![Najboljša posteljnina za vašo posteljnino](/f/de5c166296b10326a27c2e6dc9b054b4.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: istockphoto.com
'Sezona je praznična in vesela, če pa je vaš dom na trgu, je tudi sezona za prodajo. Prodaja doma v tem letnem času predstavlja dilemo za lastnike stanovanj, ki poskušajo uravnotežiti počitniško okrasitev in tržnost. »Strateški izbor in postavitev prazničnih okraskov, medtem ko je vaš dom na trgu, lahko bistveno vpliva povečajte faktor zaželenosti svojega doma, "pravi Chuck Vander Stelt, nepremičninski posrednik iz Indiane in ustanoviteljica Quadwalls. "Pravilna strategija dekoriranja bo sprožila čustva kupcev stanovanj, da se bodo angažirali in bili pripravljeni napisati ponudbo na vašem domu."
Po drugi strani pa lahko pri prazničnem okrasju naredite tudi pomembne napake, ki bi lahko negativno vplivale na privlačnost vašega doma. Da bi vam pomagali pri najboljših odločitvah pri dekoriranju praznikov, smo za zaokrožitev dvoran, ko je vaš dom na trgu, zaokrožili naslednje.
Ko začnete okrasiti, čim prej dokončajte nalogo. "Ne odlašajte in ne dokončajte iskanja kupcev, da bi jih odvrnili ali da boste morali za dalj časa zadržati dom na trgu," opozarja
Jaylon Ceylan Brigham, pooblaščeni posrednik pri nepremičninah pri podjetju Brown Harris Stevens v New Yorku.Razumemo: Praznični čas prihaja le enkrat na leto in traja le nekaj tednov. Čeprav vas vabi čim več prazničnega veselja, je slaba ideja pretiravati z okraski. "Ne pozabite, da je manj več, zato ne pretiravajte in pokrijte vsake ravne površine z okraski," svetuje Brigham.
Oglas
Kakšna je škoda, če tako veliko prazničnega veselja širite po svojem domu? "Kupce bo to motilo in ne bodo mogli videti doma, kar je," pravi Brigham. Pravzaprav meni, da se kupci izgubijo v dekoracijah in se na koncu osredotočijo namesto na hišo. "Želite, da se osredotočite na dom, nenehno«Pravi.
Še posebej bodite pozorni na girlande in bleščice. "Bleščice so tako grde in eno najtežjih za čiščenje," pojasnjuje Jennifer Okhovat, nepremičninski posrednik pri Compassu v West Hollywoodu v Kaliforniji. "Noben potencialni kupec ne želi domov s težko odstranljivimi bleščicami na oblačilih ali čevljih."
POVEZANE: 10 podcenjenih idej za počitniški dekor za minimalističnega dekoraterja
Ko se kupci pripeljejo do vašega doma ali hodijo peš, že ustvarjajo prve vtise. Prepričajte se, da so dobri! "Nastavite razpoloženje. Če lahko (ali vaš zastopnik) vklopite vse notranje in zunanje luči, vključno s počitniškimi, «priporoča Nicole Wilhelm, soustanovitelj in vodilni partner ekipe Wilhelm pri Compassu v San Franciscu. Obiskovalcem priporoča tudi praznično predpražnik, ki si obriše mokre noge.
Lepota tega letnega časa je v tem, da lahko praznični okraski povečajo vaš svetlobni trud. Richard Deacon, svetovalec za nepremičnine pri Engel & Völkers Okanagan v Britanski Kolumbiji, je v svoji soseščini ustanovil in ocenjuje vsakoletno tekmovanje za praznične luči. Zaradi tega je kar nekaj avtoritete na tem področju. "S strateško nameščenimi začasnimi lučmi pomagajte šibkejšim območjem svoje lastnine," svetuje. "Uporabite lahko tudi naravne elemente, kot so drevesa, veje, veje in vence, da zapolnite votle prostore okoli svojega posestva - in povečate z lučmi. " Če je vaš dom ponoči še posebej zvezdniški, Deacon priporoča, da svojega agenta spodbudite k mraku ali noči prikazovanja.
Oglas
Vhod in preddverje imata ključno vlogo pri ustvarjanju tega pomembnega prvega vtisa. Oblecite jih veselo in okusno. "Popolni dotiki vključujejo lep naravni venec in trak za vrata, zvonce na ročaju vrat in umirjeno praznično dišavo, ko kupci vstopijo v dom," pravi Vander Stelt iz Quadwalla.
