Fotografija: candysdirt.com
Mark Brock je ljubitelj popravil. Svoje prve je kupil sredi sedemdesetih let prejšnjega stoletja, hišo okoli leta 1935 v Columbiaju v Južni Ameriki, ki je bila bogata z zgodovino, a kratka s sodobnimi ugodnostmi. "Zelo malo je bilo storjenega, vendar je bilo v dobrem stanju in strukturno zdravo," pravi. Izkazalo se je za dobro naložbo časa, denarja in lastnega kapitala.
Za izvedbo projekta je potrebna določena miselnost-in proračun-počasen trg pa daje na voljo več ponudnikov teh mojstrov po ugodnih cenah.
Kako lahko ugotovite, ali je hiša v grobem vredna izkopa? To je povezano z dejansko hišo - in z vami. Ko razmišljate o nakupu zgornjega dela pritrdilnega elementa, morate upoštevati nekaj.
Je težava kozmetična ali strukturna?
Kozmetični popravki so tisti, ki bi hišo olepšali, na primer zamenjava neprivlačnih senčil oz slika ali urejanje okolice - "stvari, ki ne bodo stale veliko denarja in ne bodo zahtevale veliko izvajalcev," pravi Ilona Bray, avtorica Nolov bistveni vodnik za nakup vašega prvega doma. Verjetno boste tudi zdaj našli takšne domove.
Če pa je težava strukturne narave, boste morda želeli rešiti težavo, še posebej, če ste šele na začetku popravila doma. Popravljanje bo drago in morda dolgotrajno, vendar je lahko to znak, da hiša ni v dobrem stanju. Strukturne težave bi vključevale vse, kar zahteva izvajalca ali rušenje sten, na primer težave s podlago, termite ali vodovodne instalacije. To so stvari, ki jih je treba najti na a hišni pregled, kar se običajno zgodi po tem, ko ste oddali ponudbo in preden zaprete hišo. Če se pri tem pregledu odkrijejo kakšna strukturna vprašanja, resno premislite, ali bo dom vreden dodatnih stroškov.
Oglas
Ali imaš čas?
Če ste takšna oseba, ki želi po službi iti v telovadnico in si želi, da bi bili vikendi prosti za kino, potem niste kandidat za popravljalca. Popravila so odtekanje časa in vam motijo življenje.
Če pa med delom opravljate nadomestno bivališče ali lahko še naprej najemate in plačujete hipoteko na novem mestu, motnje ne bodo velika težava. Seveda, če ste DIY trdoživi in imate radi proces spreminjanja ene stvari v drugo, vas motnje morda ne bodo motile toliko kot nekoga, ki ima rad čiste, čiste in dokončane stvari.
Če ste najem izvajalca, potrebujete tudi nekaj časa za raziskavo, preden zaprosite za ponudbe. Tako boste imeli boljšo predstavo o tem, koliko bi moralo stati, ko pokličete izvajalca in katerega izvajalca na vašem območju je najbolje uporabiti.
Nepremičninski posredniki se pogosto vključujejo v popravljanje hiš, ki jih poskušajo prodati, zato je nepremičninski posrednik lahko dober vir za kandidate. Pridobite vsaj tri ocene za vsako delo, ki ga boste morali opraviti, zaprosite za reference in po možnosti pojdite in si oglejte primere njihovega dela. Lahko tudi vprašate svoje sosede, koga so uporabljali in kaj menijo o delu.
Ali imate denar?
Če ste za ta vložek zbrali do zadnjega centa, vam za prenovo doma ne bo ostalo veliko, zato bi bilo bolje, da kupite hišo, ki je primerna za življenje. Če pa imate denar za popravila ali nameravate najeti posojilo, preverite natančno oceno in nato dodajte še 20 odstotkov. Če vse počnete z izposojenim denarjem brez napak, premislite še enkrat. Ne glede na to, kako natančno ravnate, bodo nastali dodatni stroški načrt.
Oglas
In ne pozabite upoštevati tistih dodatkov, ki se pojavijo, ko živite v motenem prostoru: otrok oskrba, nega psov, prehrana in dnevi, zamujeni z dela, ker morate biti doma, ko je izvajalec tam.
Pričakujte, da se bodo nekatere stvari zmotile in ko boste za proračun namenili zgornji popravek, se soočite z dejstvom, da boste v nekem trenutku verjetno morali poklicati strokovnjaka
Kako trden je vaš odnos?
Nakup hiše je stresna izkušnja. Vrh tega prenove, še posebej za veliko kupcev prvič, ni vedno idealno. "Veliko ljudi se vseli v hiše kmalu po tem, ko so sklenili dolgotrajno zvezo," pravi Bray. "To je lahko za odnos težko, če poskušate ugotoviti te težke stvari, ki imajo velike posledice za vaše finance in kako želite preživeti svoje življenje."
Če ste samski in še vedno želite urediti starejši dom, poskrbite, da imate mrežo pomočnikov in nikoli ne opravljajte dela sami. "Pogled druge osebe je neprecenljiv pri določanju najboljšega načina za napad in dokončanje projekta, z uporabo sistema za preverjanje in ravnotežje pa zagotovite, da ne preskakujete korakov in uporabljate pravi material - in samo dobite pomoč pri opravljanju dela, «pravi Jennifer Musselman, avtorica Imeti v lasti! Vzponi in padci nakupov domov za ženske, ki gredo same. »Če imate srečo, da imate pri roki družinske člane ali prijatelje, vsekakor poiščite njihovo pomoč. Poskrbite le za pomoč ljudem, ki jim zaupate, in poznajte njihovo raven izkušenj in znanja pri tem, kar od njih zahtevate. Nič ne bi moglo hitreje začeti družinske spore kot brezplačna pomoč in nekdo po nesreči nekaj zlomi ali naredi kaj narobe. "
Oglas
Edina stvar, ki jo želite prepričati, da tega ne storite, ne glede na to, ali ste samski ali ne, je, da si ogledate nešteto prenove kažejo na televiziji in mislite, da bodo te dramatične in hitre preobrazbe vaše izkušnje. Ne pozabite, da to v resnici ni resničnostna televizija in morda boste na koncu doživeli katastrofo. Če pa načrtujete vnaprej s svojim časom, denarjem in sredstvi, bi lahko bila posebnost vašega mojstra več kot vredna.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.