![Namestitev žepnih vrat (pravi čas in kraj)](/f/7fe57ef4ef8599cf26a68f4b9313478f.jpg?width=100&height=100)
Že samo dejstvo, da ste kliknili ta članek, verjetno pomeni, da ste razmišljali o lastništvu svojega doma. Morda ste naveličani plačevanja najemnine najemodajalcu, ki se je vedno pritožil, a nikoli ni popravil te pipe. Ali pa se morate oddaljiti od svojih staršev-lastnikov, ki nenehno poskušajo omejiti svoje odrasle otroke. Čeprav vas morda srbi, da se osvobodite najemniškega življenja, morda niste pripravljeni. Preberite 10 znakov, da ste resnično pripravljeni na lastno hišo.
istockphoto.com
Zgodovina odgovornega vedenja, tako finančnega kot družbenega, je eden prvih znakov, da ste pripravljeni kupiti svoj dom. Če se vsak mesec trudite plačevati najemnino, vedno plačujete račune ali živite od ramenskih rezancev, nimate nobenega podjetja, ki išče hišo. Če želite upravljati hipoteko, morate biti takšna oseba, ki redno (ali predčasno) redno plačuje najemnino. Toda hitro poravnavanje dolgov ni dovolj. Prav tako morate pokazati družbeno zrelost, spoštovati sosede in njihovo lastnino ter biti vestni glede skrbi za lastno lastnino. Malo vljudnosti je daleč v smeri ohranjanja prisrčnih odnosov v skupnosti.
Povezano: 15 misli, ki jih je imel vsak lastnik vsaj enkrat
istockphoto.com
Ker lahko samostojno življenje postane drago, se morajo najemniki pogosto sprijazniti s sostanovalci. A razmeroma malo sostanovalcev se poveže dovolj dobro, da skupaj živijo v nedogled, tudi tiste kombinacije, ki delujejo sprva, se lahko sčasoma poslabšajo. Pravzaprav je napetost med sostanovalci pogosto tisto, kar najame najemnike, da se preselijo v svojo hišo. Če ste že večkrat šli skozi sostanovalsko ruleto in si ne morete misliti, da bi jo imeli če želite svoj prostor deliti s še enim tujcem, je lahko skrajni čas, da se lotite hišnega lova.
istockphoto.com
Najemnikom je le redko dovoljeno spreminjati stanovanje. Običajno jim je prepovedano obnavljati, spreminjati krajinsko zasnovo ali zamenjati gospodinjske aparate. Če si prizadevate za svobodo, da spremenite svoj prostor tako, da ustreza vašim potrebam in okusom, je lahko lastništvo stanovanja pravi odgovor. Upoštevajte le, da vam lastništvo lastnega doma omogoča popoln nadzor nad okolico, vendar ste obtičali tudi pri vseh gospodinjskih popravilih.
Povezano: 12 stvari, ki jih potrebuje vsak lastnik stanovanja
istockphoto.com
Lastništvo doma zahteva precejšen znesek denarja vnaprej in pomeni veliko stalnih stroškov zunaj mesečnih hipotekarnih plačil. Čeprav se lahko samski osebi zdi težko izvesti hipoteko in še vedno ohranjati razumen življenjski standard, je to za par z dvema dohodkoma veliko lažje. Za mnoge pare je nakup hiše racionalen naslednji korak na poti k varnemu romantičnemu in finančnemu odnosu. Čeprav je tako velika finančna zaveza z drugo osebo velika odločitev, je lahko tista, ki je pripravljena začeti naslednje poglavje svojega življenja, koristna.
istockphoto.com
Včasih znak, da ste pripravljeni imeti svoj dom, ni tako oprijemljiv kot poročni prstan ali pa ga je mogoče količinsko opredeliti kot dobro kreditno oceno. Včasih je to tako subtilno kot sprememba stališč, preobrazba iz brezskrbnega stanovalca v gnezdilnico. Bodite pozorni na svoj notranji kompas (in morda celo na zgodovino iskanja v internetu), da ugotovite, kaj vam je pomembno. Če ugotovite, da namesto najnovejših skupin googlate najnovejše trende v jedilnih garniturah, ali če ste več si želijo gledati nepremičninske oddaje kot bingirati najnovejšo uspešnico, morda je čas, da začnemo varčevati za hiša.
