Božično jutro sem se zbudil ob močnem deževju in vodi v kleti-nekateri pronicajo skozi razpoko med temeljem in steno, vendar je v steni ena razpoka, kamor voda dobesedno priteče deževje.
Ta razpoka je tisti dan v 10 urah prinesla približno 30 litrov vode pri 1,68 -palčni deževnici. Ko je prenehalo deževati, se je puščanje ustavilo.
Takoj so mi dali nove žlebove, ki so odvajali odtočne kanale iz podzemnih cevi, zato se zdaj žlebovi odtekajo s plastičnimi odtočnimi cevmi približno 18 "od hiše.
Toda na novo leto sem se zbudil zaradi več dežja in več poplav-tokrat 50 GALONOV iz ene razpoke v obdobju približno 9 ur in pod 2 "dežja.
1. izliv temeljev, nekaj navpičnih razpok, sta pregledala gradbeni izvajalec in hišni inšpektor. Nekatere razpoke puščajo, ne vse.
2. Veliki hrast pred hišo, ista stena, kjer so razpoke.
3. Prednje dvorišče je ravno, dvoriščne stopnje navzdol do zadnjega dvorišča.
4. Puščanje je proti hiši na strani dovoza, vendar je relativno suho nad zemljo-brez luže, kjer bi puščanje. Dovoz je bil pregledan in voda pravilno odteka proti dvorišču.
5. Žlebovi, streha oba dobro preverjena. Zdaj je 5 žlebov, medtem ko je eden tik navzgor od puščanja, se pravilno odvaja po dovozu in je od hiše oddaljen približno 18 palcev. Voda iz tega žleba ne prihaja nikamor blizu hiše.
6. Tik pred steno, kjer je puščanje, je zaprta sprednja veranda. Pod verando je KOSNO SUHO.
7. Obstajajo francoski odtoki, v kleti pa črpalka za zbiralnik vode. V tleh so izrezane luknje s pokrovi iz pleksi stekla-odtok na zadnji strani hiše ima kapljanje vode; odtok na sprednji strani hiše je stoječa voda, ki se ne premika. Vstavil sem kačo dolžine 6-8 palcev, kolikor sem mogel, in nisem zadel nobenih ovir.
8. Kletna tla se prav tako nagibajo nazaj. Puščanje je pred hišo.
9. V bližini puščanja "slapa" so podzemne cevi za žlebove, ki potekajo vzporedno s hišo-preden sem imel žlebove zamenjal sem slišal, kako žleb odteka po cevi, in slišalo se je, kot da se odteka na zadnje dvorišče V redu.
Zdaj, ko so žlebovi iz tal, ne slišim vode, ki teče skozi te cevi. Luknje so bile zakrite, vendar niso zapolnjene.
10. Domači inšpektor je uspel odpreti pokrov vodomera-številčnice merilnika so pod približno pol metra vode. Poklical sem mestne/občinske ljudi, in tip za odvodnjavanje je prišel ven in odprl odtok, ki je navzdol od mene-ta voda teče. Vendar fant ni našel odtoka navzgor.
11. Sosed prisega, da je imel prejšnji lastnik suho klet-s tem se je hvalil, jaz pa sem poklical 86-letni prejšnji lastnik, ki mi je povedal, da je imel kmalu zares nekaj litrov močan dež.
In ko sem prvotno pogledal hišo, je bilo v kleti toliko sranja [prejšnji lastnik je vodil posel z bolšjim trgom], da v nobenem primeru ne bi prišlo do plesni kleti tako slabo.
12. Vodovodne cevi v notranjosti ne puščajo in vseeno se to zgodi le, ko dežuje. Ko dež preneha, je v redu.
13. Voda je svetlo rjava.
Z veseljem bom plačal za hidroizolacijo ali popravila, vendar se mi zdi, da je to puščanje tako pomembno, da hidroizolacija ne bo naredila nič drugega kot preselila problem na drugo področje. Potrebujem nekoga, ki mi bo pomagal najti težavo, preden bom lahko plačal za popravilo.
RECAP
1. Pod verando in ob steni je območje suho. To odpravlja odtekanje
2. Velik pinok spredaj, območje, kjer so razpoke
3. odtoki žlebov so bili odklopljeni, kar jih je odpravilo kot vir
4. Voda je rjava.
Rjava ali obarvana voda je na splošno povezana s tekočo vodo. Ker je odtok odstranjen iz enačbe, predlagam, da voda pobira taninsko kislino iz korenin dreves. Zaradi tega bi lahko postala rjava.