Fotografija: istockphoto.com
Praznični prazniki niso omejeni le na sprednji del vašega doma. Wilhelm ugotavlja, da ljudje ponavadi pozabijo na dvorišče, vendar je to napaka. "Okrasite dvorišče z lučkami, visečimi rastlinami in božičnimi božički," pravi. "Če imate bazen, razmislite o vodotesni razsvetljavi, ki spodbuja kupce, da praznike praznujejo na prostem, zlasti v času Covid-19."
POVEZANE: Najboljše božične luči za vse notranje ali zunanje zaslone
Nekatera pravila se ne spremenijo samo zato, ker so prazniki, in zmanjšanje nereda je eno od teh pravil. Ne glede na letni čas, če je vaša hiša na trgu, morate zmanjšati nered. »Če božično drevo zavzame veliko prostora, boste morda morali postaviti nekaj nepomembnega pohištvo v shrambi, da se ljudje zlahka premikajo po tej sobi, «svetuje Liz Coughlin, partnerka in COO pri Lastnosti HD v Los Angelesu. "Podobno, če imate zabaven počitniški dekor, razpršen naokoli, vam svetujem, da v shrambo premaknete druge vrste manjših osebnih predmetov, kot so uokvirjene fotografije in figurice."
Brigham of Brown Harris Stevens se strinja in dodaja, da bi morali dekor hraniti na obrobju, kjer ne bo oviral pretoka hiše. "Ljudje bi se morali svobodno gibati in čutiti prostor takšen," pravi.
Oglas
Če potrebujete še en razlog, da svojega doma ne obremenite z okraski, upoštevajte, da obstaja možnost, da okras ali figurico, ki je v vaši družini že več generacij, bi lahko med a prikazovanje. »Ne razstavljajte krhkih predmetov, če prodajate svoj dom. Te predmete hranite skritih stran ali na varnem mestu. "
To je verjetno dober nasvet kadar koli, še posebej, ko je vaš dom na trgu, potrebujete okrasno temo ali vsaj skladen slog. "Izogibajte se metodi puške, da bi izločili vse tchotchke, obrti ali okraske, ki ste jih kdaj prejeli," opozarja Vander Stelt iz Quadwalla. Vaš dom bi moral vabiti kupce - ne bi smel izgledati kot cirkus, dodaja. "Namesto tega se raje odločite za bolj premišljen praznični okrasni motiv, kjer kosi ustvarjajo čudovito počitniško doživetje za kupce."
Na enak način diakon iz Engel & Völkers Okanagan odsvetuje uporabo tistih neusklajenih luči, ki ste jih dobili v prodaji in se ne ujemajo. "To je morda leto, ko najamete lokalno podjetje za namestitev, ki pogosto uporablja komercialne luči," pravi.
Fotografija: istockphoto.com
Ko je vaš dom na trgu, ne pozabite na njegovo barvno paleto, medtem ko okrasite praznike. "Če je dom zasnovan z veliko nevtralnimi elementi, uporabite iste barve s pridihom bele, sive in srebrne barve ter okusne zelene ali rdeče barve," svetuje James Harris, direktor na agenciji in eden od agentov na Bravo's Kotacija za milijon dolarjev Los Angeles. "Tako bodo okraski lahko poudarili dom in imeli pozitiven učinek."
Oglas
Ne želimo ovirati vašega dekoriranja, vendar tudi ne želimo, da bi vaš dom na trgu utrudil, ker ni pritegnil toliko kupcev, kot bi lahko. »Izogibajte se praznikom, ki obdajajo praznike,« svetuje Lisa Troyano-Ascolese, licencirani partner pri Engel & Völkers Hoboken v New Jerseyju. "Po drugi strani pa zimske teme, kot sta snežaki in božikovina, naredijo dom topel, vendar se prikazujejo kot bolj vključujoči za potencialne kupce vseh okolij," pojasnjuje.
Wilhelm iz ekipe Wilhelm pri Compasu se strinja: »Prodajalce spodbujamo, da razosebljajo svoje domove, vendar jih pozdravljamo na počitnicah okraski, ki bodo najverjetneje primerni za vse okuse, na primer bele zunanje počitniške luči po zunanji strani doma, «je dejala pravi. »Ko si kupci ogledajo dom, si bodo morali zamisliti, kako oni lahko praznujete v njihov nov dom. "
POVEZANE: Premakni se nad Poinsettias-sočna božična drevesa so nove počitniške rastline
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.