Foto: shutterstock.com
Obnova, ohranitev. Prenova. Rehabilitacija. Preoblikovanje. Ne pomenijo vsi istega. Toda razmislimo o nekaterih formalnih opredelitvah, v skladu s standardi ministra za notranje zadeve, po katerih pod okriljem so Nacionalni park, Oddelek za pomoč pri ohranjanju in Zgodovinske ameriške zgradbe Anketa:
ZDRAVLJENJE
»Dejanje ali postopek uporabe ukrepov za ohranitev obstoječe oblike, celovitosti in materiala stavbe ali zgradbe ter obstoječe oblike in rastlinskega pokrova mesta. Po potrebi lahko vključuje stabilizacijska dela, pa tudi stalno vzdrževanje zgodovinskega gradbenega materiala. " Ohlapno prevedeno? Naloga je shraniti - ohraniti - obstoječe koščke (tkanine), ki so preživeli iz prejšnjih obdobij.
OBNOVITEV
»Dejanje ali postopek natančne povrnitve oblike in podrobnosti nepremičnine ter njene nastavitve, kakršne so bile prikazane v določenem časovnem obdobju z odstranitvijo kasnejšega dela ali nadomestitev manjkajočega prejšnjega dela. " Z drugimi besedami, restavrator obrne uro nazaj in poskuša ponoviti tisto, kar je bilo prvotno na mestu, nato pa odstranjeno ali uničeno.
REHABILITACIJA
»Dejanje ali postopek vrnitve nepremičnine v stanje uporabnosti s popravilom ali spremembo, ki omogoča učinkovito sodobno uporabo obenem pa ohrani tiste dele ali lastnosti nepremičnine, ki so pomembni za njene zgodovinske, arhitekturne in kulturne vrednote. " Prevajanje, prosim?
Rehaber obnavlja kraj, kot si ga izbere, ne da bi se preveč potrudil, da bi ohranil ali obnovil elemente točno takšne, kot so bili. Sanacija se uporablja bolj ali manj zamenljivo s prenovo in prenovo.
Kustosi zgodovinskih hiš se le redko sanirajo - morda bi staro odvisnost ali kletni prostor prilagodili sodobniku uporabo, vendar je bolj verjetno, da bodo skrbeli za ohranitev preživelega in v nekaterih primerih za obnovo ne. Muzeji žive zgodovine so v preteklosti tradicionalno opredelili eno točko, ki postane ciljni datum, in nato obnovili stavbe na podlagi, ki je skladna z tisti zgodovinski trenutek (ki pogosto pomeni odstranitev kasnejšega dela, ki bi bilo videti anahrono, neskladno z uveljavljenim trenutkom, ko naj bi koledar imel ustavljeno). Vse bolj pa se med amaterji in profesionalci pojavlja trend, da se reši staro dobro delo, ne glede na njegovo obdobje.
Oglas
Kako kot lastnik stanovanja te različne pristope prevedete v akcijo? Priporočam, da začnete tako, da ugotovite, česa ne boste spremenili. Naslednje bi verjetno moralo biti na vašem seznamu ohranjanja.
TLOVNI NAČRT
V starejših hišah je pretok med glavnimi bivalnimi prostori običajno povsem logičen. Medsebojni odnos med glavnim vhodom, salonom, kuhinjo in stranskim vhodom je običajno praktičen in izvedljiv. V nekaterih domovih so poznejši dodatki spremenili vzorce uporabe (pogosto zmedeli in ne razjasnili stvari). Če je mogoče, ohranite tloris vsaj v prvotnem delu hiše.
V nekaterih primerih lahko to celo pomeni obnavljanje elementov, ki so jih odstranili prejšnji predelovalci. V zadnjih petindvajsetih letih sem videl, kako trend odpiranja prostorov prihaja in potem odhaja. V zgodnjih sedemdesetih letih si nihče ni želel jedilnice, zato je bil trend, da se jih odpre za sosednje območja za pripravo hrane za ustvarjanje »podeželskih kuhinj« ali drugih prostorov za večkratno uporabo na prostem načrt. Danes je jedilnica, ki se sprošča s prijatelji, hrano in vinom, visoko na mojem seznamu dejavnosti. Na splošno se zdi, da je trend bolj namensko prilagojenih prostorov (pisarne, otroške igralnice, zajtrkovalnice) in manj odprtih površin za večkratno uporabo.
