogled nepremičnine. Pozorno si oglejte sveže barve in tla. Vprašajte, če si želite ogledati evidenco popravil doma, in če se pojavijo kakršna koli vprašanja, pokličite serviserja za več podrobnosti.
Povezano: 9 starodavnih nasvetov za nepremičnine, ki jih morate v celoti prezreti
istockphoto.com
Prevara: Ko ste kupili svoj dom, se prikaže »hipoteka agencija «vas kontaktira in da velike obljube, na primer zmanjšanje mesečnih plačil, v zameno za plačilo in dostop do vašega bančnega računa. Če izročite denar ali podatke, vas čaka nekaj finančnih bolečin in nobenega dobička.
Kako se temu izogniti: Nikoli se ne odzivajte na nenaročene ponudbe za spremembo posojila. Če vas zanima refinanciranje ali spreminjanje mesečnih plačil na druge načine, se obrnite neposredno na ugledno banko ali posrednika po telefonu ali osebno.
Povezano: 10 vprašanj, ki jih morate zastaviti, preden najamete nepremičninskega posrednika
istockphoto.com
Prevara: V obupanih finančnih težavah se je soočal lastnik stanovanja izvršba navaja njegovo mesto za najem ali prodajo. Vi ugriznete in ko pride lastnikova banka, da zahteva nepremičnino, vas posel ugrizne nazaj.
Kako se temu izogniti: Poskrbite za lastnika in nepremičnino ter bodite zelo sumljivi, če lastnik ne bo temeljito preučil vas in vaših financ. Lahko se obrnete tudi na okrožno evidenco, če želite izvedeti, ali so bila na domu vložena kakršna koli obvestila.
Povezano: Premikanje? 5 načinov za zmanjšanje stroškov presenečenja
istockphoto.com
Prevara: S pomočjo vlomilca ali ključavničarja pridobi prevarant dostop do stanovanja ali hiše, katere stanovalca ni na dopustu ali daljšem potovanju. Mesto vam ponujamo kot čudovito opremljeno najem, pogosto pod pogojem, da plačate prvih nekaj mesecev vnaprej. Lastniki stanovanj se vrnejo samo zato, da bi našli, da živite v svojem bloku.
Kako se temu izogniti: Spet naredite domačo nalogo pri agentu in poiščite evidenco o nepremičnini, da vidite, kdo plačuje davek na kraju.
Povezano: 10 preprostih napak, ki bi vas lahko stale sanjskega doma
istockphoto.com
Prevara: Pridete v čudno mesto, ki si želi veliko kupiti za svoj novi dom. Našli boste popolno mesto, podpisali dokumente, plačali denar in se vselili. Drugi dan v vaši novi spalnici se začne gradnja novega meddržavnega izhoda, tik za vašo zadnjo ograjo.
Kako se temu izogniti: Ko si novo v mestu, izredno pomembno je, da se izobražujete o soseski - njeni preteklosti, sedanjosti in prihodnosti. Pogovorite se z lokalnim mestnim svetnikom, poiščite novice o lokaciji v internetu in se pred nakupom pogovorite s čim več možnimi sosedi.
Povezano: 10 stvari, ki jih morate vedeti o tem, da ste lastnik nepremičninskega posrednika
istockphoto.com
Prevara: Tuji kupec, ki se mudi, ponuja nakup vašega doma v gotovini na kraju samem, ne da bi zahteval običajne podatke in inšpekcijske preglede. Ne moreš verjeti svoji sreči in reci da.
Kako se temu izogniti: V tem primeru ne smete verjeti svoji sreči. Ta denarni posel bi lahko zelo pritegnil pozornost organov pregona, sumljivih, da bi kupci morda uporabljali vašo hišo za pranje nezakonito pridobljenih dobičkov. Naredite dodatno delo v ozadju za kupca z gotovino.
Povezano: Prodate svoj dom? 7 stvari, ki jih morate vedeti takoj
istockphoto.com
Prevara: Kraj vam je všeč, nato pa vam povejo, da morate ukrepati takoj, če ne želite, da bi pripeljali mamo, pogodbenega partnerja ali celo zakonca. Podpišete se s črtkano črto in izročite ček, pozneje pa ugotovite, da je mesto večje težave ali, še huje, tako imenovani prodajalec ni lastnik naslova.
Kako se temu izogniti: Če ste kdaj pod pritiskom ali imate zelo težko prodajo, vzemite to kot glavno rdečo zastavo. Tudi na vročem trgu je treba zdravo nepremičninsko transakcijo izvesti na razumno odmerjen in urejen način. Če prodajni agent ali lastnik preveč hiti, bodite zelo sumljivi - in se pripravite na odhod (ali beg!) Proč.
Povezano: Ne dovolite, da čustva zameglijo vašo nepremičninsko sodbo
istockphoto.com