Medtem ko analitiki trdijo, da je bilo leto 2012 v resnici prelomno leto za prodajo stanovanj, je jasno, da prenova doma postaja vse bolj priljubljena.
Fotografija: dexknows.com
Harvard Joint Center on Housing's Vodilni kazalnik dejavnosti preoblikovanja projekti, ki v letu 2013 nenehno povečujejo porabo za vzdrževanje doma in izboljšanje. Takole lahko svoj denar in trud skoncentrirate na projekte, ki bodo najverjetneje prinesli hitro donosnost:
Nizko ali brez vzdrževanja. Prodaja novih stanovanj se postopoma povečuje, kar pomeni, da se obstoječi stanovanji soočajo z naraščajočo konkurenco. Polirajte svoje projekte z zaključki z nizkim vzdrževanjem ali brez vzdrževanja, ki zrcalijo videz popolnoma novega doma (in v svojem seznamu navedite funkcije z nizkim vzdrževanjem) opis nepremičnine). To bo še posebej všeč kupcem, ki so oddajali v najem in so navajeni, da se za vzdrževanje doma ne držijo.
Izberite enostavne za čiščenje-pralne barve, pulti iz neprepustnih trdnih površinskih materialov ali tesnjenega kamna ali celo laminatna tla v kletnih prostorih in igralnicah. Izogibajte se razvpitemu vzdrževanju, kot so ploščice s ploščicami, prozorni stekleni tuši in sijoči zaključki na območjih z velikim prometom.
Priljubljeno, ne eksotično krajinsko oblikovanje. Nacionalna vrtnarska raziskava iz leta 2012 (ki jo sponzorira Nacionalna vrtnarska zveza) je pokazala, da polovica lastnikov stanovanj kupuje grmičevje in cvetje v lokalni trgovini za izboljšanje doma. Prevod: Posadite znano.
Če kupci ne prepoznajo grmovnic, dreves in cvetov, ki se uporabljajo za trajne nasade ali sezonske poudarke, bi lahko domnevali, da so rastline trajne dive. Tudi če kupci občudujejo videz, bi jih lahko odmrlo listje odvrnilo.
Spodbujajte prožnost. Povprečna velikost stanovanja je stala okoli 2000 kvadratnih čevljev, kupci pa niso prepričani, kako dolgo bodo lastniki svojih hiš (glede na zadnje raziskave Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov), je pametna izbira, da projekte konfigurirate tako, da podpirajo veliko opcije.
Na primer, omaro vključite v pisarno, da jo na seznamu štejete za spalnico. V vsako sobo vstavite dodatno ožičenje za digitalne povezave in postaje za polnjenje. Majhni zaključki govorijo o življenju in organizaciji ter bodo kupcem sporočili, da ste enako pozornost namenili kritični infrastrukturi.
Oglas
Za več informacij o nakupu in prodaji razmislite o:
Prenova se segreje
Skočite čez tri najboljše tržne ovire
Zakaj je Home Depot tako natrpan?
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.