Morda razmišljate o povečanju kuhinje ali dodajanju kopalnice spodaj. Sprva se morda zdi, da starejši tloris ni dovolj prilagodljiv, da bi omogočal takšne prenove, morda pa se zdi potrebna preureditev na debelo. Poskusite znova.
Pomislite na prometni tok in kako se prostori uporabljajo: Ali lahko ohranite glavne arterije enake, vendar dodate periferno cirkulacijo? Pri naši hiši smo na primer korenito spremenili kuhinjo, vendar smo ohranili njen odnos do drugih prostorov. Pogosto se lahko odprejo obstoječi pomožni prostori, saj imajo številne viktorijanske hiše sobe za služkinje ali strežnike in celo skromne hiše, ki so do nedavnega pogosto imele shrambe.
Kopalnice, zlasti pol kopalnice, se lahko izločajo v presenetljivo majhnih prostorih, na primer v preurejenih omarah, zadnjih hodnikih in pod stopnicami. Spet začnite razmišljati, kako malo lahko spremenite tloris in ne koliko. Prihranili boste denar in spoštovali celovitost prvotne zasnove.
Oglas
LESARSTVO
Do let po drugi svetovni vojni so letve ostale pomemben element oblikovanja tudi v skromnih hišah. Podstavki in ohišja okoli oken in vrat so bili izdelani iz širokega materiala, pogosto z naleženimi letvicami za dodajanje senčnih linij in drznejšega tridimenzionalnega učinka. Zlasti v poznem devetnajstem stoletju so bile vence težke in dramatične. Prihranite vse, kar lahko od prvotnega lesa, vključno z vsemi zgodnjimi oblogami, vgrajenimi ohišji, vretenskimi deli in drugimi okrasnimi obdelavami lesa.
Pomislite, da so takšni leseni elementi vredni obnove, pa tudi vir navdiha. Če vaš načrt vključuje nove elemente, kot so okna, vrata ali omare, poskusite ponoviti obstoječe podrobnosti. Uporaba obstoječega kakovostnega dela kot vira za nove podrobnosti bo novemu prostoru dala občutek, da je celovit z obstoječo hišo.
STOPNIŠČA
Ker so se stroški kakovostne izdelave zvišali, sta kakovost in značaj tipičnega stopnišča padla. Če imajo vaše stopnišče (-e) originalne balustre, tirnice in nove stebre, jih obnovite. Odstranite jih, če so iz trdega lesa ali tako prevlečeni z barvo, da stružnice, plošče ali druge podrobnosti niso več ostre. Poiščite načine za njihovo stabilizacijo (če je potrebno), ki ne ovirajo njihovega videza.
Slabo obrabljene tekalne plasti je običajno mogoče zamenjati brez večjih težav, vendar se prepričajte, da so podrobnosti tudi obnovljena, na primer vrnitev v nos (tam se zaobljeni rob nadaljuje okoli odprtega konca tekalna plast). Nove balustre, ki bodo nadomestile pokvarjene ali manjkajoče, je mogoče presenetljivo poceni, če nakupujete naokoli. Stopnišča so ključni elementi oblikovanja hiše in so vredna dodatnih dolarjev za njihovo ohranitev in obnovo.
ODPRTI PLASTI
Če je mogoče, shranite originalni omet. Novemu suhozidu manjka moč, vzdržljivost, zvočna izolacija in značaj tradicionalnega ometa. Za ohranitev starih mavčnih sten in stropov je bilo razvitih veliko tehnik, vključno s posebnimi mavčnimi podložkami, ki lahko ponovno pritrdijo in stabilizirajo ohlapen in razpokan omet. Ko naj obstoječa pregrada ostane na svojem mestu, poskusite obdržati njeno mavčno površino.
Oglas
TLA
Zgodovino sprememb v hiši je pogosto najlažje brati v njenih nadstropjih. Eno s širokimi, ročno skobljanimi borovimi deskami zgoraj in strojno skobljanimi hrastovimi trakovi navzdol so verjetno prenovili obiskovalci, verjetno v zadnjih nekaj desetletjih. Niz spojev, ki tvorijo črto po tleh sredi sobe brez očitnega razloga, lahko pomeni premik predelne stene ali odstranitev dimnika. Razen če so vaša tla enotna in skladna s slogom in letnico vašega doma, vam bodo verjetno lahko povedali nekaj o hiši.