istockphoto.com
Omejitve bivanja v stanovanju vas lahko zlahka sanjajo o vaši idealni hiši: število sob in kopalnic, velikost dvorišča, kamin ali obsežna paluba. Lahko pa sanja vsak. Če želite te sanje uresničiti, morate svoje sanje povezati z zelo resničnim proračunom. Ugotovite, koliko lahko znesete pri mesečnih plačilih, pri tem pa upoštevajte ne le hipotekarna plačila, ampak tudi davek na nepremičnine, komunalne storitve, vzdrževanje in stroške prevoza. Nato določite, kaj v hiši resnično potrebujete, raziščite nekaj sosesk in ugotovite, kakšna je trenutna cena za domove, ki ustrezajo vašim zahtevam. Ta postopek uporabite kot preverjanje resničnosti. Če se vaša sanjska hiša in proračun ne ujemata, zmanjšajte stvari, ki jih morate imeti, zamenjajte soseske ali povečajte prihranke. Ne pozabite: ni dovolj, da najdete hišo svojih sanj; to si moraš tudi privoščiti. Finančna zrelost za natančno oceno vašega proračuna in vaših potreb je znak, da ste pripravljeni kupiti lastno hišo.
istockphoto.com
Stabilen in varen dohodek je eden najbolj zanesljivih znakov, da ste pripravljeni imeti v lasti. Preden začnete iskati, bi morali biti vsaj šest mesecev na stalnem delovnem mestu in to delo mora plačati dovolj, da udobno pokrijete najemnino, komunale in vse druge potrebne stroške. Če živite sami, bi morala biti vaša najemnina približno 25 do 35 odstotkov vašega dohodka, in če ste ko živite s partnerjem ali sostanovalcem, bi morala najemnina znašati 25 do 35 odstotkov vašega skupnega gospodinjstva dohodek. Če imate te finance v roki, ste morda pripravljeni najeti mesečno hipoteko.
Povezano: 11 podlih načinov varčevanja pri nakupu stanovanja
istockphoto.com
Če ste finančno stabilni, boste morda želeli skočiti na stanovanjski trg. Toda preden se zanesete, se prepričajte, da ste prihranili polog. Prvič kupci stanovanj običajno plačajo vnaprej med 5 in 10 odstotki cene stanovanja hiše, čeprav se ta številka med drugim razlikuje glede na posojilodajalca in višino posojila stvari. Morda boste celo potrebovali večji polog, v tem primeru boste morali prihranke povečati, preden boste lahko kupili. Toda na splošno, če ste nabrali približno 10 odstotkov cene, ki ste jo pripravljeni plačati za hišo, ste v dobrem položaju, da poiščete nepremičninskega posrednika in začnete nakupovati.
istockphoto.com
Tudi če imate stabilno službo, stalno plačo in precejšen polog v roki, morda še vedno niste pripravljeni kupiti hiše. Čeprav je polog največji kos denarja, ki ga potrebujete, obstaja veliko dodatnih stroškov. Na primer, konkurenca drugih ponudnikov vas lahko prisili, da povečate svojo ponudbo za hišo. In potem, ko končno zaprete hišo, so skriti stroški, kot so sodne takse, pristojbine za pregled in oceno, honorar nepremičninskega posrednika, davki na nepremičnine in drugi stroški. Po zaprtju boste imeli pri roki denar, da poskrbite za vse izboljšave ali popravila, ki so potrebna, da bo vaš novi dom varnejši, učinkovitejši in udobnejši.
Povezano: 10 (večjih) stroškov, na katere se mora pripraviti vsak lastnik stanovanja
istockphoto.com
Nakup hiše vam daje varnost in stabilnost, hkrati pa vas zasidra na enem mestu, zaradi česar se nekateri lahko počutijo ujete in klavstrofobične. Če dolgo časa ne živite na enem mestu, verjetno niste pripravljeni imeti svojega doma. Hiša je morda največja naložba, ki jo boste naredili v svojem življenju, zato se prepričajte, da vi in vaša družina ne le ljubite hišo, vendar so navdušeni nad mestom, sosesko in šolami in si lahko zamislijo, da bodo tam srečno živeli naslednjih 5 do 10 let.
istockphoto.com