To vprašanje me preganja: kdaj je finančno smiselno obnoviti v nasprotju s prenovo?
Mislim, da smo na to vprašanje odgovorili napačno in smo zdaj obtičali s hišo, ki nikoli ne bo takšna, kot bi si želeli, ne glede na to, koliko jo popravimo.
Začeli smo z razcepljenimi nivoji iz sedemdesetih let na ozki, nagnjeni parceli. Grdo. Toda čudoviti razgledi: ker smo na hribu s pogledom na drug (nezazidljiv) hrib, ne vidimo nobenih sosedov in zelo verjetno ne bomo nikoli. To hišo smo kupili pred 12 leti, ker smo se zaljubili v parcelo in si lahko privoščili smešno nizko ceno 105.000 USD. Soseska pa ni najboljša (revnejša soseda izredno bogatega univerzitetnega mesta 4 minut stran, kjer delamo), območje pa je prehodno - rdeča zastava negotovosti glede prihodnost.
Hiša sama je bila lepljiva, stara, zastarela in usmerjena tako, da je zapirala nekaj najlepših pogledov.
Leta 2002 smo začeli načrtovati rušenje in obnovo. Zaradi težkega dela in nekaterih posebnih potreb smo ugotovili, da potrebujemo arhitekta. Ogledali smo si na tisoče hišnih načrtov, noben ni deloval. Vendar smo po porabi 10.000 USD za honorar arhitekta in neštetih urah dela na tem ugotovili, da je načrt hiše, ki smo ga dobili, je bil le prevelik: mislim, da se je obrnil proti 3000 čevljem, vključno z garažo, z oceno stroškov $450,000. Ja.
norwegiangirl
09:43 | 08/12/04
Član od: 08/11/04
7 življenjskih objav
Hvala, k2 !!!
Nimaš pojma, koliko sem potreboval, da sem to slišal. Prav imate - ko smo videli cenik 450 dolarjev, smo se odrekli, ker smo vedeli, da bi bilo v naši soseščini graditi takšno hišo napačno.
Če pogledam nazaj, vidim načine, kako bi morda prišli do načrta hiše, ki bi bil bolj v našem obsegu, in bi bil še vedno obnovljen. Toda to je po mučnem letu in pol učenja vsega o hišah, začenši od nič.
Hiše v naši soseščini se gibljejo od 200 do 350 tisoč dolarjev. Hiše v naši dejanski delovni/socialni soseski-kjer smo želeli živeti-stanejo od 400.000 do 1.000.000 USD+. Regija je New Hampshire, Dartmouth College in okolica-ki ima OGROMNO v cenah nepremičnin zaradi izgradnje, kar mora biti najlepši zdravstveni kompleks v svet. Izjemen priliv bogatih upokojencev, zdravnikov, profesorjev.
Naša soseska je eden od pozabljenih pastorkov tukaj, zgodovinsko modra ovratnica (zdaj mešanica vsega). Lahko se dodatno gentrificira ali pa tudi ne. Vsekakor je varno, vendar na napačni strani družbenega razkoraka. Nekateri naši sosedje so skromni na podeželski način, vendar je to predvsem vprašanje estetike/preprodaje.
Vsekakor se mi je zdelo napačno, če smo v tej soseski obnovili takšno hišo, kot smo jo želeli... potem pa smo na koncu vseeno porabili toliko denarja! Vse skupaj se zdi neurejeno, kaotično, slabo načrtovano, ni važno, koliko smo se trudili.
Veste, kaj je to, kar me vedno znova doleti? Sliši se, kako naši podizvajalci govorijo o tem, kako bi raztrgali celotno stvar, zato bi bilo mogoče za začetek narediti prav :)
kdmicro
10:45 | 10/08/04
Član od: 10.7.04
8 življenjskih objav
Bral sem to objavo, saj grem skozi isti proces kot vi. Upam, da boste to brali, saj je bila zadnja objava avgusta.