Ko izberete tla za novo delo, pa naj bo to dodatek k hiši ali prenova obstoječega prostora, razmislite, kako bodo nove površine ustrezale preživelim starejšim tlom. Ali bi morali razmisliti o iskanju rešenih materialov, ki bodo omogočili nemoten prehod iz starega v novega? Ali želite obnoviti večino starih talnih oblog, da se ujemajo z novimi? Ali obstaja nekaj v originalnem lesenem podu, ki ga lahko odmevate, ne da bi prepisali vse njegove podrobnosti - morda obliko obrobe, širino deske ali vrsto in barvo lesa? Ali pa želite uporabiti popolnoma drugačno površino, na primer preproge od stene do stene v novi družinski sobi ali ploščice v novi kuhinji, ki se usklajujejo s starimi, ne da bi jih kopirali? Ni odgovora, ampak si zastavite vprašanje: Ali bo novo ustrezalo staremu?
WINDOWS
V hišah z valovitim starim steklom se zdi, da okna ponujajo pogled v preteklost. Od zunaj več majhnih luči zagotavlja teksturo in dodaja brezčasnost stare hiše. Od notranjosti, ki gleda ven, muntini razdelijo in uokvirjajo pogled.
Obstaja veliko konfiguracij oken, vključno s tendami in okni, ki oba prelomijo ravnino stene. Tende se odpirajo s tečajev na vrhu, krila s tečajnih strani. Manj običajna so fiksna okna, daleč najpogostejša pa so okna z dvojnim obešanjem. To so tradicionalne drsne sorte, ki znotraj ravnine stene potujejo gor in dol v svojih okvirjih.
Oglas
Dvojno obešena okna so tudi v številnih sortah. Odlikuje jih ne le skupna velikost, ampak tudi število stekel ali luči. V osemnajstem stoletju so bila okna z dvanajstimi lučmi v vsakem krilu (imenovana dvanajst-čez-dvanajst ali 12/12) pogosta, prav tako okna 12/8,9/9 in 9/6. V prvi polovici devetnajstega stoletja je bilo pravilo 6/6 oken, preden je 2/2 okna prevzelo oblast.
Obstajajo štiri osnovne konfiguracije oken. Najpogostejša so dvojno obešena okna, ki jim v posebnem vrstnem redu sledijo drsna, krilna in senčna okna. Večina oken v tipični hiši bo istega tipa, čeprav se v nekaterih aplikacijah, kot so kopalnice, verande ali drugi prostori, lahko uporabijo druge oblike.
Valovito steklo z mehurčki in drugimi pomanjkljivostmi je bilo vse, kar je bilo na voljo do približno leta 1880, ko so na splošno na voljo veliki, optično dovršeni, tovarniško izdelani listi stekla. Približno v istem času so steklenice iz barvnega stekla postale dostopne. Tako se je rodilo tisto, kar je bilo takrat znano kot "okno s slikami". Konec devetnajstega stoletja je izraz označeval okno z okni iz barvnega stekla. Šele po drugi svetovni vojni se je izraz »slikovno okno« nanašal na ogromna okna z enim steklom.
Danes se pogovor o oknih običajno osredotoča najprej na faktor R, merilo izolacijske sposobnosti oken. Okno z enim steklom ima faktor R približno enega; okna z dvojno zasteklitvijo imajo faktor R približno dva. Nevihtna okna in druge novosti, kot je plin argon, zatesnjen v izolacijski blazini zraka med plastmi stekla v oknu s termičnim steklom, lahko faktor R še povečajo.
Če je vaš dom star stoletje ali več in so njegova okna izvirna, je skoraj vedno najboljši pristop konzerviranje in ne zamenjava. Novo odstranjevanje vremenskih razmer je mogoče dodati precej poceni, prav tako nevihte (včasih v notranjosti, zlasti na zgodovinskih hišah). Staro zasteklitveno maso je mogoče popraviti in zamenjati celo gnile elemente ali les stabilizirati z epoksidom ali drugimi trdnimi sredstvi. V novejših hišah so dobre kopije izvirnih oken morda na voljo poceni.
Oglas
Ne glede na to, ali se odločite za zamenjavo ali obnovitev, poskusite ohraniti prvotno konfiguracijo. Lastnik hiše, ki prvotna okna z več lučmi zamenja z enojnim krilom (recimo, 1/ls zamenja za 6/6s) bo spremeniti videz hiše, namesto da se risba s svinčnikom spremeni, ko nekdo izbriše nekaj senčenje. Verjetno je to slaba ideja.