Naj vam nekdo vbrizga razpoko z uretansko fugirno maso. To ni drag postopek, vendar ga povprečni lastnik ne bi smel narediti. Fugirna masa se vbrizga pod visokim pritiskom, do 5000 PSI v izvrtane luknje, ki razpoke razpolovijo.
V tem primeru bi uporabil hidrofilno injekcijsko maso s hitrim reakcijskim časom.
Pričakujete lahko, da boste za linearno nogo razpoke plačali 40-50 $, ta storitev bi morala trajati približno 1-2 uri, popravek razpoke pa lahko štejete za trajen.
Vso srečo in oh, ja, mimogrede, morda bi razmislil, da se znebim hrasta Pin. Če res težave povzročajo korenine, se bodo težave le še stopnjevale.
Keith Martin
Potem bi imel malo več informacij, s katerimi bi lahko odpravil težavo. Navsezadnje je vodotesnost najbolje opravljena od zunaj, saj bo hidravlični tlak podtalnice na zunanji strani iskal šibko mesto v kateri koli pregradi (kot temelj) in jo potisnil skozi.
Predlog, da se znebite drevesa, je lahko tudi vaša končna odločitev, vendar obstajajo drugi razlogi, da podtalnica postane rjava. Drugi razlogi, da se znebite drevesa, so stvari, kot je pritisk korenin na temelje, korenine so si sposodile pot v stare odtočne cevi vzdolž temelja, s čimer se blokiranje pretoka v cevi, ki bo našla pot na šibki točki... nato pa morda v klet in poškodbe hiše zaradi padanja vej (ali dreves v vetru) nevihta).
Edino, o čemer se vsi strinjajo, je, da imam problem z vodo, ki kljub temu, kar pravi prejšnji lastnik, traja že leta. In vsi se strinjajo, da je suša najverjetneje marsikaj spremenila pod zemljo.
Mesto sem dal preveriti vodo z njihovega konca, moj vodovodar pa je od števca do hiše preveril, ali je pod zemljo puščalo. Oba sta se dobro odpravila [čeprav je zanimivo omeniti, da sem dan po prihodu iz mesta vsak dan pol galone nenadoma brisal 10 dni in se popolnoma posušil].
Poklical sem starega lastnika, ki mi je povedal, da je na mestu, kjer je bila velika razpoka na sprednji steni [in to počasno odtekanje vode], bila stara pocinkana vodovodna cev. Cev so pred približno 30 leti zamenjali z bakreno cevjo, zdaj pa pride v hišo na drugem mestu. Vendar pa so staro pocinkano cev pustili na mestu, potem ko so jo zaprli. Tako je možno, da cev usmerja vodo neposredno v mojo klet.
Vsakdo ima drugačen odgovor, ali so razpoke strukturni problem ali ne... zidar pravi da, in kopati od zunaj, najti vir težave in zamenjati celotno steno. Toda to bi pomenilo odstranitev zaprte sprednje verande, ki si je potem ne bi mogla privoščiti zamenjati. Vsi hidroizolatorji pravijo, da se lahko znebijo težav z vodo, vendar ne odpravijo razpok in vem, da bi se moral z njimi spopasti, če bi šel prodati hišo.
Nekdo drug je rekel, da so jim raztrgali dovoz, pločnik in sprednjo steno in nikoli niso našli vira težav z vodo.
Konstrukcijski inženir mi je priskočil na uslugo in pogledal razpoke ter rekel, da se mu hiša ne umiri, saj ni mislil, da predstavljajo strukturni problem. Rekel je, da bi moral biti v redu, če se rešim problema z vodo-naredil je grobo matematiko in rekel, da je strukturno vse preverjeno.
Vsi pravijo, da je ocenjevanje v redu, zato sem to odpravil kot težavo. Pogovarjal sem se s sosedom, ki živi v 150 let stari hiši; rekla je, da ima popolnoma novo razpoko na ploščici v kleti svoje hiše, ki teče po celotni sobi, zato se sliši, kot da je tudi ona žrtev naraščajoče vodne gladine.
Dve osebi sta rekli, da drevo še poslabša problem, potem pa je ena oseba rekla, da je na hrastu samo ena velika korenina in da bi bile te korenine ob steni zelo v redu. Hiša je na precej prometni cesti, zato bi bil brez drevesa precej izpostavljen, zato je nerada odnesem (poleg tega, da sem zapravil celo bogastvo, da sem razredčil celo drevo). Bolj sem nagnjen k temu, da hišo znova uredim in jo čez nekaj let prodam, naslednjim pa pustim, da se odločijo, ali jo bodo vzeli ali ne.
Na srečo je le snežilo, zato mi ni bilo treba več obvladovati poplav.