Kakorkoli, pred 8 leti sem kupil 1, 3/4 nadstropno hišo, staro 55 let. Hiše v tej soseski se prodajajo kot vroče pecivo. So najlepši in najnovejši dizajn? Ne. Ampak ali so v odlični soseski-ja! Živim v stanovanjski soseski, ki je bila nekoč vojaško letališče v drugi svetovni vojni. Leta 1949 je bil preurejen v stanovanjsko območje. Hiše so bile zgrajene in prodane vojski ter na koncu prodane civilistom pred 30 leti. Obstajajo trije glavni stili hiš.
Vedno sem si želel živeti tukaj, ker so ga zasnovali nekoliko drugače. "Sprednji del" hiše je dejansko obrnjen proti zadnjemu dvorišču (naša kuhinja je pred hišo, jedilnica pa zadaj). Ulice so zgrajene iz ostrenja, tako da je vaše dvorišče obrnjeno proti drugemu dvorišču in daje občutek več prostora-slog odprtega koncepta. Na koncu dvorišča so tlakovane sprehajalne poti, ki vas popeljejo po vsej soseski in se priklopijo na druge poti ter lepo parkirišče in šolsko igrišče. Idealen je za otroke, zelo tih in varen. Leži v ozadju treh prometnih ulic, a neverjetno se počuti in sliši, kot da ste na deželi. Povsod so drevoredne ulice in veliko velikih zrelih dreves in grmovnic. Veliko ljudi ima okoli svoje lastnine naravne žive meje.
Je zelo osrednja z dvema šolama, nakupovanjem itd.
Kakorkoli že, nikoli si nisem mislil, da si lahko privoščim biti tukaj z 1 plačo... ampak nekega dne sem se obrnil na nepremičninskega agenta, ki bi moral biti na seznamu in tukaj je bila hiša da so našteli 10.000 dolarjev pod ocenjevalno vrednostjo (takrat je bilo vredno 129.000)... Šel sem pogledat in v notranjosti je bilo videti precej zastarelo... čokoladno rjavo preproge, olivno zelene preproge, preproga iz zlatega roba v jedilnici!, lesene obloge na stenah, tapete z zlatimi palmami... itd., stara kuhinja, stara kopalnica, čudno vodovod. Na mizi sem našel vse vrste nepremičninskih kartic... ljudje so si ogledali, a jih niso kupili.
Kakorkoli, dvignil sem majhen kos preproge in povsod našel lesena tla! Imel je kamin, imel je veliko značaja. Tako sem kupil hišo... in danes bi bila vredna vsaj 265-275.000 USD+ 8 let kasneje! Prenovil sem kuhinjo (veliko denarja potopil v manjšo kuhinjo "sanj"), novo palubo, prenovil tla, popravil verando, novo barvanje, novo streho, rezervoar za olje itd. Zdaj se bom lotil glavne kopalnice.
Je bilo vredno?? Ko sem prebral vašo objavo, moram reči DA b/c Imam NAJBOLJŠE sosede v ČUDESNI soseski. Tako so podpirali obnovo b/c, da so videli hišo, ko je potrebovala TLC. Tako da to veliko pove.
Ali sanjam o novem domu? Da, in verjetno bo to vedno storil. Smešno je, b/c sosedje čez cesto so podrli hišo, podobno tej, in obnovili novo ogromno hišo. Takrat si tega nisem mogel privoščiti. Morda bom nekega dne zgradil novega, a bolj ko ga popravim tukaj, več značaja prevzame.
Stvari se lahko spremenijo in morda se bom preselil... vendar se ne bom preselil v drugo sosesko, razen če bo tako lepo kot ta!!! Izglasovali so ga za mesto #1 v glavnem mestu našega območja. Tudi vsi okoli mene obnavljajo ...
Včasih si želim nekaj povsem novega, oblikovanega tako, kot želim. Če se ne odpre lep košček zemlje, ki je v središču, bom ostal tukaj in obnavljal!!
Vso srečo,
K