Načrtujemo prenovo našega stanovanja v New Yorku s 3 spalnicami in 2 kopalnicami v stavbi z dvigalom. Trenutno ima (2) nedostopne kopalnice, ena je zunaj glavne spalnice, druga pa na hodniku (na voljo vsem spalnicam in gostom). Ali morata biti obe kopalnici dostopni za ADA ali pa lahko preprosto naredimo ADA dostopno za kopalnico v hodniku? Koda ADA tega ne obravnava posebej... vsak vnos bi bil odličen.
ADA in posamezniki ne zahtevajo dostopa do svojega prebivališča. Če želite, lahko to storite. Po drugi strani pa mora lastnik stanovanjske hiše v svojem kompleksu zagotoviti določeno število dostopnih enot.
Dostopno stanovanje ima lahko ali pa tudi ne večjo tržno vrednost. Na primer, otroci imajo težave pri uporabi stranišč za invalide, saj so visoki od 18 do 20 centimetrov. Marsikomu ne ustrezajo pulti za invalide, ki so 2 "krajši od standardnih pulti (pomivalni stroji ne bodo nameščeni pod njimi). Nasprotno, če ste invalidi, je uporaba nedostopne kopalnice nočna mora. Dostopna kopalnica lahko zahteva kar 300% več talne površine kot standardna kopalnica. Če, če najamete ali prodajate stanovanje kot "dostopen ADA", ste lahko odgovorni za popolno uskladitev celotnega stanovanja z ADA. Nazadnje se posvetujte z lokalnim uradnikom za gradbeništvo, NYC ima čudne predpise, ki jih ne boste našli nikjer drugje.
Hvala za info... v obeh računih imate prav. 1) Izven New Yorka mi ni treba graditi/prenavljati svojega stanovanja v skladu s smernicami ADA, in 2) NYC ima drugačne predpise.
V skladu z zakoni o gradnji NYC (lokalni zakon 58) je treba prenovljena stanovanja v stavbah z dvigali prilagoditi zakoniku ADA. To pomeni, da morate zagotoviti dostopen kopalniški prostor. V svojem vprašanju bi moral biti bolj natančen. Kar iščem, je, ali (1) dostopna kopalnica, ki je vsem stanovalcem na voljo prek dostopnega hodnika, zadostuje za kodo ADA. Ker sta denar in prostor tesna, bi raje zagotovili le enega. Ali lahko rečem, da sem pri zagotavljanju ene dostopne kopalnice izpolnil svojo obveznost, da invalidom zagotovim enak dostop do stranišča.