Foto: shutterstock.com
Če želite biti prepričani, da se ne boste odpravili naravnost v zapor dolžnikov, je dobro, da se posvetujete z odvetnikom in verjetno poiščete tudi druga navodila. Ti svetovalci ne bodo nosili flanelskih srajc in delovnih čevljev in morda niti ne bodo obiskali vašega doma, toda vaš odvetnik, računovodja in zavarovalniški zastopnik so lahko pomembni igralci.
Odvetnik za nepremičnine. Morda vam bo to zamerilo, a dejstvo je, da živimo v svetu, kjer je dober pravni svetovalec bistven za poslovanje. Čeprav bi o prenovi hiše radi razmišljali v toplih, čustvenih izrazih, je res tudi, da je z nakupom gradbenih storitev podpisan niz pogodb. Po definiciji sklepate niz poslovnih poslov.
Večje kot je delo, bolj potrebujete odvetnika, ki bo skrbel za vaše interese. Vaš bankir, izvajalec, arhitekt in vsi drugi igralci bodo imeli različne pomisleke. Na njihove svetovalce - in verjetno jih bodo imeli, tudi če nimate neposrednega stika z njimi - ni mogoče računati, da vas bodo zaščitili.
Tudi če najamete GC ali uporabite arhitekta za nadzor celotnega procesa in nikoli ne obiščete spletnega mesta, boste potrebujejo pravna navodila za pregled pogodb in preverjanje omejitev glede območja ter številne druge zadeve. Morda boste ugotovili, da vam lahko izkušen odvetnik za nepremičnine pomaga na načine, o katerih niste nikoli razmišljali. Svoje stranke je videl skozi večino težav, s katerimi se še niste srečali, zato so njegove izkušnje in nasveti lahko neprecenljivi, pa naj bo to v pogajanja o pravi pogodbi na začetku, reševanje nesporazumov na sredini ali reševanje spora dolgo po tem, ko je delo zaključeno.
Oglas
Če imate vzpostavljen odnos z odvetnikom, se prepričajte, da dobro pozna nepremičninsko pravo. Ali se ukvarja z razumno količino nepremičninskega prava? Tudi če bi bil vaš sostanovalec na fakulteti, preverite, ker ima nepremičninsko pravo svoje zapletenosti in je lahko enako skrivnostno kot katero koli drugo področje prava. In napake so lahko zelo drage. Če na klic ne čaka ustrezen odvetnik, poskusite poklicati nekaj bližnjih nepremičninskih agencij ali hipotekarnih oddelkov pri lokalnih bankah in jih vprašati za reference. Lokalna odvetniška zbornica je še en potencialni vir; vprašajte za predsednika odbora za nepremičnine.
Drugi strokovnjaki. Če imate računovodjo, ki pripravlja vaše davke, prej pridobite njegovo mnenje in navodila. Sedite k računovodji in se pogovorite o svojem proračunu, posojilnih aranžmajih, denarnem toku projekta (pričakujete, kateri računi v katerem mesecu, kateri v tem letu, kateri v naslednjem) in vaših prihodkih. Morda obstajajo davčni olajšave (nekateri krediti so na voljo za sanacijo starejših stavb), nekatere davčne ugodnosti in druga vprašanja, s katerimi bi lahko prihranili denar. Čeprav bi vam morali izvajalci predložiti zavarovalna potrdila, ki opisujejo njihovo zavarovalno kritje, se posvetujte tudi s svojim zavarovalnim posrednikom. Ko izboljšate svojo hišo, boste morda želeli povečati pokritost za dodano vrednost nepremičnine. Morda boste želeli preveriti tudi kritje odgovornosti, da se prepričate, ali je ustrezno. Če bi kdo padel in si zlomil nogo, bi vas- pa tudi izvajalca- lahko tožili in želeli boste ustrezno zavarovalno zaščito. Gradbišča imajo veliko potencialnih nevarnosti, zato morate zmanjšati tveganja, tako fizična kot finančna.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.