Foto: shutterstock.com
V tednih, preden zaprete novo hišo, je skušnjava misliti, da ste premagali najtežje finančne ovire nepremičnina. Resnica je, da se lahko v času pred selitvijo-in vraga, tudi potem, ko ste se popolnoma preselili-nepričakovane pristojbine in izdatki lahko kopičijo. Tukaj je nekaj korakov, s katerimi lahko draga presenečenja čim bolj omejite.
1. Zaščitite svoj kredit
Selitev vključuje številne stroške, zaradi katerih boste vedno znova dosegli svojo kartico Visa ali MasterCard. Bodite previdni: poraba razpoložljivega kredita lahko odpravi predpostavke, ki so oblikovale pogoje vaše čakajoče hipoteke. Če začnete povečevati kreditne kartice, bo vaš posojilodajalec morda prisiljen oceniti večje tveganje, kar bi lahko povzročilo hipoteka stopnja se dvigne. Zato ne zadržujte polnjenja predmetov z velikimi vstopnicami (na primer novega pohištva), dokler ne zaprete.
2. Raziskovanje občinskih pristojbin
Verjemite ali ne, nekatere občine od lastnikov odhajajočih domov zahtevajo plačilo, druge pa plačajo pristojbino za tiste, ki se šele pridružujejo lokalnemu prebivalstvu. Morda vas bo celo omedlelo mesto, od koder odhajate, in kraj, kamor se selite. Takšnih občinskih pristojbin ni, ampak ker lahko znašajo na tisoče dolarjev, si vzemite čas, da ugotovite, ali se boste s kom soočili.
Povezano: Premikanje 101: enostavni načini, da kar najbolje izkoristite vsak premik
3. Izogibajte se gradbenih glob
Če se odselite iz etažne ali stanovanjske stavbe, se pred selitvijo posvetujte z upravnim odborom ali družbo za upravljanje. Odhajajoči potniki najverjetneje morajo slediti ustaljenemu postopku. Možno je, na primer, da v vaši stavbi veljajo tihi časi ali da je premikajočim se tovornjakom dovoljeno parkirati le na določenih mestih. Neupoštevanje pravil bi lahko pomenilo veliko denarno kazen, zato se prepričajte, da ugotovite, kakšni so predpisi.
Oglas
4. Pazite se neplačanih plačil
Neposredno vprašajte domačega prodajalca o morebitnih neporavnanih ali bližajočih se pristojbinah, odmerah, posebnih davkih ali stroških izboljšav. Če dolgujete denar, ga niste dolžni plačati - vsaj ne pred zaprtjem. Rešite vsa vprašanja glede dolga, preden prevzamete lastništvo nepremičnine, sicer se lahko zataknete in poberete zavihek prejšnjega lastnika.
5. Pričakujte hipotekarne dodatke
Zaradi stalnega prilagajanja posojilnih norm je Zvezni stanovanjski organ (FHA) povišal pristojbine, ki jih ob zaključku zaračunava kupcem. FHA jamči za približno eno tretjino hipoteke vsako leto, zato ne predvidevajte, da bo vaše novo posojilo podobno staremu. Ugotovite razlike med obema in vedite, v kaj se spuščate.
Na koncu še nasvet o nasvetih: Ne pozabite imeti pri roki veliko denarja za tiste ljudi, ki vam bodo olajšali življenje, ko se boste lotili vedno dolgočasne naloge selitve. Vsak ceni malo spoštovanja.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.