![Oljni sistem ogrevanja sanitarne vode](/f/3e0e8a3f784fe56f9ad2d8ab31c6c5b5.gif?width=100&height=100)
Velika večina hišnih lovcev ima denarne omejitve, kar pomeni, da morajo pred ogledom oglasov porabiti proračun. Nikoli ne dovolite a nepremičninski agent vam pokaže domove zunaj vaše cene in upoštevajte potrebne stroške zapiranja in selitve. Konzervativni pristop do vaših financ se morda zdi dražljiv in omejujoč, vendar vam bo dolgoročno prihranil stres.
Povezano: 10 vprašanj, ki jih morate zastaviti, preden najamete nepremičninskega posrednika
istockphoto.com
Ste se zaljubili v a zunanjost doma? Na žalost se dejansko vstop v hišo lahko izkaže za težaven, saj se morate izogibati svojemu urniku, agentu in prodajalcem. Bodi potrpežljiv. Vaša sanjska hiša je vredna čakanja!
Povezano: 10 točk, ki jih je dobro prestreči ob vsaki odprti hiši
istockphoto.com
Ko najdejo svoj sanjski dom, se morajo kupci pogovoriti o ceni, zaključni logistiki in različnih drugih dejavnikih prodajalca. Ta pogovor običajno vključuje veliko naprej in nazaj, pogovore prek tretjih oseb in čakanje na odgovore. Čeprav so pogajanja lahko nadležna, je to ključni korak v procesu nakupa stanovanja.
Povezano: 9 načinov za najboljšo ceno vašega sanjskega doma
istockphoto.com
Ko prodajalec sprejme ponudbo, lahko kupec misli, da je na domačem terenu. Ne tako hitro! Naslednji korak, domači pregled, bi lahko odkril a puščajoča streha, azbest, okvarjena električna napeljava ali kakšno drugo drago presenečenje. Te težave zahtevajo nadaljnja pogajanja s prodajalcem, ki bo običajno odpravil težavo ali znižal ceno stanovanja kot odškodnino.
Povezano: 11 mitov Kupci stanovanj ne bi smeli verjeti
istockphoto.com
Mislite, da ste dali vaša hipoteka posojilodajalcu vse kar potrebujejo? Pridobitev hipoteke je lahko nočna mora in obstaja velika verjetnost, da bo posojilodajalec znova zaprosil za dodatne informacije. Najbolje je, da se z frustracijo spoprimete mirno in tiho; razen če plačujejo z gotovino, so vsi kupci obtičali pri hipotekarnem postopku.
Povezano: 10 najboljših napak, ki jih naredijo domači kupci
istockphoto.com
Banke obožujejo najboljše ponudbe obrestnih mer na trgu. Zaradi tega lahko banka počaka do zadnjega trenutka, da dokonča dokumentacijo - taktiko, ki bi jo lahko kupec otežil. Ta stresni kupec bi moral biti pripravljen tudi podpisati nešteto dokumenti ob zapiranju. Razmislite o najemu nepremičninskega odvetnika, ki vam bo pomagal pri krmarjenju po postopku.
Povezano: 9 starodavnih nasvetov o nepremičninah, ki jih morate v celoti prezreti
istockphoto.com
Čeprav bi morali prodajalci vleči vse svoje lastnine do njihove nove lastnine lahko odkrijete škatle na podstrešju ali pokvarjen klavir v kleti. Žal ne morete veliko storiti glede zavrženih predmetov po tem, ko ste zaprli hišo-zaradi česar je to odličen argument za temeljit pregled, preden zaprete. Po zaključku pa je najbolje, da svoje nove sosede vprašate, če bi si kaj želeli, ali pa se sami odpravite v center za darovanje.
Povezano: 12 skrivnosti, ki jih mora poznati vsak pameten prodajalec stanovanja
istockphoto.com
Težav, ki nastanejo pri nakupu stanovanja, ne morete odpraviti, lahko pa se nanje pripravite. S temi nasveti boste vedeli, kaj lahko pričakujete od nepremičninskega procesa.
bobvila.com