Tradicionalno je nakup in prodaja nepremičnin praktična zadeva, ki vključuje obiske domov in srečanja z inšpektorji, posojilodajalci in zastopniki, vendar se vse to spremeni, ko se pojavi pandemija. Ko se nepremičninska industrija prilagaja novi normi socialne distanciranosti, so nove in varnejše politike začele nadomeščati stare standarde.
istockphoto.com
Po potrebi bodite pripravljeni na hitro premikanje. Madeline Herrera in njen mož, Jonathan Herrera-Thomas, iz Lawrencea v Kansasu, sta ves čas načrtovala seznam maja 2020, ko pa je prišlo do pandemije, so se odločili, da bodo v primeru, da se bodo cene stanovanj začele pojavljati prej spustite. Njihov nepremičninski agent se je strinjal, zato so podaljšali časovni okvir in navedli svojo hišo polna dva meseca prej, kot so sprva načrtovali.
Povezano: To so trgi, na katerih so cene stanovanj najbolj padle
istockphoto.com
Ker je socialna distanca v polnem razmahu, je Herrera dejal, da jih je njihov nepremičninski agent spodbudil k selitvi, medtem ko je bila njihova hiša na trgu, da bi se kupci počutili udobno. Trudili so se, da so vse spakirali (prava muka, saj niso mogli zaposliti prijateljev, ki bi jim pomagali), in za čas so se preselili - in uspelo je! Njihova prazna hiša je bila prodana v 12 urah po objavi.
istockphoto.com
Med pandemijo morajo biti kupci in prodajalci odvisni od svojih agentov bolj kot kdaj koli prej. Zato ne preseneča, da je prijatelj, ko je Jonathana Herrera-Thomasa vprašal, kakšen nasvet za uspešno Herrera-Thomas je med pandemijo prodajal hišo in hitro odgovoril: »Ne izberite nepremičninskega posrednika, ki bi ga radi imeli pije s. Namesto tega poiščite nekoga, katere mnenju resnično zaupate - nekoga z dobrim ugledom. "
istockphoto.com
Če ne živite v svoji hiši, ko pride ponudba, bo verjetno pospešilo zaprtje, tudi med pandemijo. Ker sta bila Herrera in njen mož ob prodaji hiše popolnoma odseljena in stanovala v najemnini, je bilo zapiranje krajše od običajnih 30 dni. "Vse, kar smo morali storiti, je bilo storjeno," je dejala, "zato ni bilo razloga čakati na zaprtje."
Povezano: Kako prodati hišo v času pandemije
istockphoto.com
Ko se je njihov dom zaprl, sta Herrera in njen mož nestrpno želela najti nov dom, vendar je moral biti pravi. Odšli so na internet in pregledali spletne sezname ter skrbno preverili podrobnosti vsakega doma. V nedeljo popoldne je Herrera-Thomas našel popolnoma nov oglas, ki je bil videti obetaven, njihov nepremičninski posrednik pa se je lahko istega dne dogovoril za ogled. V nekaj urah so dali ponudbo in bila je sprejeta.
istockphoto.com
Organiziranje varstva otrok je med pandemijo "zapleteno", je odkril Herrera, zato so morali na predstavo na koncu pripeljati dva majhna fanta, enoletnega in štiriletnega. "Starejšemu sinu smo naročili, naj se ničesar ne dotika," je dejala, "in hodil je skozi celotno hišo s sklopljenimi rokami za hrbtom." Poleg tega Herrera je poudaril, da je treba skrbeti za otroke, saj je bilo čudno biti tako previden, da se ničesar ne dotakneš in si hkrati predstavljati življenje v doma.
Povezano: 10 stvari, ki jih morate prinesti na dan odprtih vrat
istockphoto.com
Hiša, ki sta jo prodajala Herrera in njen mož, je bila stara več kot 100 let in zakoncema je bilo to všeč. Herrera je želela, da bi ga imeli novi lastniki tako radi, kot je bilo njim, in upala je, da bo to naklonjenost prenesla nanje, a nikoli ni imela priložnosti. Kupci in prodajalci se med pandemijo ne srečajo vedno - celo zapiranje poteka po telefonu in po spletu. "Ta občutek zaprtosti je manjkal," je dejal Herrera. Ker je vse več transakcij na daljavo, so dnevi sestankov kupcev in prodajalcev (vsaj začasno) mimo.
istockphoto.com
Čeprav so prodajo svoje stare hiše hitro zaprli, družina še vedno čaka, da se preseli iz najemnine v svoj novi dom. Herrera del te zamude pripisuje temu, da kupci potrebujejo več časa za pomoč pri selitvi svojih stvari, in verjetno ima prav. Glede na Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov, agenti svojim pogodbam dodajajo določbe, ki podaljšujejo rok za zaprtje, če mora nekdo v karanteno ali zboli, ali če odredbe o bivanju doma posegajo v sestanke s posojilodajalci ali inšpektorji.
istockphoto.com
Amber in Tyler Jones iz Baytowna v Teksasu nista nikoli načrtovala, da bosta postala lastnika, vendar je pogodba o njuni stari hiši razpadla, potem ko sta ponudila novo hišo, tako da jima je ostalo dve nepremičnini. "Kupec je zaradi pandemije izgubil službo in nismo mogli privoščiti, da bi ves čas vzdrževali dva vzdrževanja na dveh domovih," je dejala Amber Jones. "Namesto tega smo svojo hišo umaknili s trga in jo dali v najem, tako da imamo zdaj vsaj najemnino za plačilo računov."
istockphoto.com
Čeprav zdaj živijo v svojem novem domu, Jonesovi pogrešajo nedeljske popoldneve na ogledih odprtih vrat. To je bil odličen način, da vidite, kako so se drugi lastniki stanovanj odločili za dekoracijo. "Resnično sem si želela dobiti ideje za okrasitev našega novega doma," je dejala Amber Jones, "toda ko je prišla pandemija, je odprte hiše so se nenadoma ustavile. " Jones je dejala, da se je prepustila iskanju slik za notranjo opremo na Pinterestu zdaj.
istockphoto.com