Če ste podedovali ali pretvorili celo majhen del prostora v samostojno bivalno enoto, ki bi jo lahko dali v najem, ste znatno povečali vrednost celotne nepremičnine.
Foto: ShappacherWhite Ltd.
Ocenjevalni inštitut je nedavno objavil rezultate poglobljenega poročila »Razumevanje in ocenjevanje lastnosti z Dodatne stanovanjske enote «, ki ponuja smernice za ocenjevalce, ki morajo določiti tržno vrednost za takšni domovi.
Lastniki stanovanj so spreminjali kleti, garažein vsak prostor z zunanjim vhodom v enote za najem, namenjene tako milenijcem kot starejšim upokojencem. Popis in druga poročila dokumentirajo milijone tisočletnikov, ki živijo s svojimi starši, ker ne najdejo samostojnih služb. Na drugem koncu demografskega spektra nedavni predpisi o zdravstvenem varstvu usmerjajo sredstva v zdravstveno oskrbo na domu in stran od institucionalne oskrbe. To pomeni, da bodo mnoge družine iskale načine za prilagoditev »pomožnega« prostora v prvem nadstropju starejšemu sorodniku.
Kljub tem trendom so tako imenovani
zakonski apartmaji cenilci so tradicionalno obravnavali kot težko vredne izjeme. Inštitut s tem novim poročilom ocenjuje ocenjevalce s standardi za izračun dodane vrednosti s takšnimi dogovori.Dodaja: Študija je pokazala, da lahko pomožne enote dodajo 7,2% do 9,8% tržni vrednosti primarnega stanovanja. To je pomembno, če določite tržno vrednost, se pogajate s kupcem ali podpirate vrednotenje, ki ga obravnava posojilodajalec.
Za več informacij o nakupu in prodaji razmislite o:
Osnove ocenjevanja doma
Radio Bob Vila: Univerzalno oblikovanje
Zabeležite visoke ocene za izboljšave pod stopnjo
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.