Vidite ceno, jo izpolnite in dobite hišo... prav? Napačno - trenutni lastniki pogosto izbirajo med kupci, cena pa je lahko na konkurenčnem trgu dvigniti ali pa bi hiša lahko šla k drugemu kupcu, ki namesto hipotekarnega kredita ponuja denar ponudbo. Torej, preden se odločite za a sanjska hiša to je "tisto", bodite pripravljeni trpeti zaradi nekaj zavrnjenih ponudb, malo več pogajanj in nekaj neravnin, preden končno zagotovite hišo, ki vam je všeč.
istockphoto.com
Dom je največji nakup, ki ga večina ljudi naredi v življenju, zato ni smiselno čutiti nič manj kot 100 -odstotno prepričanega v svojo odločitev! Preden se sploh udeležite te prve dneve odprtih vrat, naredite domačo nalogo -raziščite najboljše soseske, bližnje šole, lokalne davčne stopnje in drugo - in bodite prepričani, da se s partnerjem, če ga imate, strinjate glede vaših prednostnih nalog. Vprašajte se na primer, če bi se odločili za slabšo sosesko, če bi lahko dobili boljšo hišo. Za pametno naložbo si morate vzeti čas.
Povezano: 9 stvari, ki jih lastniki stanovanj prvič ne vedo narediti
istockphoto.com
Ustvarjanje sob odprtega tipa je najnovejši način obnovitelja posodobiti star dom- vendar to v mnogih hišah ni nujno mogoče. Dejavniki, kot so gradbeni materiali, kraj in krajinsko oblikovanje, nosilni nosilci in vodovodne linije, bodo omejiti-razen če nameravate narediti popolno rušenje ali plačati za večjo vrednost prenove. In če gledate na starejši dom ali sosesko z zgodovinskim pomenom, pazite: morda obstajajo omejitve glede listin ali druge omejitve glede tega, kaj lahko naredite, da spremenite videz hiše.
istockphoto.com
Tudi ob vsej drami se zdi, da se v teh preobrazbah doma zdi, da se prenove zgodijo čez noč, vendar je to le dobra montaža - povprečna prenova doma dejansko traja štiri do osem mesecev. (Res je v redu: hitra prenova bi lahko pomenila, da opravljate dela slabše kakovosti.) Čeprav se lahko začetni demo hitro zgodi in dramatično je, da se med razbijanjem sten in dodajanjem tega zadnjega sloja lahko zgodijo vse vrste TV-vrednih stvari barve, na primer namestitev električne energije in ožičenje vodovodnih instalacij. Torej, čeprav se lahko zdi, da se nekaj tednov ne dogaja nič, bodite prepričani, da vaša ekipa v ozadju opravlja pomembno delo!
Povezano: 13 lekcij o obnovi, ki se jih ne želite naučiti na težji način
istockphoto.com
V večini držav predpisi preprečujejo, da bi se gradnja stanovanj zgodila čez določene ure dneva, sindikati in delovna zakonodaja pa to lahko preprečijo delavci od sečnje več kot 40 ur na teden. Za to bi morali biti hvaležni: res ne želite, da bi utrujeni delavci delali katastrofalne ali drage gradbene napake!
istockphoto.com
Preobrazbene oddaje govorijo o velikem odkritju, toda v resničnem življenju je življenje v novem domu takšno, kot je, pred začetkom rušenja sten velike koristi. Čakanje na obnovo vam lahko da priložnost za prihranek projekti tako da ne boste imeli veliko dolga. Poleg tega, ko boste nekaj mesecev (ali let) živeli s prvotno postavitvijo svojega doma, boste morda ugotovili, da so vam dejansko všeč funkcije, za katere ste sprva mislili, da jih je treba uporabiti. Razen če dom zahteva črevesno delo samo zato, da je vseljiv, naredite korak nazaj in počakajte, preden ga raztrgate.
Povezano: 13 izboljšav Večina lastnikov stanovanj se moti
istockphoto.com
Vse prenove niso enkratni stroški. Upoštevajte dejstvo, da bi svoj dom lahko dodali tudi k svojim računom za ogrevanje, hlajenje in elektriko. Ko kupujete stanovanje, si oglejte ocene komunalnih storitev, davkov, urejanje okolicein pristojbine za združenje lastnikov stanovanj - in zavedajte se, da lahko vaša prenove vplivajo na te stroške. Torej, preden se odločite, da potrebujete ogrevana tla in bazen, izračunajte, kaj bo potrebno, da jih ohranite!
istockphoto.com
Čeprav je o tem zabavno govoriti prevračanje hiše- prenovite ga sami, da ga boste v enem letu prodali - tovrstna delovna mesta niso za slabe volje... ali pa za denarnico! Morda boste radi naredili sami, vendar obstaja velika razlika med petljanjem po lastnem domu in preoblikovanjem s ciljem zaslužka. Poleg izjemno visokih stroškov iz lastnega žepa (tudi če dobite posojilo za hišo in obnovo, boste morali še nekaj zmanjšati denarja), bo stres in čas vlaganja v mesecih, porabljenih za nadzor nad prenovo, brez jamstva, da boste zaslužili nazaj. Skratka: raziščite in ne pričakujte, da bo to hitra denarna igra.
Povezano: 10 odločitev Lastniki stanovanj nikoli ne obžalujejo
istockphoto.com
Ko vsak dan gledate isto hišo, boste vedno našli prostor za izboljšave! Takoj, ko bo izvajalec odšel, boste opazili, kako je ob teh novih zaključkih videti ohlapno vaše staro pohištvo. Ko bodo leta minila, se bo vaše življenje spremenilo - pozdravljeni, dvojčki ali dobrodošli doma, odrasli otroci! - odpeljati domov dejstvo, da je izpopolnjevanje vašega doma stalen proces in stalnica naložbe. In to je del zabave! Prihranite denar, da zagotovite, da boste lahko bolje razvijali svoj dom, ko se bo vaše življenje razvijalo.
istockphoto.com