VRATA
V osemnajstem stoletju so vrata imela običajno šest plošč; v začetku devetnajstega stoletja so štirikrilna vrata postala pravilo. Vrata z eno ploščo, vrata iz furnira iz votlega jedra in reprodukcijska vrata so običajna za naš čas. Lesena vrata - izdelana iz navpičnih plošč, pritrjenih skupaj z vodoravnimi deskami, pribitimi nanje - se običajno uporabljajo kot sekundarna vrata v domovih in v gospodarskih poslopjih.
Vrata s tirnicami ali ploščami so že dolgo priljubljena. Sestavljeni so iz navpičnih plošč (stilov) in vodoravnih plošč (tirnic) z vstavljenimi ploščami med njimi. Ta vrata so tradicionalno pritrjena skupaj z vmesnimi in tenonskimi spoji, v katerih so v obliki jezika štrline zdrsnejo v votline, razrezane na stranice stilov, nato pa so pritrjene z lesom zatiči.
Tako kot pri oknih in drugih podrobnostih poskusite shraniti originalna vrata. Odstranjena vrata v enem delu hiše se lahko reciklirajo drugje. V arhitekturnem reševanju poiščite vrata podobnega sloga - ni nujno, da so enaka, če pa so podobna izvirnikom, ne bodo videti na mestu.
Pojem držanja prvotnega velja tudi za zunanja vrata. Zamenjava obloženih vhodnih vrat, ki kažejo dolgoletno obrabo, se morda zdi ravno prava stvar za varčevanje z energijo in zaostritev hiše. Kljub temu so številna nadomestna vrata danes - včasih iz jekla, pogosto z umetnimi zrnami, vtisnjenimi v pločevino - videti kot arhitekturni ekvivalent črnega očesa. Najprej pomislite na obnovitev originalnih vrat ali vsaj iskanje zamenjave v istem duhu kot original.
Oglas
HARDWARE
Večina starinskih hiš je bila z leti spremenjena in običajno je strojna oprema med prvimi elementi, ki jih je treba spremeniti. Strojna oprema se lahko obrabi ali pokvari. Zaradi spreminjanja okusa je lahko zaželen drugačen slog kljukice. Dodatna varnost lahko zahteva posodobljene ključavnice. Posledično imajo številne hiše vrsto strojne opreme.
Pretekli predelovalci so morda tudi prihranili pri strojni opremi. Večina izvajalcev pri novogradnji določa poceni tečaje in komplete ključavnic - videti pa je tudi poceni, saj se obloga opraska. Kakovost strojne opreme se pogosto spreminja iz javnih delov hiše v zasebne-drage ključavnice v visokem slogu
Viktorijanske hiše pogosto odstopajo od preprostih ključavnic v spalnicah v zgornjem nadstropju.
Vedite, kaj ima vaša hiša za strojno opremo. Prepričajte se, da prepoznate razvoj ključavnic, ključavnic, tečajev, udarcev na vratih in zvoncev, kljukic in ostalih. Strojna oprema je prepogosto spregledana, tako kot vir stilskih idej kot za namige, ki jih lahko ponudi o tem, kako se je hiša sčasoma spremenila. Preprost zapah iz zgornje omare se lahko izkaže za navdih za zapiranje omar v vaša nova kuhinja ali, ko jo odstranite z vrat, lahko spodaj razkrije nepobarvan les, kar pomeni, da je izviren.
DRUGI IZVORNI ELEMENTI
Okostje hiše - njen leseni okvir, običajno viden v kleti in na podstrešju - vam lahko da tudi nekaj idej Trdna stara greda? so bile razkrite v mnogih starih hišah, čeprav so pogosto videti kot grobi strukturni elementi, ki jih graditelji nikoli niso nameravali obiskovalcem ogledati
Na staro zidarstvo je treba gledati enako previdno: vedno prihranite, kar lahko, vendar ne mikajte, da bi razkrili površine, če menite, da zidar nikoli ni imel tega namena. Neurejeni, neoluščeni maltni spoji in lomljeni kosi opeke, ki so naključno pakirani v odprtine, so znaki zidanih del, ki bi jih morali pokriti, morda z ometom ali drugimi površinami.
Oglas
Sanacija hiše zahteva več kot zadovoljevanje lastnih želja. Najboljše delo pri prenovi starih hiš skoraj vedno vključuje ohranjanje nekaterih prvotnih elementov, obnavljanje drugih in ugotavljanje, kako lahko novo delo poveča staro.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu affiliate oglaševanja Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.